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龙光玖誉府

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在售精装修地铁沿线

参考均价 51300元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 73-108㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-12-29 新开盘通知

楼盘地址 观澜大道西面·4号线茜坑站地铁口（在建） 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

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龙光玖誉府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：龙光玖誉府
楼盘别名：龙光·玖誉府
区域商圈：龙华区 -观澜
物业类型：住宅
参考单价： 51300元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2019-12-29 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：观澜大道西面·4号线茜坑站地铁口（在建）发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙华区4号线茜坑站地铁口（在建）

建筑规划

交房时间： 2021-12-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 377户
占地面积： 15324㎡
建筑面积： 84936㎡
容积率： 4
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼,高层,超高层
主力户型： 2室(1) 、 3室(4)
开发公司：深圳市龙光骏逸房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）龙华013号 2019-12-19
深房许字（2019）龙华013号 2019-12-19

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生活配套

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数： 520个停车位
周边配套：
- 交通快速路网：项目周边已形成三横三纵交通格局。紧邻观澜大道，其中三横为“观光路、环观南路、机荷高速”；三纵为“龙观快速、观澜大道、梅观快速”。
  地铁：紧临地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。周边18号线、22号线正在规划中。
  公交：田背路口（627路）、观澜交警中队（312路、332路、627路）、福民派出所（b652路、m152路、m288路）。
- 中**观澜二小、观澜二中
- 综合商场3公里范围内有比邻新天地、观澜天虹、观澜汇合正广场、观荟里四大集中商业，区域内可享60万㎡的观澜中心集群mall
- 医院龙华中心医院（三级）、龙华伟光医院（二级甲等）、龙华区综合医院（三级甲等，建设中）
- 其他水库：茜坑水库、横坑水库。公园：观澜人民公园（改造中）、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园等。文体：观湖文化体育中心（建设中）、观湖美术馆。文旅：观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园等。

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楼盘介绍

项目介绍

龙光玖誉府占据观澜大道首排，紧邻地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建），龙华区政府旁，周边集合了观澜优质的城市配套，享商业、文化艺术、交通枢纽、生态公园等集萃资源。观澜二小、观澜二中、龙华区第三外国语**（规划中）三大名校举步即达。

区位介绍

龙光玖誉府位于观澜大道上，紧临地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。周边18号线、22号线正在规划中。项目正扼守在城市发展核心地带，毗邻环天府快速通道及天府大道，坐享双中轴发展高地，与多个公园无缝相连，周边云集山、林、溪、湖等生态绿地面积超万亩，商超、影院、**、医院等配套齐备，是天府视高开发**早、人居醇熟度**的区域。

规划设计

龙光玖誉府，是龙光品牌23年匠心打磨的又一力作。总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，项目精心规划有8000㎡图书馆及73-108㎡精品住宅，秉承龙光一直以来对品质的高标准，严要求，精心考量空间需求与体验，打造舒适宜居的人居高地。

景观特色

龙光玖誉府自然资源丰富，周边景观有观澜人民公园（改造中）、长湖公园（规划中）、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园等。

建筑风格

龙光·玖誉府践行绿色可持续发展的理念，将73亩低密纯居土地，打造出建筑密度仅为13.76%的舒阔景观社区，把大量珍贵土地用于景观及社区生活方式配套的营造，自建约3000平米社区公园，潜心打造十大社区公园生活场景，启幕天府视高公园生活时代。

项目优势

龙光玖誉府附近多维立体交通体系地铁——坪山将即将迎来地铁时代， 14号线（建设中）预计2022年开通，通车后预计40分钟到达福田；地铁16号（建设中）线预计 2023 年开通，串联龙岗区与坪山区；深圳东部中心大势渐成。坪山中心区约1小时粤港澳城市圈，约30 分钟都市生活圈已然成型。坪山作为深圳持续发展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：观澜大道西面·4号线茜坑站地铁口（在建）发地址到手机
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
周边配套：
- 交通快速路网：项目周边已形成三横三纵交通格局。紧邻观澜大道，其中三横为“观光路、环观南路、机荷高速”；三纵为“龙观快速、观澜大道、梅观快速”。
  地铁：紧临地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。周边18号线、22号线正在规划中。
  公交：田背路口（627路）、观澜交警中队（312路、332路、627路）、福民派出所（b652路、m152路、m288路）。
- 中**观澜二小、观澜二中
- 综合商场3公里范围内有比邻新天地、观澜天虹、观澜汇合正广场、观荟里四大集中商业，区域内可享60万㎡的观澜中心集群mall
- 医院龙华中心医院（三级）、龙华伟光医院（二级甲等）、龙华区综合医院（三级甲等，建设中）
- 其他水库：茜坑水库、横坑水库。公园：观澜人民公园（改造中）、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园等。文体：观湖文化体育中心（建设中）、观湖美术馆。文旅：观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园等。

