项目介绍

金中环天赋30余平高级公寓，商务精英群体生活空间载体，半径齐全城市高端配套，咫尺福田金融中心商务区，近揽都市中心繁华与自然。新浩E都作为新浩集团在福田又一匠心力作，矗立北环大道龙头位置，以20万㎡综合体物业体量，近200米地标高度，打造都会4D生态商务总部，集居住、办公、休闲、餐饮于一体的全天候多元化业态。

楼盘名称：金中环天赋

物业类型：配套宿舍

项目特色：潜力楼盘 , 山景地产 , 小户型 , 低总价 , 五证齐全

建筑类型：超高层 , 高层

产权年限：50年

装修情况：精装修

开发商：深圳新浩房地产有限公司

占地面积：24621.33平方米

建筑面积：19900平方米

容积率：5.44

绿化率：30%

停车位：680

楼栋总数：3

总户数：497

物业公司：深圳市中环物业管理有限公司

物业费：3元/平方米.月

楼盘地址：北环彩田立交桥东南角

项目亮点

1、低总价
2、福田中心区小户型现楼
3、优质景观资源：莲花山、笔架山
4、双地铁站：9、10号线无缝接驳A座负一楼
5、商业配套：自带2.4万㎡+深业上城16万㎡+卓越
6、旧改规划：90万㎡万科总部+深科技地下链接
7、配套服务：泳池、24小时健身房、空中花园
8、现楼销售：即买即用，无空白空置期

区域价值

福田正统中心区

深圳发展40年以来，呈现多中心格局，先后形成罗湖、福田、南山、前海四大中心区，无论时代如何变迁，福田中心价值恒久不变。福田是深圳市的中心城区，市委市政府机关驻地，全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心。

2021年福田GDP5318.19亿元,同比增长8.6%，两年平均增长6.1%。聚集招商银行、平安集团、正威等深圳本土世界500强企业以及全市近70％的持牌金融总部机构，历年培育上市企业120余家，成为优质企业孵化器。世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家，占全市三分之一，辖区内进入中国500强的深圳企业有12家，约占全市一半。

湾区枢纽先锋城区

湾区枢纽先锋城区

福田区“十四五”规划纲要发展目标

“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。

到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。

到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。

到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。

到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

多维路网纵横，三地铁出行畅通无阻

三大主动脉，地铁4、9、10号线三地铁环绕，地铁9、10号线双地铁交汇，负一层接驳9、10号线换乘站，紧邻北环大道+彩田路等城市主干道，20条公交线通达全城。

会展中心、市民中心、深圳图书馆、深圳博物馆、少年宫等人文艺术休闲配套聚集；卓悦汇、深业上城等大型购物中心环伺周围，精彩中心品味非凡。

城市中心绿肺，森林里俯瞰无敌城市全景

东临149公顷笔架山，西靠166公顷莲花山，北依1431.8公顷银湖群峰，一路之隔的5.6公顷彩田公园，四大城央公园环抱，视野开阔，于繁华都市中，尽享生态人文居住佳境，优质自然视界及都市繁华触手可得。

中环国家一级物业管理酒店式服务

中环物业是国家一级物业管理资质，拥有高级酒店式服务，礼宾关怀每一位贵宾，贴心侍奉赋予业主24小时精致生活，尊崇礼遇享你所想。

超美空中爱丽丝秘密花园

运动：健身房、泳池等运动场所

商务：会议室、商务餐

生态：空中花园平台

生活：高级餐饮、品牌超市、咖啡会所、SPA

业主尽享综合体全奢配，品味成熟与优雅。在这个空间里，业主还能摘果子吃。

详细配套以评分

楼栋分析

金中环天赋作为新浩集团在福田又一匠心力作，矗立北环大道龙头位置，以20万㎡综合体物业体量，近200米地标高度，打造都会4D生态商务总部，集居住、办公、休闲、餐饮于一体的全天候多元化业态。

户型分析

楼盘户型

户型分析

金中环天赋主推产品约35-94㎡精装现房，即买即用，无空白空置期。

建面约37.63㎡，一房

建面约36.97㎡，一房

建面约94.4㎡，两房两厅一卫

项目优缺点

优点：①金中环天赋作为新浩E都唯一居住类产品，三地铁环绕、双地铁交汇，邻近4号(莲花北)和9号与10号线(孖岭站)地铁，9 号和10号线的唯一接驳口，与地铁无缝对接(2020.8开通);

②坐拥笔架山、莲花山、银湖群峰三大城央公园，视野开阔，于繁华都市中，尽享生态人文居住佳境，优质自然视界及都市繁华触手可及。周边已运营的深业上城和卓悦汇项目、以及未来的长城开发项目和深圳万科总部项目。

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;