都市茗荟花园二期备案价100000元一平米，预计今年现房入市，园林即将完工，首批推300来套现楼，推售建面约86-120-143㎡。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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都市茗荟花园
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精装修
公园
参考均价
100000元/㎡
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楼盘户型
198-239㎡
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开盘时间
2020-06-14
新开盘通知
楼盘地址
宝安甲岸路与新湖路交汇处
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都市茗荟花园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2020-12-30
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 420户
- 占地面积： 19360㎡
- 建筑面积： 119005㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 板楼,高层
- 主力户型： 4室(2)
- 开发公司： 深圳市润恒尚园房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 都市茗荟花园 2019-08-23 A栋、B栋、C栋、D栋
生活配套
- 物业公司： 无物业管理服务
- 物业费： 9元/㎡/月
- 车位数： 地下车位数893
-
周边配套：
地铁： 宝安中心、翻身、宝体、前海湾、宝安、翻身地铁站-C口、宝华、翻身地铁站-B口、临海、宝安中心地铁站-B口教育设施： 中鹏教育(宝安校区)、新东方泡泡青少教育、清一教育城、邦德教育(宝安中心分校)、新安成校、学而思培优(翻身服务中心店)、深圳市宝安区青少年业余体育、BANDCITY 班习、创富教育机构、语深教育医院： 南方医科大学深圳医院、深圳市宝安区妇幼保健院、深圳春天阳光医院、宝安区人民医院第五大道社康中心、维美丽雅医疗美容门诊(壹方城店)、雅美口腔、宝安计划生育专科医院、南方医科大学深圳医院-行政楼、深圳隽恺医疗美容、梅州市老曾祖传骨伤科购物： 好运来超市(安乐花园店)、华联、三区购物中心、信心、百视通眼镜超市(海雅缤纷城239分店)、法国娇兰精品店(深圳海雅店)、DR钻戒(海雅缤纷城店)、名汇仓外贸成衣行、阿迪达斯(海雅缤纷城店)、香雪花艺公园： 滨海文化公园、海华公园、海富社区公园、前海海边公园、四季公园、沁园公园、隔岸公园、楽园公园、海乐社区公园、82区社区公园
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楼盘介绍
项目介绍
都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，原为润恒N6项目，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成。另外，项目二期自带一座幼儿园，占地2101.76㎡，位于项目西北部。都市茗荟花园开发商为深圳润恒地产开发集团有限公司。整个项目呈现合围式中央花园布局，入口在东南方向，采用了人车分流的方式，虽然仅有4栋，但是有配备有游泳池和六班幼儿园，而旁边的待建市政公园也给小区增色不少，使得小区视野更加开阔，也享受到公园带来的便利。地处宝安中心区域的宝中片区，周边大型商场汇聚。距离项目**近的综合性商场就是壹方城购物中心，距离项目500米左右，走路10到15**便可搞定。周边还有多家**，且都距离项目非常近。**近的**，是海旺**，距离项目538米；
区位介绍
都市茗荟花园位于宝安区甲岸路与新湖路交汇处。都市茗荟花园，地处宝安中心区，位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，由深圳恒润房地产开发集团有限公司开发；属于地铁1号线新安站地铁口周边物业；周边生活氛围浓厚，诸如新锦安壹号公馆、熙龙湾花园、西岸观邸、金泓凯旋城等成熟社区 。规划设计
都市茗荟花园占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成，共有413户，其中小于90平米为214户，占比51.81%，车位893个，配比约2：1，车位充足。景观特色
都市茗荟花园周边有滨海文化公园、宝安体育中心和华侨城欢乐港湾.建筑风格
都市茗荟花园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。项目优势
都市茗荟花园地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。都市茗荟花园位于宝安中心区，主要发展金融服务、现代物流、科技研发、商务服务、文化创意产业总部。东侧用地约90公顷，建筑规模约250万平方米，主要发展平台服务，与前海相互融合产业及综合性商业服务功能。中央绿轴公共文化设施、海滨广场公园，地下空间将打造成为中央商务区配套的文化休闲娱乐和活动场所。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安甲岸路与新湖路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 无物业管理服务
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周边配套：
