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更新于 2024-03-29 15:43:07

  • 中海阳光新都荟花园 效果图
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中海阳光新都荟花园

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 26000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 79-89㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-01-27 新开盘通知
楼盘地址 龙岗地铁16号线龙东站C出口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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中海阳光新都荟花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 中海阳光新都荟花园
  • 楼盘别名: 中海新都荟
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 26000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-01-27 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗地铁16号线龙东站C出口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区地铁16号线龙东站C口
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 974户
  • 占地面积: 29055㎡
  • 建筑面积: 125507㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3)
  • 开发公司: 深圳市海泽房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2024)龙岗002号 2024-01-17 #1
生活配套
  • 物业公司: 中海物业管理有限公司深圳分公司
  • 物业费: -
  • 车位数: 机动车位约868个(其中地面机动车位14个,地面幼儿园校车位2个,地下机动车位852个,其中108个为回迁车位)
  • 周边配套:
    • 教育配套:根据今年龙岗区教育局学区划分,学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校,该校创办于2018年9月,是1所9年一贯制45班公办学校。
    • 商业配套:项目自带1.25万㎡商业,周边有中信龙盛广场商业街区,万科广场,天虹商场,万科里,世贸百货,天基城等商业体。
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楼盘介绍

项目介绍

中海阳光新都荟花园计划10月份开放样板房,11月份取证入市,880套住宅房源,预计首推1栋1/2/3/4单元!面积为79-82㎡的3房1卫,89㎡的3房2卫户型,预计折后均价在3.3万/㎡!目前刚组建营销团队,预计9月底会开放营销中心,带精装交房

区位介绍

中海阳光新都荟花园地铁3号线及16号线的开通,大力促进了龙中居住核心板块外拓发展,项目周边超百万方城市更新,多个旧改项目(石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区)环绕,未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区,重塑城市居住品质。项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m,可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心4站到龙岗中心城,大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤,直达罗湖、福田,2站直达坪山高铁站。

规划设计

中海阳光新都荟花园总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约12.5万㎡,计容建筑面积约9.37万㎡,容积率3.18,绿化率40.02%,共由6栋16-31层的小高层住宅组成,其中1栋1单元住宅16层,1栋2/3单元住宅31层,1栋4单元住宅24层,1栋5单元住宅30层,1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房,公共租赁住房各1条腿),2栋是1所9班幼儿园。

景观特色

中海阳光新都荟花园

建筑风格

中海阳光新都荟花园项目以“活力运动”为概念,创新八大设计亮点,规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间、屋顶活力运动场等,打造极具都市动感的品质社区;匠心设计归家礼序,演绎精致生活;研读青年与儿童的归家和社交需求,合理规划架空层设计,唤启多元社交场景。

项目优势

中海阳光新都荟花园项目自带一所9班制幼儿园,距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧,建制45班,2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。项目自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场,出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中),举步即达琳琅之境,地铁链接龙岗中心城及大运商圈,可肆意享受快意繁华
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗地铁16号线龙东站C出口 发地址到手机
  • 物业公司: 中海物业管理有限公司深圳分公司
  • 周边配套:
    • 教育配套:根据今年龙岗区教育局学区划分,学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校,该校创办于2018年9月,是1所9年一贯制45班公办学校。
    • 商业配套:项目自带1.25万㎡商业,周边有中信龙盛广场商业街区,万科广场,天虹商场,万科里,世贸百货,天基城等商业体。
区位介绍

中海阳光新都荟花园地铁3号线及16号线的开通,大力促进了龙中居住核心板块外拓发展,项目周边超百万方城市更新,多个旧改项目(石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区)环绕,未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区,重塑城市居住品质。项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m,可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心4站到龙岗中心城,大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤,直达罗湖、福田,2站直达坪山高铁站。

规划设计

中海阳光新都荟花园总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约12.5万㎡,计容建筑面积约9.37万㎡,容积率3.18,绿化率40.02%,共由6栋16-31层的小高层住宅组成,其中1栋1单元住宅16层,1栋2/3单元住宅31层,1栋4单元住宅24层,1栋5单元住宅30层,1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房,公共租赁住房各1条腿),2栋是1所9班幼儿园。

