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更新于 2024-03-29 15:42:40

  • 华润超核紫芸府 效果图
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华润超核紫芸府

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 57000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 82-93㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-15 新开盘通知
楼盘地址 龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华润超核紫芸府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华润超核紫芸府
  • 楼盘别名: 华润超核紫芸府
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 57000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-09-15 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华大道与玉龙路交汇处西南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 552
  • 占地面积: 8721㎡
  • 建筑面积: 48010㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 小高层,高层
  • 主力户型: 3室(2)
  • 开发公司: 广东省润投咨询有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华018号 2023-09-14 #1
生活配套
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 物业费: 3元/㎡/月
  • 车位数: 470
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍

项目介绍

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。

区位介绍

华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。

景观特色

华润超核紫芸府项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

建筑风格

华润超核紫芸府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

华润超核紫芸府周边有深圳北站交通枢纽,以及地铁4/5/6号线,轨交出行的便利性极高。商业方面,邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco(在建)、龙华天虹购物中心和玖钻商业等,业态相对丰富。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
区位介绍

华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。

华润超核紫芸府房价

降价通知
楼盘均价

57000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 57000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 57000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 57000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 57000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 57000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 57000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 57000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 57000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 57000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 57000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 57000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 57000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 57000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 57000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 57000元/㎡ - -
  • 2023-09-14 57000元/㎡ - -
  • 2023-09-04 72000元/㎡ - -
  • 2023-07-27 72000元/㎡ - -
  • 2023-07-06 72000元/㎡ - -
  • 2023-07-03 72000元/㎡ - -
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华润超核紫芸府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。

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项目亮点

【区位亮点】华润超核紫芸府位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

【配套亮点】华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

【交通亮点】华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

【学校亮点】华润超核紫芸府规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

区域价值

交通枢纽

华润超核紫芸府通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

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本楼盘03月均价
57000元/㎡ 环比:0.00%
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。

配套价值

交通地铁:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15min直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。

教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

商业配套:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

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详细配套以评分

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小吉点评

华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

楼栋分析

华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:82㎡ / 正南
    约467万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:93㎡ / 正南
    约530万/套

户型分析

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高

项目优缺点

优点:①华润超核紫芸府位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

②华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

③华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

④华润超核紫芸府规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

缺点:周边交通主干道众多,上下班高峰期会有交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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华润超核紫芸府问答

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  • 龙华超核紫云府值得买。华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,华润超核紫芸府项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

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  • 超核紫芸府价格是57000元一平方。紫云府总房源有552套(含保障房86户),分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡,计容见面50441㎡,其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡,容积率5.78,机动车位共470个。华润超核紫芸府周边有深圳北站交通枢纽,以及地铁4/5/6号线,轨交出行的便利性极高。

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  • 华润超核紫芸府的价格为57000元/平米。这个价格在当前深圳市场来说是比较合理的。项目的特色之一是交通优势,距离13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,同时还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。此外,华润超核紫芸府位于光明区,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。

    全部3个回答
  • 超核紫芸府项目值得买。紫云府总房源有552套(含保障房86户),分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡,计容见面50441㎡,其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡,容积率5.78,机动车位共470个。

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  • 深圳超核紫云府开盘价是57000元一方。华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,华润超核紫芸府项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

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  • 深圳华润超核紫云府值得买。华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。

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  • 超核紫云府房价是68600元一方。华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。

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  • 龙华超核紫芸府楼盘均价是57000元一平米。华润超核紫芸府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。

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华润超核紫芸府

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户型 82-93㎡ 余房查询
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