宝安海峦坊有价值。现房发售，三房总价540万起，即买即住，在售建面约80-96平三房，12号线地铁口上盖。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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海峦坊
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毛坯
地铁沿线
参考均价
41000元/㎡
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楼盘户型
52-96㎡
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成交价查询
开盘时间
2022-09-28
新开盘通知
楼盘地址
宝安前进二路与宝田一路交汇处
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海峦坊楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 5栋
- 规划户数： 444户
- 占地面积： 16001㎡
- 建筑面积： 125719㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 2室(4) 、 3室(4)
- 开发公司： 深圳市三才创展投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）宝安036号 2023-10-31
- 深房许字(2022)宝安019号 2022-09-21
- 深房许字（2022）宝安019号 2022-09-21 #1栋
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生活配套
- 物业公司： 深圳市子晖物业管理有限公司
- 物业费： 5元/㎡/月
- 车位数： 788个（均为地下车位）
-
周边配套：
- 交通：附近紧邻地铁12号线臣田站(在建)，距离宝安客运中心站(在建)约700米；
- 教育：项目周边有凤岗小学、新安中学(集团)外国语学校等；
- 商业：项目自带两层商业，周边还有缤纷购物时代中心、天虹、大仟里、中洲πmall、海雅缤纷城等；
- 医疗：附近有宝安区中心医院等；
- 人文休闲：毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融；
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楼盘介绍
项目介绍
海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站（在建）无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体，与在建中12号线宝田一路站无缝接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，以轨道之上的“微缩城市”擎动缤纷多彩的美好。总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。区位介绍
海峦坊项目位于宝安区西乡片区，紧挨着 地铁12号线 “臣田站”， 是名副其实的地铁口物业。 再往西是平峦山公园， 北侧是华润在宝安的第一个项目—— 凤凰岗旧改， 号称 西部 “华润城”。紧挨着地铁12号线 “臣田站”，地铁交通便捷。 此外，项目距离 广深公路 相对较近，可自驾前往深圳各区，相对便利。交通方面，西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道（在建）等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。规划设计
海峦坊总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。景观特色
海峦坊毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融，生态资源环抱；建筑风格
海峦坊建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
海峦坊距离凤岗小学 约500米，距 新安中学(集团)外国语学校 约1.6公里，距 西乡中学 约1.8公里。新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校，于2017年正式办学。自带部分商业， 但体量较小，但所处片区为老城区地段，商业配套相对比较成熟，居住氛围良好。另外距离项目约250米处还有 万荟城购物中心， 约500米处有 彩虹城。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安前进二路与宝田一路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市子晖物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通：附近紧邻地铁12号线臣田站(在建)，距离宝安客运中心站(在建)约700米；
- 教育：项目周边有凤岗小学、新安中学(集团)外国语学校等；
- 商业：项目自带两层商业，周边还有缤纷购物时代中心、天虹、大仟里、中洲πmall、海雅缤纷城等；
- 医疗：附近有宝安区中心医院等；
- 人文休闲：毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融；
区位介绍
海峦坊项目位于宝安区西乡片区，紧挨着 地铁12号线 “臣田站”， 是名副其实的地铁口物业。 再往西是平峦山公园， 北侧是华润在宝安的第一个项目—— 凤凰岗旧改， 号称 西部 “华润城”。紧挨着地铁12号线 “臣田站”，地铁交通便捷。 此外，项目距离 广深公路 相对较近，可自驾前往深圳各区，相对便利。交通方面，西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道（在建）等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。
规划设计
海峦坊总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。
海峦坊房价
降价通知
楼盘均价
41000元/㎡ 环比上月-36.9%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-11 41000元/㎡ - -
- 2024-03-07 41000元/㎡ - -
- 2024-03-04 41000元/㎡ - -
- 2024-02-20 65000元/㎡ - -
- 2024-02-07 65000元/㎡ - -
- 2024-01-27 65000元/㎡ - -
- 2024-01-24 65000元/㎡ - -
- 2024-01-16 65000元/㎡ - -
- 2024-01-04 65000元/㎡ - -
- 2023-12-26 65000元/㎡ - -
- 2023-11-22 65000元/㎡ - -
- 2023-11-22 41000元/㎡ - -
- 2023-11-13 65000元/㎡ - -
- 2023-11-06 65000元/㎡ - -
- 2023-10-25 65000元/㎡ - -
- 2023-10-19 65000元/㎡ - -
- 2023-10-08 65000元/㎡ - -
- 2023-09-25 65000元/㎡ - -
- 2023-09-21 65000元/㎡ - -