中海阳光新都荟花园房价

降价通知
楼盘均价

26000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 35000元/㎡ - -
  • 2024-01-29 35000元/㎡ - 建面约39-90㎡住宅,均价约35000元/㎡
  • 2024-01-16 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 26000元/㎡ - -
  • 2023-12-27 26000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 33000元/㎡ - -
  • 2023-11-14 33000元/㎡ - -
  • 2023-11-11 33000元/㎡ - -
  • 2023-10-18 33000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 33000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 33000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 33000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 33000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 33000元/㎡ - -
查看全部

中海阳光新都荟花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

龙岗宝龙中海新都荟(备案名:阳光新都荟花园)项目为16-31层小高层,容积率仅 3.18,建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫,且都是正南/东南/南北通透的户型,预计折后均价在3万/㎡+。

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项目亮点

【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处,项目西侧是中信龙盛广场,北侧是一大片菜地,视野开阔,东侧靠近中骏四季阳光,南侧以工业园区及民房为主,16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m,可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

【教育亮点】中海新都荟步行(约)900m同心实验学校,项目自带一所9班制幼儿园,距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧,建制45班,2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)

【商业亮点】中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场,出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中),举步即达琳琅之境,地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

区域价值

交通网络十分发达

4站到龙岗中心城,大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤,直达罗湖、福田,2站直达坪山高铁站

约500米⑥沈海(深汕)高速龙岗出入口,串联南坪快速、水官高速,可通达福田、南山、罗湖中心区。

深汕路品质提升工程⑦,串联龙岗坪山中心,打造智慧道路景观工程,打造龙岗“深南大道”。

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      宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台,重点布局高新技术产业,吸纳更多高端企业,打造成为继南山科技园后,下一个科创级都会CBD。宝龙科技城,是全市为数不多由政府主导,严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。

本楼盘03月均价
26000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处,项目西侧是中信龙盛广场,北侧是一大片菜地,视野开阔,东侧靠近中骏四季阳光,南侧以工业园区及民房为主,16号地铁线“龙东站”就在家门口。

配套价值

教育配套:根据今年龙岗区教育局学区划分,学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校,该校创办于2018年9月,是1所9年一贯制45班公办学校。

商业配套:项目自带1.25万㎡商业,周边有中信龙盛广场商业街区,万科广场,天虹商场,万科里,世贸百货,天基城等商业体。

地铁配套:项目家门口就是16号地铁线“龙东站”,2站可到双龙站换乘3号线,深惠城际“坪地站”正在建设中,龙岗坪地通往南山前海的快线路。

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详细配套以评分

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小吉点评

中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场,出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中),举步即达琳琅之境,地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

楼栋分析

中海新都荟总占地面积约2.9万㎡,总建筑面积约12.5万㎡,计容建筑面积约9.37万㎡,容积率3.18,绿化率40.02%,共由6栋16-31层的小高层住宅组成,其中1栋1单元住宅16层,1栋2/3单元住宅31层,1栋4单元住宅24层,1栋5单元住宅30层,1栋6单元住宅30层(包含有保障性租赁住房,公共租赁住房各1条腿),2栋是1所9班幼儿园。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:79㎡ / 正南
    约205万/套
  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:82㎡ / 正南
    约213万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约231万/套

户型分析

中海新都荟为16-31层小高层,建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫,且都是正南/东南/南北通透的户型,带精装交房!

79㎡的3房2厅1卫,设计的竖厅通透户型,客厅3.3米开间,L型厨房,阳台主朝西北及东北朝向。

82㎡的3房2厅1卫,设计的竖厅格局,客厅3.3米开间,L型厨房,三开间朝阳,阳台朝东南及西南向。

89㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,客厅3.3米开间,三开间朝阳,约3.5米宽超大主卧,阳台朝东南及西南向。

https://img4-build.jiwu.com/housetype/auto/2023/09/20/20301561474.jpg/pc900x0

项目优缺点

   中海新都荟优点:【区位亮点】中海新都荟项目位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处,项目西侧是中信龙盛广场,北侧是一大片菜地,视野开阔,东侧靠近中骏四季阳光,南侧以工业园区及民房为主,16号地铁线“龙东站”就在家门口。

【交通亮点】中海新都荟项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m,可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心。

【教育亮点】中海新都荟步行(约)900m同心实验学校,项目自带一所9班制幼儿园,距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧,建制45班,2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)

【商业亮点】中海新都荟项目自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场,出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中),举步即达琳琅之境,地铁链接龙岗中心城及大运商圈。

        中海新都荟缺点:周边农民房众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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