区位介绍

规划设计

龙光玖誉府房价

降价通知

楼盘均价

51300元/㎡环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-26 51300元/㎡ - -
2024-03-19 51300元/㎡ - -
2024-03-11 51300元/㎡ - -
2024-03-07 51300元/㎡ - -
2024-03-04 51300元/㎡ - -
2024-02-29 51300元/㎡ - -
2024-02-21 51300元/㎡ - -
2024-02-07 51300元/㎡ - -
2024-01-27 51300元/㎡ - -
2024-01-20 51300元/㎡ - -
2024-01-16 51300元/㎡ - -
2024-01-09 51300元/㎡ - -
2024-01-04 51300元/㎡ - -
2023-12-26 51300元/㎡ - -
2023-12-21 51300元/㎡ - -
2023-12-06 51300元/㎡ - -
2023-11-23 51300元/㎡ - -
2023-11-13 51300元/㎡ - -
2023-11-07 51300元/㎡ - -
2023-10-31 51300元/㎡ - -

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龙光玖誉府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

龙光玖誉府，是龙光品牌23年匠心打磨的又一力作。总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，项目精心规划有8000㎡图书馆及73-108㎡精品住宅，秉承龙光一直以来对品质的高标准，严要求，精心考量空间需求与体验，打造舒适宜居的人居高地。

【开发商】深圳市龙光骏逸房地产有限公司

【占地面积】约15324㎡

【建筑面积】约84936㎡

【可售户数】377户

【停车位】520个

【土地年限】70年产权(2018年11月-2088年11月)

【楼栋规划】1栋5座，含3座商品房、1座图书馆、1座人才房

【教育配套】观澜第二小学、观澜第二中学、龙华第三外国语学校(规划)(“项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准”)

【项目户型】建面约73-89-108㎡住宅

【梯户比】两梯四户、两梯五户

项目亮点

1、区位优势：龙光玖誉府位于深圳中心龙华区，龙华链接六区一市，同时贯通香港。从龙华可以快捷的去到福田、龙岗、宝安、东莞，地铁龙华线、环中线、光明线穿插而过，交通便利。

2、配套亮点：龙光玖誉府毗邻合正观澜汇引入的天虹商场，建面8万㎡，距离约500米处还有一个三层的比邻新天地商城，能够基本满足居民休闲购物的需要。

3、规划亮点：龙光玖誉府位于鹭湖科技文化园区和九龙山科技园旁，两个产业园区在今年4月都被划入深圳国家高新区，是龙华区重点发展的六大片区之一。

区域价值

地铁口物业

龙光玖誉府紧邻观澜大道，距离4号线北延线的茜坑站仅200米。4号线北延线目前已经全线贯通，预计2020年底通车。通车后从茜坑站出发，8站可到深圳北，15站到达福田会展中心。

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城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站：

1.集合高铁站、城际站、城市航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设，立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。

“九横九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以上路网密度 3.4 公里/平方公里。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

51300元/㎡环比：0.00%

观澜新房03月均价

39350元/㎡环比：0.25%↓

龙华区新房03月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙光玖誉府位于龙华福城街道，与观湖街道交汇相邻，是观澜板块较为核心的区域。地铁4号线北沿线茜坑站B出口处，妥妥的地铁口物业。

配套价值

综合商场：3公里范围内有比邻新天地、观澜天虹、观澜汇合正广场、观荟里四大集中商业，区域内可享60万㎡的观澜中心集群mall;

医院：龙华中心医院(三级)、龙华伟光医院(二级甲等)、龙华区综合医院(三级甲等，建设中);

其他水库：茜坑水库、横坑水库。公园：观澜人民公园(改造中)、观澜体育公园(在建中)、观澜河湿地公园等。

文体：观湖文化体育中心(建设中)、观湖美术馆。文旅：观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙光玖誉府自带8000㎡的图书馆，观澜美术馆和观澜世纪广场等配套位于区政府旁，图书馆、电影院、美术展览、文体艺术培训等都集中在这里，是市民休闲娱乐的好去处。