- 2023-09-16 65000元/㎡ - -
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海峦坊楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
海峦坊总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。
楼盘名称：海峦坊
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 小户型
建筑类型：塔楼 , 高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：深圳市三才创展投资有限公司
投资商：深圳市言成集团有限公司
深圳市长润创展投资咨询有限公司
楼盘地址：西乡前进二路与宝田一路交汇处
占地面积：16001.3平方米
建筑面积：125719.3平方米
容积率：5.57
绿化率：35%
停车位：机动车位788个
楼栋总数：5
总户数：444
项目亮点
【区位亮点】海峦坊位于深圳都市核心区扩容范围内，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
【交通亮点】海峦坊紧邻在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。
【配套亮点】海峦坊周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。
【教育亮点】海峦坊距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校，中学学区为西乡中学。
区域价值
位于前海扩容范围
位于前海扩容范围内
深圳西部发展迅猛，西协策略不断前行，为推动前海扩区，将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区等整合纳入，并在新扩区域实施前海有关支持政策，叠加自贸试验区改革创新政策。宝中处于前海一级辐射区，而西乡属于宝中组团，势必带动西乡全面腾飞。
交通方面，西乡处于珠三角“脊梁”位置，以西乡为中心，15min可连接高速、空港、海港，1小时可到达珠三角地区各大城市，地铁3站可达宝安中心，7站即可到达前海。在深中通道竣工后，往返中山的车程更是缩减至20min。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
41000元/㎡
环比：36.92%↓
西乡新房03月均价
53342元/㎡
环比：3.61%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
海峦坊位于西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道(在建)等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。海峦坊项目所座位的西乡，以后不仅是前海的后花园，还是前海扩容的范围之一。随着南山前海片区的不断扩容，大量高端人才进入，未来西乡承接南山或宝安中心区外溢人群居住需求。
配套价值
- 周边商业：缤纷时代广场、凤凰天誉配套商业；
- 周边景观：尖岗山；
- 周边交通：紧邻地铁12号线臣田站；
- 周边公园：平峦山公园、尖岗山公园、宝安公园；
- 周边医院：宝安区中心医院；
- 周边学校：凤岗小学、新安中学(集团)外国语学校、西乡中学；
详细配套以评分
小吉点评
海峦坊500米范围内有万荟购物中心，缤纷时代广场，彩虹城，3公里范围内还有宝安西乡天虹，宝安大仟里;紧挨着平峦山公园，周边还有西乡企龙山生态公园，尖岗山公园，铁岗水库。
楼栋分析
海峦坊总建筑面积125244㎡，建设用地面积16001.54㎡，计容建筑面积89476㎡，其中住宅建面38000㎡，商业建面3240㎡，办公建面23490㎡，商务公寓建面11430㎡。由5栋建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为办公公寓楼栋，2-4单元为住宅楼栋，容积率5.59，机动车位788个，住宅总套数444户。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 1卫 在售建筑面积：52㎡ / 正南约213万/套 -
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：58㎡ / 正南约237万/套 -
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：52㎡ / 正南约213万/套
户型分析
主推建面约58-96㎡住宅
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
大飘窗设计扩充了室内空间，增加了改造灵活性，静享私人天地。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。12号线支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求，是进一步支撑深圳西部发展，提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。
② 周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。
③距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校，中学学区为西乡中学。
缺点：周边整体面貌相对一般，北侧和西侧为城中村，该处农民房较多，建筑密度大。
置业建议
交通便捷
配套醇熟
地铁沿线
海峦坊户型图
余房查询- 全部户型(8)
- 2室(4)
- 3室(4)
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2室户型(4)
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在售
2室2厅1卫 52㎡
约213万 朝向 正南
-
在售
2室2厅1卫 58㎡
约238万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 58㎡
约238万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 52㎡
约213万 朝向 正南
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3室户型(4)
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在售
3室2厅1卫 81㎡
约332万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 88㎡
约361万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 88㎡
约361万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 96㎡
约394万 朝向 正南
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效果图
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海峦坊楼盘动态
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售楼处 2023-03-20海峦坊正在销售52-96㎡2-3房 价格约74300元/平
海峦坊问答
