中海时光境花园整体非常好，是光明区值得买的楼盘。85折优惠，折后单价3.75万/㎡起，在售约82-89㎡3房，13号线地铁口。总价约310万起买凤凰城地铁口精装3房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境花园
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地铁沿线
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37300元/㎡
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楼盘户型
82-108㎡
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成交价查询
开盘时间
2024-03-16
新开盘通知
楼盘地址
光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
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中海时光境花园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-12-28
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 1739户
- 占地面积： 27057㎡
- 建筑面积： 233274㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(14) 、 4室(2) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市丰明房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）光明027号 2023-11-27
- 深房许字（2023）光明023号 2023-10-27
- 深房许字（2023）光明019号 2023-09-16 #1
- 深房许字（2023）光明019号 2023-09-16 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳市中海美城智慧城市运营有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 地上停车位:22个,地下:1718个
-
周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍
项目介绍
中海时光境项目，预计下半年将推售1543套，项目户型面积段约为：82㎡ 三房一卫，89㎡ 三房两卫，110㎡ 四房两卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，层数约49-50层，毛坯限价4.89万/㎡。区位介绍
中海时光境项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来这里还可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号（规划），去往南山、福田等核心区域都较为便利。凤凰城整体来说区位还是不错的，靠近南山以及前海等核心板块，未来13号线开通之后将迎来飞跃发展。规划设计
中海时光境项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、2栋、3栋（1、2单元）地上共50层，2栋为49层。景观特色
中海时光境紧邻新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园。建筑风格
中海时光境建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
中海时光境项目自带部分底商，现有大型商业要去到凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。一路之隔就是光明城学校（暂定名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市中海美城智慧城市运营有限公司
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周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;
区位介绍
中海时光境项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来这里还可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号（规划），去往南山、福田等核心区域都较为便利。凤凰城整体来说区位还是不错的，靠近南山以及前海等核心板块，未来13号线开通之后将迎来飞跃发展。
规划设计
中海时光境项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、2栋、3栋（1、2单元）地上共50层，2栋为49层。
中海时光境花园房价
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楼盘均价
37300元/㎡ 环比上月持平
光明区均价
50776元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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最低价
价格描述
- 2024-03-25 37300元/㎡ - -
- 2024-03-25 37300元/㎡ - -
- 2024-03-20 43000元/㎡ - 4栋房源总价300万起
- 2024-03-13 37300元/㎡ - -
- 2024-03-07 37300元/㎡ - -
- 2024-03-04 37300元/㎡ - -
- 2024-02-20 37300元/㎡ - -
- 2024-02-07 37300元/㎡ - -
- 2024-01-27 37300元/㎡ - -
- 2024-01-20 37300元/㎡ - -
- 2024-01-15 45000元/㎡ - 建面约82-108平住宅，备案均价约4.5万元/平
- 2024-01-04 37300元/㎡ - -
- 2023-12-26 37300元/㎡ - -
- 2023-12-05 37300元/㎡ - -
- 2023-11-30 37500元/㎡ - -
- 2023-11-29 49000元/㎡ - 3栋建面约82-108㎡住宅，备案均价约4.9万/㎡
- 2023-11-21 39000元/㎡ - -
- 2023-10-16 39000元/㎡ - -
- 2023-10-08 48900元/㎡ - -
- 2023-09-28 48900元/㎡ - 建面约82-108㎡住宅，备案均价约4.89万/㎡
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中海时光境花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
中海时光境花园项目总用地面积约2.9万平，规定建筑面积达16万平，其中住宅达15万平、商业2800平以及各项公共配套。由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋(1、2单元)、2栋、3栋(1、2单元)地上共50层，2栋为49层。
【项目名称】中海时光境
【占地面积】约27057㎡
【建筑面积】约169851㎡
【推售产品】建面约82-108㎡三至四房
【交付标准】预计送简装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1739户
【车位数】1740位
【容积率】5.6
【绿化率】约30%
【梯户比】3梯6户
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【项目地址】光明区观光路与科林路交汇处东南角。
项目亮点
【交通亮点】中海时光境花园项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号(规划中)，去往南山、福田等核心区域。
【配套亮点】中海时光境花园项目自带部分底商，大型购物目前可前往万达广场、蓝鲸世界等购物中心，远期还有光明城站的大型商业体。
【教育亮点】一路之隔就是光明城学校(暂定名)，光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校(小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位)。
区域价值
紧邻光明城站
中海时光境花园项目交通十分有优势，前往光明城站举步即达，光明城是在建的6号线支线二期和13号线二期(13号线北延段)的站点之一，这两条地铁线预计要到2025年才能开通，前往宝中、南山、福田等区域相对便捷。
13号线二期(北延)起于 上屋站(不含)，止于公明北站 。线路全长约 19.23 km，设站 11 座，车辆段 1 座，全部采用地下敷设。
本楼盘03月均价
37300元/㎡
环比：0.00%
光明新房03月均价
37432元/㎡
环比：5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中海时光境花园项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号(规划中)，去往南山、福田等核心区域。
配套价值
教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
医疗配套：中科院大学深圳医院;
详细配套以评分
小吉点评
光明城片区目前暂无大型商业，后期项目自带部分商业，加上华润润晖府带有商业体积，可以满足日常的购物需求，项目距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站OTD的加持。
楼栋分析
中海时光境花园是中海布局光明的第三个项目，地块位于光明区观光路与科林路交汇处东南角。项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋(1、2单元)、2栋、3栋(1、2单元)地上共50层，2栋为49层。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 1卫 在售建筑面积：83㎡ / 正南约309万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：87㎡ / 正南约324万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：96㎡ / 正南约358万/套
