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中晟会港湾

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在售毛坯景观居所

参考均价 46000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 34-68㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2020-11-14 新开盘通知

楼盘地址 宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口 发地址到手机

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中晟会港湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中晟会港湾
楼盘别名：中晟会港湾
区域商圈：宝安 -福永
物业类型：住宅
参考单价： 46000元/㎡降价通知
产权年限：商用公寓40年
开盘/加推： 2020-11-14 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口发地址到手机
售楼处地址：深圳市宝安区宝安大道与桥和路交汇处，距离地铁11号线桥头站C出口20米

建筑规划

交房时间： 2022-09-30
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 3栋
规划户数： 416户
占地面积： 16493㎡
建筑面积： 118010㎡
容积率： 4
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 1室(2) 、 2室(2)
开发公司：深圳中晟实业集团有限公司,深圳市桥头股份合作公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）宝安020号 2020-11-02 1栋C座

生活配套

物业公司：中晟会港湾物业管理（深圳）有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数：地下车位数752
周边配套：
- 交通桥头地铁站、稔山工业区站、福永水厂公交站
- 中**深圳市桥兴、深圳市宝安区桥头、立新湖外国语、景山实验、福永**；欧兰特桥鑫幼儿园、金蕾幼儿园、桥头幼儿园、鸿德幼儿园、立新湖外国语幼儿园
- 综合商场同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货
- 医院深圳福永人民医院、永福医院、深圳广生医院
- 银行/ATM中国建设银行、中国农村商业银行、招商银行、工商银行

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楼盘介绍

项目介绍

中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口，占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，中晟会港湾由2栋高层办公楼（19层）、1栋高层公寓（28层）、裙房（2层）和地下室（3层）组成，办公体量约43400㎡，公寓体量约21600㎡，商业体量约8860㎡，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓产品共468套（含回迁），户型为约33㎡单间，约38㎡一房以及约60-68㎡两房，户型方正实用，带阳台通燃气，商住两用，不限购不限贷，项目预计2020年8月带装修入市。中晟会港湾位于宝安大空港核心地带，距离国际会展中心（已投入运营）不到3公里，是名副其实的会展经济圈物业，未来项目所在片区将承接约10万外溢客群，极大拉动片区的承租需求。项目景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，中晟会港湾中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园方便快捷，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，凤凰山素有“凤山福水福盈地”的美誉。

区位介绍

中晟会港湾位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。全市**串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20**直抵前海宝中，半**快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。紧挨地铁11号线桥头站C出口，南面靠近立新湖公园。项目与国际会展为邻，全球规模**水平**的国际级会展中心，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展约80万居住需求。大空港，广深科技创新走廊重要节点， T4航站区目前也在进行前期软基处理，空港高铁站预计2022年投入使用，大空港规划承载就业人口约70万，空港经济成为大湾区科技创新产业新引擎，将打造国际一流空港都市区。

规划设计

中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目**右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。中晟会港湾，建面约34㎡臻装大单间，户型虽小但五脏俱全。60公分入户门，比一般项目多20公分。目前宝安区福永街道约13个旧改项目，鸿荣源、中粮及华强等知名开发商已入驻，其中，有5个超大规模旧改项目，其中怀德社区整村统筹旧改约200万㎡，规划千万级大盘，目前已有怀德公元、怀德峰景等项目入市。

景观特色

中晟会港湾景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10**，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕，是整个区域**天然氧吧，闲暇之余，携三五好友，去立新湖散步，周末去凤凰山爬山，乐享休闲时光。

建筑风格

中晟会港湾入户独立玄关，精心规划全屋格局，精巧设计带来精彩生活。户型通透，光线充足，清风徐来，碧波荡漾。敞阔客厅、超大阳台……卫浴干湿分离，一家人的舒适生活尽在于此