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答
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答
深圳海峦坊项目进展情况是放出2套58平2房，在售建面约81-96㎡三房，海峦坊全业态地铁上盖综合体，12号线宝田一路站接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，项目目前已经是现楼状态。
全部3个回答 -
答
深圳海峦坊房价41000元一平方，海峦坊全业态地铁上盖综合体，12号线宝田一路站接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，项目目前已经是现楼状态。
全部3个回答 -
答
深圳海峦坊楼盘价格41000元一方，总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。
全部3个回答 -
答
宝安海峦坊有价值。单价6.5万/㎡起，即买即住，在售建面约80-96平三房，12号线地铁口上盖。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
西乡海峦坊项目最新消息是单价6.5万起，预计在2024年1月6日交房，建面约81㎡ 3房2厅1卫，总价590-652万；建面约88㎡ 3房2厅1卫，总价604-700万；建面约96㎡ 3房2厅2卫，总价651-712万。
全部3个回答 -
答
海峦坊最新进展是在售建面约81-96㎡户型，单价6.5万起，首付115万起，预计在2024年1月6日交房，12号线地铁口上盖。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
宝安海峦坊楼盘价格是65000元/平米，在售建面约81-96㎡户型，首付115万起，预计在2024年1月6日交房，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
答
海峦坊价格是65000元一方。海峦坊项目宝安前进二路与宝田一路交汇处，由5栋建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为住宅楼栋， 住宅总套数444户， 机动车位788个， 车位比充裕。
全部3个回答 -
答
深圳海峦坊项目进展情况是在售建面约81-96㎡户型，项目位于宝安区宝田一路与宝民二路交叉口，项目由中建五局承建，总建筑面积为241275.19平方米，包含三层地下室、四层裙房结构以及四栋塔楼。
全部3个回答 -
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海峦坊值得入手。海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站（在建）无缝接驳，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，以轨道之上的“微缩城市”擎动缤纷多彩的美好。
全部3个回答 -
答
海峦坊交房时间是年底交房，总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。
全部3个回答 -
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海峦坊是一座综合体项目，包括住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等多种功能。总建筑面积约为12.5万㎡，其中住宅面积为38000㎡，商业、办公面积为26730㎡，商务公寓面积为11430㎡，公共配套设施面积为4700㎡。项目还自带下沉式广场、社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等配套设施。
全部3个回答 -
答
海峦坊在售户型是在售建面约81-96㎡户型，单价6.5万起，预计在2024年1月6日交房，海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站(在建)无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体。
全部3个回答 -
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海峦坊最新消息是单价6.5万起，预计在2024年1月6日交房，海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站(在建)无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体。
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深圳海峦坊楼盘价格是65000元一方，预计在2024年1月6日交房，海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站(在建)无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体。
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海峦坊备案价是65000元一方，预计在2024年1月6日交房，海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站(在建)无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体。
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海峦坊售楼处在宝安前进二路与宝田一路交汇处，电话是4007638577转011491；单价6.5万起，预计在2024年1月6日交房，海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站(在建)无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体。建面约81㎡ 3房2厅1卫，总价590-652万；建面约88㎡ 3房2厅1卫，总价604-700万；建面约96㎡ 3房2厅2卫，总价651-712万。
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海峦坊房价是65000元/平米，在售80-96平三房，12号线地铁口上盖。项目占地面积约为29.5万㎡，拟拆除重建范围面积约27.2万㎡，规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。
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海峦坊户型有建面约51㎡-97㎡两至三房，现房单价6.5万/㎡起，在售80-96平三房，12号线地铁口上盖。项目占地面积约为29.5万㎡，拟拆除重建范围面积约27.2万㎡，规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。
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海峦坊
在售
住宅
毛坯
地铁沿线
均价
41000元/㎡
降价通知
户型
52-96㎡
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地址
宝安前进二路与宝田一路交汇处
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