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更新于 2024-03-29 15:45:46

  • 保利静安府 效果图
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保利静安府

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 26000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 80-112㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-06-07 新开盘通知
楼盘地址 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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保利静安府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 保利静安府
  • 楼盘别名: 保利静安府
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 26000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-06-07 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1050
  • 占地面积: 18755㎡
  • 建筑面积: 95083㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 高层,小高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 保利置业
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗013号 2023-06-07 #1
生活配套
  • 物业公司: 保利物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1110
  • 周边配套:
    • 商业配套:自带3000㎡商业,万科里,世贸百货,华润万家,万科广场,仁恒MALL;
    • 学校配套:1所幼儿园,五联上艺小学、创星学校、龙西小学,中学划分在华中师范附属龙园学校初中部。
    • 交通配套:16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里。
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楼盘介绍

项目介绍

保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。项目套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园,地下3层,停车位1010个。

区位介绍

保利静安府项目位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处,16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里,毗邻盐龙大道,可快速通往宝安,罗湖,福田,南山等区域。

规划设计

保利静安府项目位于龙岗区龙岗街道龙西片区,玉岭路与楼岭路(规划路)交汇处,项目西侧是珑禧雅苑,南侧是岸上林居,北侧成片城中村多为保利集团旧改区域,已经陆续搬迁状态,项目附近规划有1所9年制公办54班学校,目前暂未动工。

景观特色

保利静安府紧邻龙岗儿童公园,龙城公园,龙潭公园,回龙埔公园。

建筑风格

保利静安府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

保利静安府项目自带3000㎡商业,周边还有万科里,世贸百货,华润万家,万科广场,仁恒MALL等综合体商业;项目规划1所幼儿园,旁边五联上艺小学(24班小学,将提供1080个学位,目前正在建设中),创星学校(9年制公办72班,将提供3360个学位,目前正在建设中),项目西北侧约330米规划有1所九年一贯制54班公办学校(暂未动工)。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处 发地址到手机
  • 物业公司: 保利物业
  • 周边配套:
    • 商业配套:自带3000㎡商业,万科里,世贸百货,华润万家,万科广场,仁恒MALL;
    • 学校配套:1所幼儿园,五联上艺小学、创星学校、龙西小学,中学划分在华中师范附属龙园学校初中部。
    • 交通配套:16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里。
区位介绍

保利静安府项目位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处,16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里,毗邻盐龙大道,可快速通往宝安,罗湖,福田,南山等区域。

规划设计

保利静安府项目位于龙岗区龙岗街道龙西片区,玉岭路与楼岭路(规划路)交汇处,项目西侧是珑禧雅苑,南侧是岸上林居,北侧成片城中村多为保利集团旧改区域,已经陆续搬迁状态,项目附近规划有1所9年制公办54班学校,目前暂未动工。

保利静安府房价

降价通知
楼盘均价

26000元/㎡ 环比上月-5.5%

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 27500元/㎡ - -
  • 2024-03-04 27500元/㎡ - -
  • 2024-02-20 27500元/㎡ - -
  • 2024-02-07 27500元/㎡ - -
  • 2024-01-16 27500元/㎡ - -
  • 2024-01-09 27500元/㎡ - -
  • 2024-01-04 27500元/㎡ - -
  • 2023-12-26 27500元/㎡ - -
  • 2023-12-25 27500元/㎡ - -
  • 2023-12-09 27500元/㎡ - -
  • 2023-11-29 28000元/㎡ - -
  • 2023-11-22 33400元/㎡ - -
  • 2023-11-17 33400元/㎡ - -
  • 2023-11-06 38000元/㎡ - -
  • 2023-10-27 38000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 38000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 38000元/㎡ - -
  • 2023-09-16 38000元/㎡ - -
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保利静安府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

华润静安府将推出约920套房源,该项目是2022年8月4日深圳二轮集中供地中,保利集团以14.15亿拿下的龙岗街道G01126-0090宗地,将配建租赁住房8930㎡,普通商品房毛坯限价3.95万/㎡