项目优势

中晟会港湾，拥揽醇熟配套，给居者缤纷生活体验。同泰时代中心、益田假日天地等多商圈环伺，自带约9000㎡商业，楼下即享吃喝玩乐，随时随地畅享乐趣。居住于此，不仅可以感受繁华商圈，拥揽约2000亩立新湖美景，更重要的是与家人共享优质生态的滋养，这是很多项目所无法比拟的。私密性更高。采用智能门锁设计，指纹、密码等多种开门方式，尽享生活便捷。厅卧厨卫俱全，户户通燃气，全屋臻装交付，巧妙空间收纳，给居者完美生活体验。比邻全球最大会展中心与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口发地址到手机
物业公司：中晟会港湾物业管理（深圳）有限公司
周边配套：
- 交通桥头地铁站、稔山工业区站、福永水厂公交站
- 中**深圳市桥兴、深圳市宝安区桥头、立新湖外国语、景山实验、福永**；欧兰特桥鑫幼儿园、金蕾幼儿园、桥头幼儿园、鸿德幼儿园、立新湖外国语幼儿园
- 综合商场同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货
- 医院深圳福永人民医院、永福医院、深圳广生医院
- 银行/ATM中国建设银行、中国农村商业银行、招商银行、工商银行

区位介绍

规划设计

中晟会港湾房价

降价通知

楼盘均价

46000元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 46000元/㎡ - -
2024-03-12 46000元/㎡ - -
2024-03-07 46000元/㎡ - -
2024-03-05 46000元/㎡ - -
2024-02-29 46000元/㎡ - -
2024-02-21 46000元/㎡ - -
2024-02-07 46000元/㎡ - -
2024-01-27 46000元/㎡ - -
2024-01-23 46000元/㎡ - -
2024-01-16 46000元/㎡ - -
2024-01-08 46000元/㎡ - -
2024-01-04 46000元/㎡ - -
2023-12-26 46000元/㎡ - -
2023-12-21 46000元/㎡ - -
2023-11-21 46000元/㎡ - -
2023-11-11 46000元/㎡ - -
2023-11-06 46000元/㎡ - -
2023-10-25 46000元/㎡ - -
2023-10-20 46000元/㎡ - -
2023-10-08 46000元/㎡ - -

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中晟会港湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目优点

1.交通便利，距离11号线桥头站仅20m，实现家门口通地铁。

2.区位优势突出，处于大空港、大会展双辐射区域。

3.配套齐全，周边生态环境好，自带商业配套，空间立体交通网络发达。

4.不限购不限贷。

项目缺点

距离机场较近，轻微噪音。物业服务有待进一步提升。

区域价值

价值潜力

中晟会港湾位于宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口，属于宝安大空港核心地带，未来发展空间大，所在商圈将承载大量外溢群体，承租需求大。

项目周边景观资源出色，有立新湖、凤凰山等自然景观，居住舒适。（立新湖战略性新兴产业集聚区，或将打造升级版的松山湖）。

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

46000元/㎡环比：0.00%

福永新房03月均价

44931元/㎡环比：0.00%

宝安新房03月均价

59248元/㎡环比：0.09%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宝安大空港核心地带，未来发展空间大，所在商圈将承载大量外溢群体，承租需求大。

基本信息

中晟会港湾，位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，由深圳中晟实业集团有限公司、深圳市桥头股份合作公司开发，占地面积约1.6万㎡，总建面约7.4万㎡。

项目由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成，其中商务公寓为1栋C座，位于最右侧，共468户，4梯18户；2栋办公大厦为1栋A座和1栋B座，共204户，A座办公7梯8户、B座办公3梯4户。商住两用，不限购不限贷。

房屋产权：标准写字楼40年/商住公寓40年

物业公司：中晟会港湾物业管理（深圳）有限公司

物业费：5.5元/m/月

预售证：深房许字（2020）宝安020号

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成，其中商务公寓为1栋C座，位于最右侧，共468户，4梯18户。