户型分析
中海时光境花园产品户型面积段约为：82㎡ 3房1卫、89㎡ 3房2卫、108㎡ 4房2卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅，毛坯限价4.89万/㎡。
建面约82-89-108㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
项目优缺点
中海时光境花园优点：【交通亮点】中海时光境花园项目邻近13号线同观路站和光明城高铁站，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号(规划中)，去往南山、福田等核心区域。
【配套亮点】中海时光境花园项目自带部分底商，大型购物目前可前往万达广场、蓝鲸世界等购物中心，远期还有光明城站的大型商业体。
【教育亮点】一路之隔就是光明城学校(暂定名)，光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校(小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位)。
中海时光境花园缺点：项目周边商业较为欠缺，距离高铁站近，会有一定的噪音影响。
中海时光境花园户型图
余房查询- 全部户型(17)
- 3室(14)
- 4室(2)
- 5室(1)
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3室户型(14)
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3室2厅1卫 82㎡
约353万 朝向 正南
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3室2厅1卫 82㎡
约353万 朝向 正南
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3室2厅1卫 82㎡
约353万 朝向 正南
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3室2厅1卫 82㎡
约353万 朝向 正南
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约353万 朝向 正南
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3室2厅1卫 89㎡
约383万 朝向 正南
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3室2厅2卫 89㎡
约383万
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约383万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约383万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约383万 朝向 正南
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3室2厅2卫 96㎡
约413万 朝向 正南
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3室2厅2卫 87㎡
约374万 朝向 正南
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3室2厅1卫 83㎡
约357万 朝向 正南
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4室户型(2)
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约503万 朝向 正南
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5室户型(1)
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5室2厅2卫 128㎡
约550万 朝向 正南
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中海时光境花园问答
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深圳中海时光境花园交房时间是2025年12月交房，项目位于光明城站附近，未来13号线还将在光明城站交汇，无论是去南山、还是深圳北站或者福田都会比较便捷，不远处就是华润润晖府和润曜府。
全部3个回答 -
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中海时光境花园值得买。项目户型面积为82㎡3房1卫.89㎡3房2卫.108㎡4房2卫户型，为3梯6户设计，光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地；因车位有限，建议搭乘地铁，绿色顺畅出行！（大学城站C口可到达）。如驾车出行可直接停在酒店地下停车场。
全部3个回答 -
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中海时光境花园值得买。中海时光境项目推售1543套，项目户型面积段约为：82㎡ 三房一卫，89㎡ 三房两卫，110㎡ 四房两卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅，由南北两地块组成。
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中海时光境房价37300元一平米，88折优惠，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境花园户型有在售建面约82-89-110平3-4房，88折优惠，单价3.73万起，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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中海时光境楼盘详情是单价3.75万起，总价322万上车，好楼层，在售建面约82-108平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境花园项目整体非常好，是光明区值得买的楼盘。88折优惠，单价3.73万起，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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时光境花园价格37300元一平米，88折优惠，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，咨询管家领取特价房折扣优惠！
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光明中海时光境花园楼盘整体非常好，是光明区值得买的楼盘。88折优惠，单价3.73万起，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳中海时光境花园开盘价37300元一方，88折优惠，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境备案价37300元一方，88折优惠，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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光明中海时光境花园楼盘均价是37300元一平米，88折优惠，3栋正式加推，在售建面约82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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时光境花园在光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角，88折优惠，单价3.73万起，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳中海时光境花园备案价是37300元一平，88折优惠，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境花园有投资价值。88折优惠，单价3.73万起，3栋正式加推，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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中海时光境花园楼盘值得买。加推4栋，折后单价3.73万/平起，166套房源，在售建面约83-108㎡住宅。总价349-468万/套，计划2025年底带精装交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳中海时光境花园房价是37300元/平米，加推4栋，166套房源，在售建面约83-108㎡住宅。总价349-468万/套，计划2025年底带精装交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳中海时光境花园楼盘价格是37500元/平米，展厅、样板间已开放，精装三房总价324万，在售82-108平3-4房，13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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中海时光境花园楼盘房价是39000元/平米，在售82-108平3-4房，最低总价不到330万(首付100万都不到)，13号线地铁口，咨询管家领取备案价折扣优惠！
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中海时光境花园
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住宅
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