富通九曜公馆开盘价109300元一平米，富通九曜位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑(九曜公馆)及1栋高层建筑(上舍)构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。
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109300元/㎡
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楼盘户型
64㎡
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开盘时间
2022-01-16
新开盘通知
楼盘地址
福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧
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富通九曜公馆楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 336户
- 占地面积： 16811㎡
- 建筑面积： 118460㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 板楼,塔楼
- 主力户型： 3室(1) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市富通新光房地产开发有限责任公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）福田001号 2022-01-10 #1
生活配套
- 物业公司： 安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司
- 物业费： 8元/㎡/月 以物价局核定价格为准
- 车位数： 车位配比：1:1.01
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周边配套：
地铁： 车公庙、沙尾、石厦、上沙、益田、会展中心、香蜜湖、莲花西、香梅、购物公园教育设施： 比邦教育城、思比克英语、狮王教育、鹏城宝贝教育城、港龙舞蹈(景田校区)、BabyQ(福田香蜜湖校区)、智德精英教育、红胜教育(石厦校区)、深港众一昊驾校(香蜜湖报名点)、乐恩特教育(石厦北四街)医院： 深圳市妇幼保健院(福强院区)、深圳仁爱医院、美丽方案医疗美容、深圳市仁爱医院办公、澳玛星光国际医疗美容、赫思医疗美容、深圳市妇幼保健院保健部、广东医学院教学医院、婕熹卡医疗美容、友睦齿科(太平金融门诊店)购物： 领展中心城、百佳超级市场(黄埔雅苑店)、盒马鲜生(景田店)、元初食品(景苑大厦店)、永鸿连锁超市、深圳书城(中心城店)、香梅市场、弘文文具(中心书城店)、蔡澜(皇庭广场店)、尚书BAR公园： 皇岗公园、锦绣园、市民中心公园、向日葵公园、兴融社区公园
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楼盘介绍
项目介绍
富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡（其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡）、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。
富通九曜公馆园林由东方美学大师程绍正韬主导，高成本投入，呈现「景观入口+中庭花园+空中会所+架空层花园会客厅」等组成的多重立体园林景观，给业主营造了回归自然生态的高端极致体验。区位介绍
富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区。富通九曜公馆临近滨河大道和深南大道两条主干道，自驾出行较为方便。临近福田CBD，3公里范围内可**会展中心、车公庙、红树林、香蜜湖等片区，区域内商务资源丰富。规划设计
富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡（其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡）、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。景观特色
富通九曜公馆项目周边多为成熟社区，如国都高尔夫花园、嘉州华苑和都市花园等，北临深圳市高尔夫俱乐部，南眺红树林公园，东望福田CBD，景观资源丰富，片区发展成熟。环境是项目大的亮点，由于位于优越的地段，深圳市高尔夫俱乐部、红树林公园、福田CBD，都在项目的景观范围之内。建筑风格
富通九曜公馆外立面采用类幕墙结构体系，用材考究，工艺上精雕细琢，采用德国旭格系统门窗（幕墙效果采用超白双银夹胶中空玻璃）；阳台门为德国旭格推拉门，完美实现隔热、隔音、防渗漏；还有日本三菱原装进口电梯，彰显尊贵品质。项目优势
九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路旁，富通九曜公馆属于老厂区旧改。周边多为成熟社区，如国都高尔夫花园、嘉州华苑和都市花园等，项目北临深圳市高尔夫俱乐部，南眺红树林公园，东望福田CBD，景观资源丰富，片区发展成熟。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧 发地址到手机
- 物业公司： 安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司
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周边配套：
地铁： 车公庙、沙尾、石厦、上沙、益田、会展中心、香蜜湖、莲花西、香梅、购物公园教育设施： 比邦教育城、思比克英语、狮王教育、鹏城宝贝教育城、港龙舞蹈(景田校区)、BabyQ(福田香蜜湖校区)、智德精英教育、红胜教育(石厦校区)、深港众一昊驾校(香蜜湖报名点)、乐恩特教育(石厦北四街)医院： 深圳市妇幼保健院(福强院区)、深圳仁爱医院、美丽方案医疗美容、深圳市仁爱医院办公、澳玛星光国际医疗美容、赫思医疗美容、深圳市妇幼保健院保健部、广东医学院教学医院、婕熹卡医疗美容、友睦齿科(太平金融门诊店)购物： 领展中心城、百佳超级市场(黄埔雅苑店)、盒马鲜生(景田店)、元初食品(景苑大厦店)、永鸿连锁超市、深圳书城(中心城店)、香梅市场、弘文文具(中心书城店)、蔡澜(皇庭广场店)、尚书BAR公园： 皇岗公园、锦绣园、市民中心公园、向日葵公园、兴融社区公园
区位介绍
富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区。富通九曜公馆临近滨河大道和深南大道两条主干道，自驾出行较为方便。临近福田CBD，3公里范围内可**会展中心、车公庙、红树林、香蜜湖等片区，区域内商务资源丰富。
规划设计
富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡（其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡）、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
富通九曜公馆房价
降价通知
楼盘均价
109300元/㎡ 环比上月持平
福田均价
117440元/㎡ 环比上月-0.5%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-26 109300元/㎡ - -
- 2024-03-19 109300元/㎡ - -
- 2024-03-11 109300元/㎡ - -
- 2024-03-07 109300元/㎡ - -
- 2024-03-04 109300元/㎡ - -
- 2024-02-29 109300元/㎡ - -
- 2024-02-21 109300元/㎡ - -
- 2024-02-07 109300元/㎡ - -
- 2024-01-27 109300元/㎡ - -
- 2024-01-16 109300元/㎡ - -
- 2024-01-12 109300元/㎡ - -
- 2024-01-04 109300元/㎡ - -
- 2023-12-26 109300元/㎡ - -
- 2023-11-13 109300元/㎡ - -
- 2023-11-06 109300元/㎡ - -
- 2023-10-31 109300元/㎡ - -
- 2023-10-20 109300元/㎡ - -
- 2023-10-20 29000元/㎡ - -
- 2023-10-16 109300元/㎡ - -
- 2023-10-08 109300元/㎡ - -
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富通九曜公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡(其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡)、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
