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拾悦城楠园

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在售简装地铁沿线

参考均价 37000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 86-140㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2023-10-21 新开盘通知

楼盘地址 宝安沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧 发地址到手机

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拾悦城楠园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：拾悦城楠园
楼盘别名：拾悦城楠园
区域商圈：宝安 -松岗
物业类型：住宅
参考单价： 37000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-10-21 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：宝安沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧发地址到手机
售楼处地址：拾悦城城市展厅

建筑规划

交房时间： 2025-09-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 7栋
规划户数： 2025户
占地面积： 35413㎡
建筑面积： 226180㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(8) 、 4室(2) 、 5室(1)
开发公司：深圳市凯德丰投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）宝安034号 2023-10-11 #1
深房许字（2023）宝安034号 2023-10-11 #1

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生活配套

物业公司：深圳市好万家物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 2396个
周边配套：医疗：深圳市宝安区沙井人民医院马鞍山社区健康服务中心、董葉华诊所、深圳市宝安区沙井坣岗医院、启飞齿科连锁(沙井店)、深圳万丰医院、深圳杏双医疗美容。行)、平安银行(深圳沙井支行)、珠江村镇银行(沙井支行)、中国邮政储蓄银行(新沙支行)、中国信合(万丰分社行)。商业：万丰商业街42幢-A座、万丰商业街42幢-B座、万丰商业街40幢B座、商业街-56号楼、万丰商业街管理处、深圳市农村商业银行(丽沙支行)。

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楼盘介绍

项目介绍

拾悦城整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，具体户型图将会在近期公布。拾悦城二期位于宝安沙井片区，宝安大道西侧，创业路北侧，其前身是壆岗岗厦片区城市更新项目。作为拾悦城进阶归来的力作，楠园此次亮相的为建面约 86-140㎡全能3-5房，从对进阶生活方式的洞察出发，以 “舒居尺度” 为纽带，户型布局轻松适应不同家庭阶段及居家场景的变化，伴随着家庭成长的每一步，让生活一步到位。

区位介绍

拾悦城楠园项目位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。

规划设计

拾悦城楠园项目整体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

景观特色

拾悦城楠园在医疗和休闲娱乐上，项目周边有深圳市中西医结合医院、宝安区沙井坣岗医院、定岗湖湿地公园、大钟山公园、壆岗公园等配套。

建筑风格

拾悦城楠园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

拾悦城楠园项目自带一所18班的幼儿园，未来还将规划九年一贯制学校教育用地引进宝中集团合办分校；周边有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学等学校，但对比宝安其余几个片区的教育资源，项目周边学校成色略显不足。项目自带部分商业，只能满足业主日常购物需求，直线距离1KM范围内有有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场等商业配套。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧发地址到手机
物业公司：深圳市好万家物业管理有限公司
周边配套：医疗：深圳市宝安区沙井人民医院马鞍山社区健康服务中心、董葉华诊所、深圳市宝安区沙井坣岗医院、启飞齿科连锁(沙井店)、深圳万丰医院、深圳杏双医疗美容。行)、平安银行(深圳沙井支行)、珠江村镇银行(沙井支行)、中国邮政储蓄银行(新沙支行)、中国信合(万丰分社行)。商业：万丰商业街42幢-A座、万丰商业街42幢-B座、万丰商业街40幢B座、商业街-56号楼、万丰商业街管理处、深圳市农村商业银行(丽沙支行)。

区位介绍

拾悦城楠园项目位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。

规划设计

拾悦城楠园房价

降价通知

楼盘均价

37000元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 37000元/㎡ - -
2024-03-12 37000元/㎡ - -
2024-03-04 37000元/㎡ - -
2024-02-27 37000元/㎡ - -
2024-02-20 40800元/㎡ - -
2024-02-07 40800元/㎡ - -
2024-01-27 40800元/㎡ - -
2024-01-23 40800元/㎡ - -
2024-01-16 38000元/㎡ - -
2024-01-04 38000元/㎡ - -
2024-01-02 38000元/㎡ - -
2023-12-26 40800元/㎡ - -
2023-11-14 40800元/㎡ - -
2023-11-06 40800元/㎡ - -
2023-10-21 40800元/㎡ 40800 建面86-140㎡住宅产品，单价40800元/㎡起
2023-10-12 40000元/㎡ - -
2023-10-08 42000元/㎡ - -
2023-09-26 42000元/㎡ - -
2023-09-19 42000元/㎡ - -
2023-09-09 42000元/㎡ - -

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拾悦城楠园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

41301196

项目亮点

【区位优势】拾悦城楠园位于宝安区沙井片区，紧邻宝安大道。坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势。

