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更新于 2024-03-29 15:45:46

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博文雅苑

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在售 精装修 景观居所
参考均价 20520元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 76㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-23 新开盘通知
楼盘地址 龙岗宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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博文雅苑楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 博文雅苑
  • 楼盘别名: 振业博文雅苑
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 20520元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-03-23 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市高级龙岗对面(约30米)
建筑规划
  • 交房时间: 2026-06-30
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 385户
  • 占地面积: 7700㎡
  • 建筑面积: 46600㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(5)
  • 开发公司: 深圳市振业(集团)股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2024)龙岗005号 2024-03-22
  • 深房许字(2024)龙岗005号 2024-03-22
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市振业城市服务有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 规划停车位334个(占比1:0.86)
  • 周边配套:
    • 地铁配套:14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里,35min可通往福田岗厦,坪山高铁站距离约1.7公里,周边还有东部过境高速,盐平通道等主干道。
    • 教育配套:项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。
    • 商业配套:项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。
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楼盘介绍

项目介绍

博文雅苑由振业集团开发,占地面积7697.03㎡,总建筑面积46636.71㎡,规划容积率为4.3,可售面积约3.14万平方米,其中住宅面积2.92万平方米(住宅可售面积2.63万平方米,保障性住房0.29万平方米),商业面积0.12万平方米,菜市场0.1万平方米,项目由2栋高层住宅组成,总户数约387户(含保障性住房46户)。

区位介绍

振业博文雅苑位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处,所在片区为宝龙科技城片区,拥有科技企业349家,国家高新技术企业92家,引进了中广核研究院重点实验室,方正微电子院士工作站,比亚迪,创维等企业均落地于此。位于宝龙大道与锦龙一路交汇处,地处龙岗区宝龙科技城、东部高铁新城的核心区域。

规划设计

振业博文雅苑项目总用地面积:7697.03平方米,总建筑面积大约为4.6万平方米,主要建设内容:地上建筑面积33020平方米,本期工程新建2栋高层住宅,建筑高度约为99.45米;地下室两层,建筑面积约为:12351.01平方米。

景观特色

振业博文雅苑紧邻龙湖文体公园是文体中心运动功能的外延与补充。包括“两环”(慢跑环、活力环)、“一谷”(能量谷)和“三园”(山之园、水之园、动感乐园)。

建筑风格

振业博文雅苑建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

振业博文雅苑项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校,北侧是金众蓝钻,周边有占地25万㎡的龙湖公园,龙岗骨科医院,14号地铁线”宝龙站“距离约1.9公里,还有东部过境高速即将开通。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市振业城市服务有限公司
  • 周边配套:
    • 地铁配套:14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里,35min可通往福田岗厦,坪山高铁站距离约1.7公里,周边还有东部过境高速,盐平通道等主干道。
    • 教育配套:项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。
    • 商业配套:项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。
区位介绍

振业博文雅苑位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处,所在片区为宝龙科技城片区,拥有科技企业349家,国家高新技术企业92家,引进了中广核研究院重点实验室,方正微电子院士工作站,比亚迪,创维等企业均落地于此。位于宝龙大道与锦龙一路交汇处,地处龙岗区宝龙科技城、东部高铁新城的核心区域。

规划设计

振业博文雅苑项目总用地面积:7697.03平方米,总建筑面积大约为4.6万平方米,主要建设内容:地上建筑面积33020平方米,本期工程新建2栋高层住宅,建筑高度约为99.45米;地下室两层,建筑面积约为:12351.01平方米。

博文雅苑房价

降价通知
楼盘均价

20520元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-13 20520元/㎡ - 价格待定
  • 2024-03-05 20520元/㎡ - -
  • 2024-02-21 20520元/㎡ - -
  • 2024-01-16 20520元/㎡ - -
  • 2024-01-09 20520元/㎡ - -
  • 2024-01-04 20520元/㎡ - -
  • 2023-12-26 20520元/㎡ - -
  • 2023-11-23 20520元/㎡ - -
  • 2023-11-13 20520元/㎡ - -
  • 2023-11-06 20520元/㎡ - -
  • 2023-10-25 20520元/㎡ - -
  • 2023-10-16 20520元/㎡ - -
  • 2023-10-08 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-26 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-21 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-18 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-13 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-09 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-05 20520元/㎡ - -
  • 2023-09-02 20520元/㎡ - -
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博文雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

博文雅苑由振业集团开发,占地面积约0.77万㎡,总建筑面积约4.66万㎡,计容建筑面积为3.39万㎡,容积率4.41,绿化率40%,共由2栋33F住宅组成,从设计图上看1栋是3梯6户,1栋是3梯7户设计,总规划385户,其中公租房46户,规划停车位334个(占比1:0.86)。