销售信息

中晟会港湾一共465套房源，目前已网签240套。

其中建面约38平米的户型有207套，已网签153套，还剩余54套待售。

建面约34平米的户型有104套，已网签49套，还剩余55套待售。

建面约60平米的户型有52套，已网签13套，还剩余39套待售。

建面约67平米的户型有102套，已网签25套，还剩余77套待售。

从销售的数据来看，建面约38平米的户型最受欢迎，高层地层各种面积段户型均有销售。

楼栋户型

楼盘户型

1室(2) 2室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：38㎡

约174万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：34㎡ / 正南

约156万/套

楼栋户型

中晟会港湾由1栋高层公寓（28层）、2栋高层办公楼（19层）组成，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。

首批推出1栋C座建面约34-69㎡商务公寓产品，共有4种类户型：

1#C-A，建面约69㎡，2房1厅1卫

1#C-B，建面约38㎡，1房1厅1卫

1#C-C，建面约60㎡，2房1厅1卫

1#C-D，建面约34㎡，大单间

1栋C座D户型（34㎡）

标准的大单房户型，空间布局合理，生活区与功能区有明显界限。

1栋C座B户型（38㎡）

最受欢迎户型

方正功能齐全，带有独立阳台，实用性能好，空间利用充分合理。

1栋C座C户型（61㎡）

大开间短进深，空间利用充分，功能全面；主要生活空间朝向好，带有独立阳台。

1栋C座A户型（68㎡）

双面采光通风效果好，功能全面；开间进深配比合理，明亮舒适；户型方正明亮，实用性能高，收纳空间大。

置业建议

适合刚需

南山上班族

投资谨慎

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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区域价值
配套价值
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中晟会港湾户型图

余房查询

全部户型(4)
1室(2)
2室(2)

1室户型(2)
- 在售 1室1厅1卫 38㎡
  约175万
- 在售 1室1厅1卫 34㎡
  约156万朝向正南
2室户型(2)
- 在售 2室1厅1卫 61㎡
  约281万朝向正南
- 在售 2室1厅1卫 68㎡
  约313万朝向正南

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中晟会港湾楼盘动态

订阅最新动态

在售 2023-05-05
宝安新房【中晟会港湾】总价150-163万
活动 2023-04-26
宝安现楼【中晟会港湾】特惠工抵房，一口价139万起
在售 2023-03-29
宝安沙井【中晟会港湾公寓】总价140万起，精装现楼
热销 2022-12-12
中晟会港湾配套齐全、智慧美宅！热销中！
活动 2022-06-17
深圳《中晟会港湾公寓》交楼时间是2022年9月！
进度 2022-06-09
中晟会港湾预计在2022年9月底交房，
优惠 2022-05-28
中晟会港湾价格为：均价46000元/平起！
进度 2022-05-22
中晟会港湾2022-09-30
在售 2022-05-20
中晟会港湾在售户型：建面约33-68平方米小户型！
进度 2022-04-21
中晟会港湾价格为：46000元/平
进度 2022-03-21
中晟会港湾正在销售价格为：46000元/平
进度 2022-02-18
中晟会港湾2022-09-30
进度 2022-01-18
中晟会港湾2022-09-30
进度 2021-12-18
中晟会港湾价格为：46000元/平
在售 2021-05-07
中晟会港湾预计将于2022年09月交房
在售 2021-04-25
中晟会港湾在售建面约34-68㎡1-2房商务产品
进度 2021-04-14
中晟会港湾2022-09-30
进度 2021-03-14
中晟会港湾价格为：46000元/平
进度 2021-02-11
中晟会港湾正在销售价格为：46000元/平
进度 2021-01-11
中晟会港湾价格46000元/平方米

中晟会港湾问答

问中晟会港湾什么时候交房

答

根据官方公告，中晟会港湾计划于2022年9月30日交房。这个时间节点可能会有一定的浮动，建议您随时关注开发商的最新公告以获取最准确的信息。
全部3个回答
问中晟会港湾配套怎么样？