【交通优势】拾悦城楠园项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。

【商业优势】拾悦城楠园约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

【教育优势】拾悦城楠园项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。

【生态优势】拾悦城楠园楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。

区域价值

占据交通枢纽

拾悦城楠园通勤距离相对较远，虽然说临近11号线沙井站约650米左右，但前往南山、宝中、福田等区域距离相对较远，通勤所需时间相对较长，乘坐地铁到南山科技园要1小时左右；

自驾距离南山科技园约28公里，走宝安大道、广深公路或京港澳高速，大约50分左右，距离宝安中心区，走107国道，不塞车的情况下大约40来分车程。

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新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

37000元/㎡环比：0.00%

松岗新房03月均价

40834元/㎡环比：0.84%↓

宝安新房03月均价

59248元/㎡环比：0.09%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

拾悦城楠园项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。

配套价值

综合商场：京基百纳，以及天虹、沃尔玛、华润万家四大商圈，涵盖购物餐饮、休闲娱乐等生活配套。

医院：现有壆岗医院、沙井人民医院等医疗资源，沙井人民医院也在扩建升级中。

银行/ATM：平安银行深圳沙井支行，交通银行(深圳沙井支行)

邮局/快递：深圳沙井邮政局

其他人文资源：项目周边有宝安书城，沙井市民广场，还包括曾氏大宗祠、清平古墟、古韵新街和龙津石塔等重点文物;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

拾悦城楠园约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

楼栋分析

楠园由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户。楠园建设用地面积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，其中住宅建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。

41301195

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约318万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约318万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约370万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约436万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约425万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约518万/套

户型分析

推售住宅1307套86-140㎡3-5房

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

项目优缺点

拾悦城楠园优点：【区位优势】拾悦城楠园位于宝安区沙井片区，紧邻宝安大道。坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势。

【交通优势】拾悦城楠园项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。

【商业优势】拾悦城楠园约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

【教育优势】拾悦城楠园项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。

【生态优势】拾悦城楠园楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。

拾悦城楠园缺点：农民房众多，景观一般;

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
配套价值
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拾悦城楠园户型图

余房查询

全部户型(11)
3室(8)
4室(2)
5室(1)

3室户型(8)
- 在售 3室2厅1卫 86㎡
  约318万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 100㎡
  约370万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 100㎡
  约370万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 103㎡
  约381万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 107㎡
  约396万朝向正南
- 在售 3室2厅1卫 86㎡
  约318万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 100㎡
  约370万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 86㎡
  约318万朝向正南
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 115㎡
  约426万朝向正南
- 在售 4室2厅2卫 118㎡
  约437万朝向正南
5室户型(1)
- 在售 5室2厅2卫 140㎡
  约518万朝向正南

效果图

拾悦城楠园楼盘动态

订阅最新动态

在售 2024-01-18
拾悦城楠园单价40800元/平起价格50600元/平
在售 2024-01-11
宝安楼盘价格【拾悦城楠园】一口价3.8万/㎡起买沙井中心
优惠 2024-01-10
宝安沙井楼盘【拾悦城楠园】88折特惠，单价3.8万起带装修
优惠 2024-01-04
宝安楼盘价格【拾悦城楠园】单价3.8万/㎡，总价350万起
优惠 2024-01-02
宝安沙井楼盘房价【拾悦城楠园】特价3.8万起带装修
在售 2023-12-13
宝安沙井房价【拾悦城楠园】单价4.08万起，总价350万起
在售 2023-11-20
宝安楼盘价格【拾悦城楠园】在售建面约86-140㎡3-5房
优惠 2023-11-17
宝安新楼盘价格【拾悦城楠园】总价345万起买三房
在售 2023-11-13
宝安沙井新楼盘【拾悦城楠园】单价4.08万起送装修
在售 2023-11-08
拾悦城楠园正在销售建面86-140㎡住宅产品
优惠 2023-10-26
宝安新房【拾悦城楠园】折后总价350万起送装修
优惠 2023-10-24
宝安新房【拾悦城楠园】折后单价4万起，总价350万起
开盘 2023-10-21
拾悦城楠园已开盘，单价4.08万/㎡
优惠 2023-10-19
宝安买房【拾悦城楠园】94折优惠，单价4万起送装修
优惠 2023-10-14
宝安新房【拾悦城楠园】折后单价4万/㎡起，房源约530套
优惠 2023-10-13
宝安买房【拾悦城楠园】单价4万起送装修，10月21日开盘
优惠 2023-10-12
宝安买房【拾悦城楠园】已取证，折后单价4.08万/㎡起
开盘 2023-10-12
拾悦城已获预售预计10月21日开盘
进度 2023-10-10
宝安买房【拾悦城楠园】价格仅4.5万/㎡，简装交房
样板房 2023-10-08
拾悦城实体样板房已开放，预计近期开盘