地铁： 宝安中心、翻身、宝体、前海湾、宝安、翻身地铁站-C口、宝华、翻身地铁站-B口、临海、宝安中心地铁站-B口教育设施： 中鹏教育(宝安校区)、新东方泡泡青少教育、清一教育城、邦德教育(宝安中心分校)、新安成校、学而思培优(翻身服务中心店)、深圳市宝安区青少年业余体育、BANDCITY 班习、创富教育机构、语深教育医院： 南方医科大学深圳医院、深圳市宝安区妇幼保健院、深圳春天阳光医院、宝安区人民医院第五大道社康中心、维美丽雅医疗美容门诊(壹方城店)、雅美口腔、宝安计划生育专科医院、南方医科大学深圳医院-行政楼、深圳隽恺医疗美容、梅州市老曾祖传骨伤科购物： 好运来超市(安乐花园店)、华联、三区购物中心、信心、百视通眼镜超市(海雅缤纷城239分店)、法国娇兰精品店(深圳海雅店)、DR钻戒(海雅缤纷城店)、名汇仓外贸成衣行、阿迪达斯(海雅缤纷城店)、香雪花艺公园： 滨海文化公园、海华公园、海富社区公园、前海海边公园、四季公园、沁园公园、隔岸公园、楽园公园、海乐社区公园、82区社区公园
区位介绍
都市茗荟花园位于宝安区甲岸路与新湖路交汇处。都市茗荟花园，地处宝安中心区，位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，由深圳恒润房地产开发集团有限公司开发；属于地铁1号线新安站地铁口周边物业；周边生活氛围浓厚，诸如新锦安壹号公馆、熙龙湾花园、西岸观邸、金泓凯旋城等成熟社区 。
规划设计
都市茗荟花园占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成，共有413户，其中小于90平米为214户，占比51.81%，车位893个，配比约2：1，车位充足。
都市茗荟花园房价
降价通知
楼盘均价
100000元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-01-16 100000元/㎡ - -
- 2024-01-04 100000元/㎡ - -
- 2023-12-26 100000元/㎡ - -
- 2023-12-05 100000元/㎡ - -
- 2023-11-13 109000元/㎡ - -
- 2023-11-06 109000元/㎡ - -
- 2023-10-28 109000元/㎡ - -
- 2023-10-08 109000元/㎡ - -
- 2023-09-26 109000元/㎡ - -
- 2023-09-14 109000元/㎡ - -
- 2023-09-04 109000元/㎡ - -
- 2023-08-29 109000元/㎡ - -
- 2023-08-22 109000元/㎡ - -
- 2023-08-16 109000元/㎡ - -
- 2023-08-08 109000元/㎡ - -
- 2023-07-26 109000元/㎡ - -
- 2023-07-22 109000元/㎡ - -
- 2023-07-18 109000元/㎡ - -
- 2023-06-20 109000元/㎡ - -
- 2023-06-12 109000元/㎡ - -
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都市茗荟花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
都市茗荟花园，分为两期开发，项目一期，其占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层(A、B座35F，C座29F，D座26F)住宅组成。项目二期，占地面积约为3.3万平米，与一期一路之隔，总建面约20万平方米，容积率3.82，含住宅8.8万平米，商业1.6万平米(附菜场)，其余为幼儿园、城市公共通道、地下车库和设备用房等。
楼盘名称：都市茗荟花园
建成年代：2019年01月31日
物业类型：普通住宅 , 住宅底商
项目特色：公园地产 , 潜力楼盘 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 小户型 , 五证齐全
建筑类型：板楼 , 高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年(产权70年住宅)
装修情况：精装修
占地面积：19359.49平方米
建筑面积：119371.16平方米
容积率：4.1
绿化率：30%
停车位：893个
楼栋总数：4
总户数：420
物业公司：深圳市都之都物业管理有限公司
物业费：8.8元/平方米.月
物业费描述：物业费8.8元/㎡*月住宅
开发商：深圳润恒房地产开发集团有限公司
项目亮点
一、区位亮点：都市茗荟花园紧邻宝安大道承接深圳黄金中轴线深南大道，沿着甲岸路、宝安大道、深南大道，可直达南山、福田、罗湖等区域;
二、配套亮点：都市茗荟花园片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。
三、教育亮点：都市茗荟花园周边小学有海旺小学、滨海小学、宝安实验学校等;中学有海旺中学、海滨中学和宝安实验学校;幼儿园除了小区自身配建两个以外，周边楼盘几乎都有配建社区幼儿园。
区域价值
坐享前海外溢红利
随着深圳市中心西移，宝安中心区将成为深圳未来最具发展条件和潜力地区，它将与前海合作区、大空港地区共同促进珠江东岸一体化跨越式发展，打造成为世界级湾区，成为于前海并肩的重要一极。
前海湾以前海合作区为核心，与相接的宝安中心区、隔湾相望的大铲湾协同发展，构成以地理走向产业互助共生的三个黄金支点。
一轴四廊五核多点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
100000元/㎡
环比：0.00%
宝安中心区新房03月均价
63250元/㎡
环比：2.44%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
都市茗荟花园因为周边路网发达、环境宜居、近利前海，承接了前海未来60万精英人口居住功能，一直被大家称之为前海后花园，近几年宝中也在致力打造宝中滨海总部，与前海、大铲湾形成湾区核心经济带。
配套价值
商场：沃尔玛(罗田路分店)、华润万家(西城上筑西店)、壹方城购物中心;
银行：中国银行(尚都支行) 、华夏银行(深圳宝安支行);
文体：深圳市宝安区体育中心;
学校：宝安实验学校、滨海小学;