答

中晟会港湾配套是总价150-163万。中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目**右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。中晟会港湾，建面约34㎡臻装大单间，户型虽小但五脏俱全。
全部3个回答
问中晟会港湾怎么样？

答

中晟会港湾楼盘整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。总价150-163万，特惠工抵房，一口价139万起。中晟会港湾位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20min直抵前海宝中，半h快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。
全部3个回答
问中晟会港湾公寓房价多少？

答

中晟会港湾公寓房价是46000元/平米起，中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。更多关于中晟会港湾公寓的房价信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问中晟会港湾好不好有那些优点与不足

答

中晟会港湾很好，优点①位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。全市**串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线；②紧邻综合商场同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货，医院深圳福永人民医院、永福医院、深圳广生医院；更多关于中晟会港湾的信息，可以点击关注中晟会港湾！
全部1个回答
问中晟会港湾项目的梯户比是多少？

答

中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。
全部1个回答
问中晟会港湾能不能买现在适合入手吗

答

中晟会港湾能买，现在适合入手。①位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口，20min直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。②紧邻综合商场同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货；更多关于中晟会港湾的信息，可以点击关注中晟会港湾！
全部1个回答
问中晟会港湾的周边交通怎么样？

答

中晟会港湾位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。全市串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20min直抵前海宝中，0.5h快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。
全部1个回答
问中晟会港湾项目附近有什么景观资源？

答

中晟会港湾景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10min，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。
全部1个回答
问中晟会港湾小区附近有没有幼儿园？

答

中晟会港湾附近有欧兰特桥鑫幼儿园、金蕾幼儿园、桥头幼儿园、鸿德幼儿园、立新湖外国语幼儿园，早教资源丰富！
全部1个回答
问中晟会港湾项目有几栋有几户？

答

中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。
全部1个回答
问中晟会港湾售房电话多少

答

你好，当前中晟会港湾售楼处咨询电话是400-763-8577转010830
全部1个回答
问中晟会港湾现在都有什么面积的房子在卖？

答

中晟会港湾可选择的户型还有建面约34.0㎡普通住宅1室1厅1卫、建面约61.0㎡普通住宅2室1厅1卫、建面约68.0㎡普通住宅2室1厅1卫、建面约38.0㎡普通住宅1室1厅1卫。
全部1个回答
问中晟会港湾的开盘时间有消息了吗？

答

中晟会港湾最新预计开盘时间为2020-11-14。
全部1个回答
问中晟会港湾的房子带有玄关吗

答

中晟会港湾入户独立玄关，精心规划全屋格局，精巧设计带来精彩生活。户型通透，光线充足，清风徐来，碧波荡漾。敞阔客厅、超大阳台……卫浴干湿分离，一家人的舒适生活尽在于此
全部1个回答
问中晟会港湾的环境怎么样？

答

中晟会港湾的绿化率为30.00%，小区绿化环境不错。
全部1个回答
问如何联系到中晟会港湾的售楼处？

答

你好，联系中晟会港湾的售楼处请拨打400-763-8577转010830
全部1个回答
问中晟会港湾的项目规划怎么样？

答

中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目**右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。中晟会港湾，建面约34㎡臻装大单间，户型虽小但五脏俱全。60公分入户门，比一般项目多20公分。目前宝安区福永街道约13个旧改项目，鸿荣源、中粮及华强等知名开发商已入驻，其中，有5个超大规模旧改项目，其中怀德社区整村统筹旧改约200万㎡，规划千万级大盘，目前已有怀德公元、怀德峰景等项目入市。
全部1个回答
问中晟会港湾的交通怎么样？

答

中晟会港湾位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。全市串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分直抵前海宝中，30分快速往返福田CBD。
全部1个回答
问中晟会港湾有什么户型的房子？

答

中晟会港湾在售建面约34.0㎡普通住宅1室1厅1卫、建面约61.0㎡普通住宅2室1厅1卫、建面约68.0㎡普通住宅2室1厅1卫、建面约38.0㎡普通住宅1室1厅1卫。
全部1个回答