项目亮点

【交通亮点】博文雅苑距离14号地铁线“宝龙站”约1.9公里,35分可通往福田岗厦,坪山高铁站距离约1.7公里,周边还有东部过境高速,盐平通道等主干道。

【教育亮点】博文雅苑项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。

【商业亮点】博文雅苑项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。

【文娱亮点】宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内,南邻宝龙大道,北侧是锦龙大道,西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米,总建筑面积78705.95平方米,整体建筑最高高度41.8米。

区域价值

坐拥交通主干道

振业博文雅苑,位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处,项目所在片区为宝龙科技城片区,拥有科技企业349家,国家高新技术企业92家,引进了中广核研究院重点实验室,方正微电子院士工作站,比亚迪,创维等企业均落地于此。

41103036

本楼盘03月均价
20520元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

博文雅苑项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校,北侧是金众蓝钻,周边有占地25万㎡的龙湖公园,龙岗骨科医院,14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里,还有东部过境高速即将开通。

配套价值

教育配套:项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。

商业配套:项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。

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详细配套以评分

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小吉点评

博文雅苑项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校,北侧是金众蓝钻,周边有占地25万㎡的龙湖公园,龙岗骨科医院,14号地铁线”宝龙站“距离约1.9公里,还有东部过境高速即将开通。

楼栋分析

博文雅苑由振业集团开发,占地面积7697.03㎡,总建筑面积46636.71㎡,规划容积率为4.3,可售面积约3.14万平方米,其中住宅面积2.92万平方米(住宅可售面积2.63万平方米,保障性住房0.29万平方米),商业面积0.12万平方米,菜市场0.1万平方米,项目由2栋高层住宅组成,总户数约387户(含保障性住房46户)。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:76㎡ / 正南
    约155万/套
  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:76㎡ / 正南
    约155万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:90㎡ / 正南
    约184万/套

户型分析

76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,有设计S型冰箱预留位,主卧双飘窗设计,U型厨房,有西北向,西南向,东南朝向。

90㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,全屋飘窗设计,客餐厅错开布局,主卧双飘窗,U型厨房。

项目优缺点

博文雅苑优点:【交通亮点】博文雅苑距离14号地铁线“宝龙站”约1.9公里,35分可通往福田岗厦,坪山高铁站距离约1.7公里,周边还有东部过境高速,盐平通道等主干道。

【教育亮点】博文雅苑项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。

【商业亮点】博文雅苑项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。

【文娱亮点】宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内,南邻宝龙大道,北侧是锦龙大道,西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米,总建筑面积78705.95平方米,整体建筑最高高度41.8米。

博文雅苑缺点:只有2栋楼,周边没什么预期好配套。

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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博文雅苑户型图

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  • 全部户型(5)
  • 3室(5)
  • 效果图

博文雅苑问答

  • 深圳博文雅苑房价20520元一平米,已取证,86折优惠,折后205万起买3房,本次首推1栋,共181套房源,将于3月31日开盘;咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 博文雅苑值得购买。项目正在施工中,1栋出地面约十几层(2024.2.28踩盘所见)、2栋打地基。计划3约中旬开盘的是1栋。参考周边楼盘折后预计3.3-3.4万/㎡,算下来76㎡总价大概258万起,90㎡总价大概306万起。

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  • 博文雅苑房价是20520元一平米,项目正在施工中,1栋出地面约十几层(2024.2.28踩盘所见)、2栋打地基。计划3约中旬开盘的是1栋。参考周边楼盘折后预计3.3-3.4万/㎡,算下来76㎡总价大概258万起,90㎡总价大概306万起。

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  • 博文雅苑预计在3月底开盘,已开放售楼处样板房,项目正在施工中,1栋出地面约十几层(2024.2.28踩盘所见)、2栋打地基。计划3约中旬开盘的是1栋。参考周边楼盘折后预计3.3-3.4万/㎡,算下来76㎡总价大概258万起,90㎡总价大概306万起。

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  • 振业博文雅苑整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。振业博文雅苑项目总用地面积:7697.03平方米,总建筑面积大约为4.6万平方米,主要建设内容:地上建筑面积33020平方米,本期工程新建2栋高层住宅,建筑高度约为99.45米;地下室两层,建筑面积约为:12351.01平方米。

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  • 博文雅苑楼盘好,是龙岗区值得买的楼盘。可售住宅339套,户型为76-90平3房,限价3.91万/平米。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 振业博文雅苑开盘价格是20520元一平米,可售住宅339套,户型为76-90平3房,限价3.91万/平米。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 振业博文雅苑房价是20520元/平米,计划12月中旬开放售楼处样板房,即将开盘入市,推出住宅300多套,面积76-90㎡带装修3房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 博文雅苑备案价是20520元一方。博文雅苑由振业集团开发,占地面积7697.03㎡,总建筑面积46636.71㎡,规划容积率为4.3,可售面积约3.14万平方米,其中住宅面积2.92万平方米。

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博文雅苑

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户型 76㎡ 余房查询
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