详细配套以评分
小吉点评
都市茗荟花园依附壹方城，有良好的购物空间，周边永旺超市、沃尔玛、华润万家等基本能满足日常步行购物的需求，而且周边如正中商业广场、泰华梧桐聚落、华侨城“欢乐海岸2.0”等，都已在动工阶段，且蕴含强大的商业价值，围绕壹方城周边，未来或形成深圳较强的商圈之一。此外得益于项目的地理位置优势，距离地铁1号线新安站，仅60m的距离，乘车直达南山、福田等商业MALL，也相当便利。
楼栋分析
都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，原为润恒N6项目，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成。另外，项目二期自带一座幼儿园，占地2101.76㎡，位于项目西北部。都市茗荟花园开发商为深圳润恒地产开发集团有限公司。
户型分析
楼盘户型
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4室 2厅 3卫 在售建筑面积：239㎡ / 正南约2390万/套 -
4室 2厅 3卫 在售建筑面积：198㎡ / 正南约1980万/套
户型分析
建面约100-150平户型
室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①都市茗荟花园位于宝中片区，与前海自贸区毗邻，占据粤港澳大湾区核心要地。宝中是深圳市重点打造的“城市双中心”之一 ，是深圳西部区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。未来宝中最大的优势就是可能被纳入“大前海”的范围。
②项目周边有宝安图书馆、宝安体育中心、以及新三馆(在建)书城、少年宫、演艺中心等。壹方城购物中心，是深圳单体规模最大的商场，商业面积大于18.5万平方米;精心规划有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大产品线。
③项目周边有2家医院，一家是南方医科大学深圳医院，距离项目仅不到1公里的距离;另外一家稍微远一点的医院是宝安区妇幼保健院，靠近地铁1号线宝体站。
缺点：距离深圳地铁1号线有一定距离，步行到最近的新安站也要一定时间。东北靠宝安大道，部分楼栋和户型会有一定噪音影响。
置业建议
刚需首选
配套醇熟
地铁沿线
都市茗荟花园户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 4室(2)
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4室户型(2)
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在售
4室2厅3卫 199㎡
约1990万 朝向 正南
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在售
4室2厅3卫 239.3㎡
约2393万 朝向 正南
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效果图
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都市茗荟花园楼盘动态
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都市茗荟花园问答
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答
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都市茗荟花园二期最新房价100000元一平，预计今年现房入市，园林即将完工，首批推300来套现楼，推售建面约86-120-143㎡。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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都市茗荟花园值得买。首推1栋A座和1栋C座，大约有300多套86-120-143㎡3-5房，价格参考一期尾盘10万/㎡均价。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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都市茗荟花园二期开发商是深圳市润恒尚园房地产开发有限公司，首推1栋A座和1栋C座，大约有300多套86-120-143㎡3-5房，价格参考一期尾盘10万/㎡均价。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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都市茗荟花园二期最新动态是在售建面约86-143㎡户型，首推1栋A座和1栋C座，大约有300多套86-120-143㎡3-5房，价格参考一期尾盘10万/㎡均价。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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深圳宝安都市茗荟花园二期值得买。一手保留单位，单价10万起，在售约199-240平大平层、只交契税，还有少量300多㎡复式。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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都市茗荟花园二期楼盘均价是100000元/平米，已经封顶，最快年底入市，首推300套住宅，建面约86-120-143㎡。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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都市茗荟二期备案价是109000元/平米，已在装修样板间，在售建面约86-143㎡户型，首批先推300多套。