占地面积:约1.88万㎡

建筑面积:约9.99万㎡

户型产品:约86-112㎡3-4房臻品美宅

首批推售:1A、1B 约260套

梯 户 比: 1A(3T6) 1B(2梯6)

项目车位:1010个

项目可售:920套

项目地址:深圳·龙岗中心城·玉岭路

项目亮点

【品牌优势】保利&华润,世界500强两大央企巨擘联袂钜献,以实力与稳健为品质加持,以时代作品擎领人居风向,予生活以温度。

【区位优势】华润静安府承龙岗“一芯两核多支点”战略,锯守龙岗中心大动脉,携大运科技城与龙岗中心双核效应,吸纳数十万高精尖人才。周边超1200万㎡城市更新,近十个品牌开发商云集,焕新区域潜能,再造高阶生活圈。

【交通优势】华润静安府地铁16号线尚景站约1公里,接驳规划中的21号线,快捷出行;毗邻高速路盐龙大道,随心切换清平高速、丹平&南坪快速,北接外环高速,畅达全城。

【教育优势】华润静安府项目自带6班制幼儿园,临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。

【商业优势】华润静安府片区内享万科广场、万科里、宝能all city、仁恒梦中心等繁华商圈,随心拥享缤纷生活。开车均在15分左右即可到达。

【医疗优势】华润静安府片区内有两家三甲医院及两家三级医院,开车15分内距离3公里范围内有龙岗区人民医院,龙岗区妇幼保健院,20分车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里,正在建设的龙岗区儿童医院,开车5分,步行15分内即可到达。

【文娱优势】华润静安府近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城,周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆,底蕴丰厚,都会人文会客厅。

【生态优势】华润静安府拥抱龙岗中心绿核,比邻回龙河绿道,近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱,临河而居,于自然与繁华间,独处亦安澜。

区域价值

龙岗街道龙西片区

周边是五联及龙西村城市更新,都尽数被保利集团+勤诚达集团拿下,将打造总建面230万㎡综合体大盘,项目共分8期开发,建成后片区将涵盖2所小学,2所九年一贯制学校,总建面19.2万㎡商业体,片区城市面貌日新月异。

本楼盘03月均价
26000元/㎡ 环比:5.45%↓
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

华润静安府16号地铁线“盛平站”距离约1公里,7站到大运枢纽站,可快速换乘3/14/16号地铁线,深大城际,深惠城际,包括远程规划的21号地铁线,周边出门就是盐龙大道,无缝对接水官高速,深圳外环高速,沈海高速等交通要道。

配套价值

商业配套:自带3000㎡商业,万科里,世贸百货,华润万家,万科广场,仁恒MALL;

学校配套:1所幼儿园,五联上艺小学、创星学校、龙西小学,中学划分在华中师范附属龙园学校初中部。

交通配套:16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里。

详细配套以评分

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小吉点评

华润静安府由华润与保利双央企集团合作开发,位于龙岗区龙岗街道龙西片区,玉岭路与楼岭路(规划路)交汇处,项目周边规划1所深圳第三儿童医院(在建),龙岗儿童公园(在建),上艺小学(在建),创星学校(在建),1所九年制学校(待建)。

楼栋分析

华润静安府,由华润及保利集团两大央企联合开发,总占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,计容建筑面积约9.9万㎡,容积率5.27,共由5栋住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A座总高37F,3梯6户设计,1栋B座与2栋总高32层,2梯6户设计,3栋,4栋总高37层,3梯7户设计。总规划户数1050户(其中商品房920套,保障房130户),地下3层,停车位1010个。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:86㎡ / 正南
    约223万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约231万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约247万/套

户型分析

华润静安府项目户型图89-91-95㎡的3房2卫户型,86㎡的3房1.5卫,设计的是竖厅格局,有西南及东南朝向;89㎡的3房2卫,设计的横厅南北通透格局;91-95㎡的3房2卫,设计的横厅南北通透格局

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/05/17/143605066340.jpg/pc900x0

