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超核紫云府

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在售精装修品牌地产

参考均价 57000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 82-93㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2023-09-22 新开盘通知

楼盘地址 龙华区民塘路与玉龙路交叉口东南60米 发地址到手机

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超核紫云府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：超核紫云府
楼盘别名：超核紫芸府
区域商圈：龙华区 -龙华
物业类型：住宅
参考单价： 57000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,安居房70年
开盘/加推： 2023-09-22 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙华区民塘路与玉龙路交叉口东南60米发地址到手机
售楼处地址：深圳北站超核中心紫云府展示中心

建筑规划

交房时间： 2024-06-30
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 466户
占地面积： 8720㎡
建筑面积： 48000㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(5)
开发公司：广东省润投咨询有限公司、广州市润川房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）龙华018号 2023-09-14 #1
深房许字（2023）龙华018号 2023-09-14 #1

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生活配套

物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数： 470个
周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;

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楼盘介绍

项目介绍

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡，建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡，土地使用年限70年。

区位介绍

华润超核紫芸府交通十分有优势，与13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中，光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

景观特色

华润超核紫芸府项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

建筑风格

华润超核紫芸府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

华润超核紫芸府邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco（在建）、龙华天虹购物中心和玖钻商业等，未来旁边还有规划中的华润万象商业体系，业态相对丰富。项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），还可以读龙腾学校九年制的，另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地暂定为格致学校。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙华区民塘路与玉龙路交叉口东南60米发地址到手机
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;

区位介绍

规划设计

超核紫云府房价

降价通知

楼盘均价

57000元/㎡环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-26 57000元/㎡ - -
2024-03-19 57000元/㎡ - -
2024-03-12 57000元/㎡ - -
2024-03-04 57000元/㎡ - -
2024-02-23 57000元/㎡ - -
2024-02-21 72450元/㎡ - -
2024-02-07 72450元/㎡ - -
2024-01-19 72450元/㎡ - 建面约82-93㎡住宅，均价约为72450元/㎡
2024-01-16 68600元/㎡ - -
2024-01-12 68600元/㎡ - -
2024-01-09 68600元/㎡ - -
2024-01-04 68600元/㎡ - -
2023-12-26 68600元/㎡ - -
2023-12-21 68600元/㎡ - -
2023-12-06 68600元/㎡ - -
2023-11-22 68600元/㎡ - -
2023-11-14 68600元/㎡ - -
2023-11-06 68600元/㎡ - -
2023-10-20 68600元/㎡ - -
2023-10-12 68600元/㎡ - -

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超核紫云府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡，建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡，土地使用年限70年。

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项目亮点

【区位亮点】华润超核紫芸府位于北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上，规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

【配套亮点】华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

【交通亮点】华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

【学校亮点】华润超核紫芸府规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素)，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。

区域价值

三条地铁线

华润超核紫芸府通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

40882589

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

57000元/㎡环比：0.00%

龙华新房03月均价

53897元/㎡环比：2.15%↓

龙华区新房03月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米，出行交通便利，享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观，此项目自带热点，将是龙华片区最值得关注的项目。

配套价值

交通地铁：项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15min直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国。

教育资源：项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准)，周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

商业配套：项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城，购物娱乐家门口就能满足。此外，项目距离星河coco city1.2公里，距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

休闲配套：项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

40954505

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

楼栋分析

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡，建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡，土地使用年限70年。

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户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约467万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约467万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约530万/套

户型分析

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高

项目优缺点

华润超核紫芸府优点：①华润超核紫芸府位于北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上，规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

②华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

③华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

④华润超核紫芸府规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素)，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。

华润超核紫芸府缺点：周边交通主干道众多，上下班高峰期会有交通堵塞;

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超核紫云府户型图

余房查询

全部户型(5)
3室(5)

3室户型(5)
- 在售 3室2厅1卫 82㎡
  约467万朝向正南
- 在售 3室2厅1卫 82㎡
  约467万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 93㎡
  约530万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 93㎡
  约530万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 93㎡
  约530万朝向正南

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超核紫云府楼盘动态

订阅最新动态

优惠 2024-03-06
龙华区房价【超核紫云府】8折优惠，总价469万起买精装三房
进度 2024-01-19
超核紫云府正在销售82-93㎡住宅，价格约为72450元/平
进度 2023-09-25
超核紫云府已于9月22日开盘
进度 2023-09-22
超核紫云府9月22日开盘
进度 2023-09-15
超核紫云府已于9月14日取证，将于9月22开盘
售楼处 2023-08-22
超核紫云府营销中心及样板房已开放

超核紫云府问答

问超核紫云府房价多少钱一方？

答

超核紫云府房价57000元一方，紫云府总房源有552套(含保障房86户)，分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。
全部3个回答
问深圳超核紫云府怎么样？

答

深圳超核紫云府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。91折优惠，精装三房总价524万起，深龙外学区，在售建面82-93平三房，预计在2024年6月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问超核紫云府在什么地方？超核紫云府怎么样？

答

超核紫云府位于深圳北部中心的光明区，地理位置优越。距离13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，此外还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处光明区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，是连接广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。超核紫云府的地理位置非常便利。
全部3个回答
问超核紫云府有什么优点？

答

超核紫云府的优点主要有三个。地理位置优越，交通便利，距离13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，未来还将有地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。华润超核紫云府的规划设计精良，建筑风格现代简约，外立面设计独特，每一处细节皆体现出高尚的品质。
全部3个回答
问超核紫云府在什么地方？项目有什么特色

答

超核紫云府位于深圳龙华区民塘路与玉龙路交叉口东南60米的位置。它的交通优势非常明显，距离13号线同观路站只有约350米，光明城高铁站直线距离为500米。此外，还有在建的地铁6号线支线二期与光明城站点交汇。项目所处的光明区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是连接广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。
全部3个回答
问超核紫云府开盘价格是多少钱一平米？

答

超核紫云府开盘价格是68600元/平米，华润超核紫芸府交通十分有优势，与13号线同观路站，光明城高铁站，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。
全部3个回答
问超核紫云府的交房时间是什么时候

答

超核紫云府的交房时间是2024年6月30日。该项目位于4/5/6号地铁线的交汇处，距离北站只有三百米的距离，非常便捷。此外，项目附近还有一个面积达到16万平米的绿荫公园，提供了一个优美的休闲环境。
全部3个回答