开发商：深圳市富通新光房地产开发有限责任公司
物业：安瑞古伦(深圳)物业管理有限公司
物业费：住宅：8.3元/m²/月
占地面积：16810.34平方米
建筑面积：185533平方米
容积率：7.05
总房源：314套
本次推出：283套
车位：1105个
使用率：73.6%
绿化率：35%
总楼层：59层
梯户比：四梯六户/两梯两户
产品类型：(住宅)
项目亮点
项目所处片区发展较为成熟，与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近，各项生活配套丰富。
区域价值
科技创新
河套深港科技创新合作区
作为深圳市中心城区，福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。
站在新的历史节点，福田将以河套深港科技创新合作区，香蜜湖新金融中心，环中心公园活力圈，“三大新引擎”为总牵引，突出科创、金融、时尚“三大产业”，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区，“三大定位”。
三大金融聚集地
湾区枢纽先锋城区
福田区“十四五”规划纲要发展目标
“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。
到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。
到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。
到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。
到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。
本楼盘03月均价
109300元/㎡
环比：0.00%
竹子林新房03月均价
80650元/㎡
环比：25.77%↓
福田新房03月均价
117440元/㎡
环比：0.50%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
福田作为见证深圳繁华的代表，一直以来产业增效和人口流入都有很大的优势，未来必也将保持这种优势。
配套价值
1.交通上
项目周边1km直径范围内无地铁站点，最近的购物公园站约1km，小编高德地图实测距离步行约14min。上沙站约1.3km，沙尾约1.6km。项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；不过距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便。
项目所在片区发展较成熟，生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便，自驾方面，项目南邻滨河大道，北有深南大道，都是市内的主要交通干道，自驾出行便捷。
2.商业上
项目自带300㎡商业，不能满足业主日常消费，需依赖周边商业配套东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。
3.教育上
教育：对口福新小学和新洲中学。按照目前的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。
4.医疗上
周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等。
详细配套以评分
小吉点评
商业比较欠缺，后期发展后劲十足；医疗条件是个亮点。
楼栋分析
项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。
项目优缺点
优点：①项目周边1km直径范围内无地铁站点，最近的购物公园站约1km，小编高德地图实测距离步行约14min。上沙站约1.3km，沙尾约1.6km。
②项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区;不过距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便。
③项目所在片区发展较成熟，生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区;距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便， 自驾方面，项目南邻滨河大道，北有深南大道，都 是市内的 主要交通干道，自驾出行便捷。
缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;
置业建议
福田置业
繁华片区
刚需上车
富通九曜公馆户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 3室(1)
- 4室(1)
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3室户型(1)
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在售
3室2厅2卫 116㎡
约1268万 朝向 正南
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4室户型(1)
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待售
4室2厅5卫 359.9㎡
约3934万
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效果图
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富通九曜公馆楼盘动态
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在售 2024-03-14富通九曜公馆持续销售中！均价约109300元/㎡
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优惠 2023-12-13福田香蜜湖楼盘【富通九曜】均价9万/㎡起，在售公寓
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在售 2023-11-22福田最新房价【富通九曜公馆】单价109300元/平米
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进度 2023-11-07福田楼盘房价【富通九曜公馆】单价109300元/平米
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在售 2023-07-27福田买房【富通九曜公馆】在售建面约96-356㎡住宅
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在售 2023-06-03福田住宅【富通九曜公馆】均价约11.1万/㎡，毛坯交付
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在售 2023-05-06福田公寓【富通九曜公馆】均价约10.2万元/㎡，毛坯交楼
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在售 2023-02-20富通九曜公馆目前多类型产品正在销售
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在售 2023-02-06富通九曜公馆住宅公寓正在销售中
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在售 2023-01-30富通九曜公馆销售中
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进度 2023-01-11富通九曜公馆目前正在销售中
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在售 2022-12-09富通九曜公馆目前正在销售中
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在售 2022-11-15富通九曜公馆目前正在销售中
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在售 2022-09-22福田住宅【富通九曜公馆】建面约96-360㎡
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在售 2022-09-08福田住宅【富通九曜公馆】均价约10.2万元/㎡
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在售 2022-08-29富通九耀公馆多类型产品正在销售
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在售 2022-07-30福田住宅【富通九曜公馆】均价约10.2万元/㎡
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在售 2022-07-27富通九耀公馆多类型产品正在销售