拾悦城楠园问答

问拾悦城楠园项目售价多少一方？

答

拾悦城楠园项目售价37000元一方，户型详细户型段：约86-95㎡(三房两厅一卫)约100-107㎡(三房两厅两卫)约115平(四房两厅两卫)。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园备案价多少钱一平米？

答

拾悦城楠园备案价37000元一平米，户型详细户型段：约86-95㎡(三房两厅一卫)约100-107㎡(三房两厅两卫)约115平(四房两厅两卫)。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问深圳市拾悦城楠园房价多少一平米？

答

深圳市拾悦城楠园房价38000元一平米，一口价3.8万/㎡起买沙井中心，户型详细户型段：约86-95㎡(三房两厅一卫)约100-107㎡(三房两厅两卫)约115平(四房两厅两卫)。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园价格怎么样？

答

拾悦城楠园价格是38000元/平米，88折特惠，带装修，宝中外国语加持，在售建面约86-140㎡平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园的开发商是谁？

答

拾悦城楠园的开发商是深圳市凯德丰投资有限公司。项目的亮点是建筑风格现代简约，外立面设计独特，色条搭配精致，展现出高尚的气质和力量感。
全部3个回答
问拾悦城楠园楼盘好不好？

答

拾悦城楠园楼盘好，是宝安区值得买的楼盘。特价3.8万起带装修，宝中外国语加持，在售86-140㎡平3-4房。户型详细户型段：约86-95㎡(三房两厅一卫)约100-107㎡(三房两厅两卫)约115平-125平(四房两厅两卫)约140平(五房两厅两卫)。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园楼盘怎么样？

答

拾悦城楠园楼盘整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。宝中外国语进驻，单价4.08万起送装修，在售约86-140平3-5房，总价350万起。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问沙井拾悦城二期楼盘均价是多少一平米？

答

沙井拾悦城二期楼盘均价是40800元/平米，总价345万起买三房，在售建面约86-140㎡3-5房，预计在2025年9月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城二期楠园最新价格是多少钱一平？

答

拾悦城二期楠园最新价格是40800元/平米，总价345万起买三房，在售建面约86-140㎡3-5房，预计在2025年9月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园项目楼盘房价是多少一平米？

答

拾悦城楠园项目楼盘房价是40800元/平米，在售建面约86-140㎡3-5房，预计在2025年9月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城楠园在售户型有哪些？

答

拾悦城楠园在售户型有建面约86-140㎡3-5房，单价40800元/平米起，总价345万起买三房，预计在2025年9月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城二期最新消息怎么样？

答

拾悦城二期最新消息是户型面积为87-140㎡3-5房，实体样板间已开放，可售房源约1307套，预计在2025年9月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问拾悦城二期楠园楼盘均价是多少一平米？

答

拾悦城二期楠园楼盘均价是40800元一平米。楠园此次亮相的为建面约 86-140㎡全能3-5房，从对进阶生活方式的洞察出发，以 “舒居尺度” 为纽带，户型布局轻松适应不同家庭阶段及居家场景的变化，伴随着家庭成长的每一步，让生活一步到位。
全部3个回答
问拾悦城楠园项目介绍怎么样？

答

拾悦城楠园项目介绍是项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，具体户型图将会在近期公布。项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。
全部3个回答
问沙井拾悦城二期价格是多少钱一平米？

答

沙井拾悦城二期价格是40800元一平米。拾悦城楠园项目位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站;距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。
全部3个回答
问拾悦城楠园价格是多少钱一平？

答

拾悦城楠园价格是40800元一平。拾悦城楠园项目位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。
全部3个回答
问拾悦城楠园项目介绍怎么样？

答

拾悦城楠园项目介绍是位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。楠园此次亮相的为建面约 86-140㎡全能3-5房，从对进阶生活方式的洞察出发，以 “舒居尺度” 为纽带。
全部3个回答
问拾悦城楠园价格是多少一方？

答

拾悦城楠园价格是40800元一方。拾悦城楠园项目位于宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；距离宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，接近1小时。
全部3个回答
问拾悦城楠园项目售价是多少钱一方？

答

拾悦城楠园项目售价是40800元一方。拾悦城楠园项目整体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成。
全部3个回答
问拾悦城二期楠园开盘价格是多少一平米？

答

拾悦城二期楠园开盘价格是40800元一平米。拾悦城楠园项目整体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。
全部3个回答