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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都市茗荟花园二期价格是109000元/平米，已在装修样板间，网传户型面积为100-120-150平3-5房，首批先推300多套，预计毛坯均价10.9万。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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都市茗荟二期限价是109000元一方。都市茗荟花园占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成，共有413户。
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都市茗荟花园二期楼盘房价是109000元一方，都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，整个项目呈现合围式中央花园布局，入口在东南方向，采用了人车分流的方式，虽然仅有4栋，但是有配备有游泳池和六班幼儿园，而旁边的待建市政公园也给小区增色不少，使得小区视野更加开阔，也享受到公园带来的便利。
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都市茗荟二期最新消息是占地面积约为3.3万㎡，与一期一路之隔，总建面约20万㎡，容积率3.82，含住宅8.8万㎡，商业1.6万㎡，由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，配备有幼儿园、游泳池等。
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宝安都市茗荟花园二期房价是109000元一方。都市茗荟花园地处宝安中心区，位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，由深圳恒润房地产开发集团有限公司开发；属于地铁1号线新安站地铁口周边物业；周边生活氛围浓厚。
全部3个回答 -
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深圳都市茗荟花园二期房价是109000元一方。都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，原为润恒N6项目，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成。
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都市茗荟花园二期户型有建面约86-143㎡户型，都市茗荟花园占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层(A、B座35F，C座29F，D座26F)住宅组成，共有413户，其中小于90平米为214户，占比51.81%，车位893个，配比约2：1，车位充足。
全部3个回答 -
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都市茗荟花园二期最新动态是在售约199-240平大平层，其中D栋，为中小户型建面约42-111㎡，C栋建面约199㎡，AB栋建面约239㎡，还有少量300多㎡复式。本次备案房源位于一期ABCD栋，共433套，均为住宅产品，均价约10.9万/㎡，总价在448-5071万/套。
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都市茗荟花园二期最新价格是100000元一平。项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成。另外，项目二期自带一座幼儿园，占地2101.76㎡，位于项目西北部。
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都市茗荟花园二期主推户型是建面约86-120-143㎡。项目在宝中，而且靠近宝中几个豪宅楼盘，处在宝安最好的地段;周边配套齐全，靠近壹方城，周边公园也不少，项目封顶已经很久了，现在是现房项目，没有烂尾的风险。
全部3个回答 -
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都市茗荟花园二期备案价是100000元一方。已经封顶，最快年底入市，单价10万/平，首推300套住宅，建面约86-120-143㎡。项目在宝中，而且靠近宝中几个豪宅楼盘，处在宝安最好的地段;周边配套齐全，靠近壹方城，周边公园也不少，项目封顶已经很久了，现在是现房项目，没有烂尾的风险。
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都市茗荟花园二期开盘价格是10万/㎡，月底取证入市，首推300多套，项目已封顶，正在装修外立面和展厅。都市茗荟2期位于宝安中心区新湖路与甲岸路交汇处，各项配套齐全，涵盖了出行、教育、商业、休闲等配套，周边社区成熟，居住氛围浓厚，加上区域发展价值的加持，吸引了很多买房人的关注。
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都市茗荟花园
售完
住宅
精装修
公园
均价
100000元/㎡
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户型
198-239㎡
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地址
宝安甲岸路与新湖路交汇处
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