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在售 2022-07-23深圳福田【富通九曜公馆】建面约96-360㎡住宅
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活动 2022-07-15深圳福田【富通九曜公馆】面约96-360㎡住宅
富通九曜公馆问答
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福田富通九曜公馆整体非常好，是福田区值得买的楼盘。在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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富通九曜公馆售楼处在福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深圳富通九曜公馆房价是109300元一平米，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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福田富通九曜公馆房价是109300元一平米，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深圳富通九曜公馆最新消息是在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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富通九曜公馆属于豪宅。单价109300元/平米，在售建面约96-356㎡住宅，预计在2023年12月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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富通九曜公馆价格是109300元一方，在售建面约96-356㎡住宅，246-337㎡公寓，预计在2023年12月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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富通九曜公馆值得买。富通九曜公馆园林由东方美学大师程绍正韬主导，高成本投入，呈现「景观入口+中庭花园+空中会所+架空层花园会客厅」等组成的多重立体园林景观，给业主营造了回归自然生态的高端极致体验。
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富通九曜公馆房价是109300元一方。富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡，住宅面积74840㎡，旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
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富通九曜公馆最新进展是在售建面约96-356㎡住宅，富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡(其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡)、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
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富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区。周边环境优美，临近滨河大道和深南大道两条主干道，出行方便快捷。同时，项目周边有福田CBD、会展中心、车公庙等商务资源丰富，生活便利。
全部3个回答 -
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富通九曜公馆备案价是109300元一方。富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。富通九曜公馆临近滨河大道和深南大道两条主干道，自驾出行较为方便。临近福田CBD，3公里范围内可**会展中心、车公庙、红树林、香蜜湖等片区，区域内商务资源丰富。
全部3个回答 -
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富通九曜公馆最新价格是109300元一方。富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡，本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。
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富通九曜公馆在售户型有建面约96-356㎡住宅，预计在2023年12月交房。富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡(其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡)、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
全部3个回答 -
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富通九曜公馆售楼处在福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧，单价109300元/平米，在售建面约96-356㎡住宅，预计在2023年12月交房。富通九曜公馆总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。住宅面积74840㎡(其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡)、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。
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富通九曜公馆楼盘均价是109300元/平米，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。富通九曜位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑(九曜公馆)及1栋高层建筑(上舍)构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区。
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富通九曜公馆楼盘位置在福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。富通九曜位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑(九曜公馆)及1栋高层建筑(上舍)构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。
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富通九曜公馆房价是109300元一平方，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。富通九曜位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑(九曜公馆)及1栋高层建筑(上舍)构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。
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富通九曜公馆备案价是109300元一平，在售360㎡4房2厅5卫大平层住宅，均价12.6万;还有246-337㎡公寓在售，均价9万。富通九曜位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑(九曜公馆)及1栋高层建筑(上舍)构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。
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均价
109300元/㎡
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户型
64㎡
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地址
福田沙头街道新沙路18号，新沙路北侧
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