项目优缺点

华润静安府优点:【品牌优势】保利&华润,世界500强两大央企巨擘联袂钜献,以实力与稳健为品质加持,以时代作品擎领人居风向,予生活以温度。

【区位优势】华润静安府承龙岗“一芯两核多支点”战略,锯守龙岗中心大动脉,携大运科技城与龙岗中心双核效应,吸纳数十万高精尖人才。周边超1200万㎡城市更新,近十个品牌开发商云集,焕新区域潜能,再造高阶生活圈。

【交通优势】华润静安府地铁16号线尚景站约1公里,接驳规划中的21号线,快捷出行;毗邻高速路盐龙大道,随心切换清平高速、丹平&南坪快速,北接外环高速,畅达全城。

【教育优势】华润静安府项目自带6班制幼儿园,临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。

【商业优势】华润静安府片区内享万科广场、万科里、宝能all city、仁恒梦中心等繁华商圈,随心拥享缤纷生活。开车均在15分左右即可到达。

【医疗优势】华润静安府片区内有两家三甲医院及两家三级医院,开车15分内距离3公里范围内有龙岗区人民医院,龙岗区妇幼保健院,20分车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里,正在建设的龙岗区儿童医院,开车5分,步行15分内即可到达。

【文娱优势】华润静安府近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城,周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆,底蕴丰厚,都会人文会客厅。

【生态优势】华润静安府拥抱龙岗中心绿核,比邻回龙河绿道,近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱,临河而居,于自然与繁华间,独处亦安澜。

华润静安府缺点:周边大片农民房,景观一般;

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保利静安府问答

  • 龙岗静安府26000元一平方,精装三房总价220万起,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳保利静安府楼盘详情是精装三房总价220万起,在售建面约82-112㎡3-4房,16号线地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳保利静安府整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。保利静安府项目位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处,16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里,毗邻盐龙大道,可快速通往宝安,罗湖,福田,南山等区域。

    全部3个回答
  • 龙岗静安府交房时间是2025年12月交房,开年特惠,三房总价220万起,送精装修,在售建面约82-112㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳静安府房价是27500元一平方,年底让利,三房总价220万起带装修,在售建面约82-112㎡3-4房,16号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 保利静安府龙岗最新消息是在售82-112㎡3-4房,限时85折优惠,三房总价220万起,保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。

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  • 静安府开盘价格是28000元一方。保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。

    全部3个回答
  • 静安府在售户型有建面约82-112㎡3-4房,保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。

    全部3个回答
  • 保利静安府备案价是27500元一平米。保利静安府周边设施:商业配套:自带3000㎡商业,万科里,世贸百货,华润万家,万科广场,仁恒MALL; 学校配套:1所幼儿园,五联上艺小学、创星学校、龙西小学,中学划分在华中师范附属龙园学校初中部。 交通配套:16号地铁线“盛平站”距离约1公里,深圳外环高速“五联站”距离约1.7公里。

    全部3个回答
  • 华润静安府已开盘,户型有建面82-112㎡3-4房,三房总价220万起带装修,保利静安府项目自带6班制幼儿园,临近创星、五联等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。

    全部3个回答
  • 保利静安府房价是27500元/平米,年底让利,三房总价220万起带装修,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。

    全部3个回答
  • 静安府房价是27500元一平方,年底让利,三房总价220万起带装修,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。项目套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园,地下3层,停车位1010个。

    全部3个回答
  • 华润静安府地址在龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处,三房总价220万起带装修,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。保利静安府项目自带6班制幼儿园,临近创星、五联等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。

    全部3个回答
  • 龙岗中心城保利静安府已开盘,年底让利,三房总价220万起带装修,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。项目套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园,地下3层,停车位1010个。

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  • 保利静安府户型有面积为82-110平3-4房,年底让利,三房总价220万起带装修,在售82-112㎡3-4房,16号线地铁口。保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。项目套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园,地下3层,停车位1010个。

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保利静安府

在售 住宅 精装修 品牌地产
均价 26000元/㎡ 降价通知
户型 80-112㎡ 余房查询
地址 位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处 发地址到手机
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