楼栋分析

龙光玖誉府占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，主要由2栋31层高的商品住宅(共3座单元)、1栋28层高的公租房(1座单元)和1栋9层高图书馆等物业配套组成。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：73㎡ / 正南

约374万/套

户型分析

建面约73-108㎡

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。

该户型设有书房，为家人提供舒适的阅读空间。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

龙光玖誉府C户型

项目优缺点

优点：①龙光玖誉府位于龙华福城街道，与观湖街道交汇相邻，是观澜板块较为核心的区域。具体在观澜大道西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站B出口处，妥妥的地铁口物业。

②自身规划有1500㎡菜市场，紧邻合正观澜汇一期，其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心。该购物中心已于19年11月29日开业，是该片区内较大型的综合购物场所，也会成为玖誉府业主最容易触达的综合商业配套。

③玖誉府位于福城街道内，按照目前的学区划分，在观澜第二小学+观澜第二中学，两所都是观澜板块比较老牌且口碑较好的学校。

缺点：位于观澜大道的主干道旁，部分楼栋户型会有一定噪音影响；周边农房居多，景观一般；

置业建议

品牌房企

地铁沿线

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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龙光玖誉府户型图

余房查询

全部户型(5)
2室(1)
3室(4)

2室户型(1)
- 在售 2室2厅1卫 73㎡
  约374万朝向正南
3室户型(4)
- 在售 3室2厅2卫 89㎡
  约457万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 88㎡
  约451万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 88㎡
  约451万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 108㎡
  约554万朝向正南

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龙光玖誉府楼盘动态

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热销 2022-12-21
龙光玖誉府生活配套齐全,最新房源信息!
在售 2022-08-10
龙华刚需盘【龙光玖誉府】均价约51300元/平米
在售 2020-07-29
龙光玖誉府还有少量房源在售均价约51300元/平米
在售 2020-06-29
龙光玖誉府项目在售均价约为51300元/平米
在售 2020-06-10
龙光玖誉府在售均价约为51300元/平米
进度 2020-04-30
龙光玖誉府2021年6月30日
交房 2020-04-26
项目交房时间为2021年6月30日
进度 2020-04-15
龙光玖誉府价格为：51300元/平
交房 2020-03-31
龙光玖誉府正在销售少量住宅
交房 2020-03-31
龙光玖誉府正在销售
交房 2020-02-28
龙光玖誉府建面约73-108㎡住宅产品正在销售
交房 2020-02-21
龙光玖誉府建面约73-108㎡产品正在销售
进度 2020-02-12
龙光玖誉府正在销售价格为：51300元/平
交房 2020-01-13
龙光玖誉府住宅正在销售
在售 2020-01-10
龙光玖誉府位于龙华福城街道，与观湖街道交汇相邻
进度 2020-01-07
龙光玖誉府2019年12月22日已开盘
交房 2019-12-23
龙光玖誉府已于12月22日开盘
在售 2019-11-30
龙光玖誉府12月1日举办产品发布会

龙光玖誉府问答

问龙光玖誉府交通配套怎么样

答

龙光玖誉府位于观澜大道上，紧邻地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。周边还规划了18号线、22号线。项目周边交通便利，未来发展潜力大。
全部3个回答
问龙光玖誉府值得买吗？

答

龙光玖誉府值得买。均价约51300元/平米，在售建面约73-108㎡精品住宅，是精心考量空间需求与体验，打造舒适宜居的人居高地。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问龙华龙光玖誉府房价是多少钱一方？

答

龙华龙光玖誉府房价是51300元一方，在售建面约73-108㎡精品住宅，位于地铁4号线北沿线茜坑站B出口处，妥妥的地铁口物业。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问龙华龙光玖誉府价格是多少钱一平方？

答

龙华龙光玖誉府价格是51300元/平米，正在销售中，户型建筑面积约73-108㎡，生活便利，交通方便。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问龙光玖誉府是公寓还是住宅

答

龙光玖誉府是住宅。龙光玖誉府位于观澜大道上，紧邻地铁4号延长线茜坑站，周边集合了观澜优质的城市配套，享商业、文化艺术、交通枢纽、生态公园等集萃资源。附近有观澜人民公园、长湖公园、观澜体育公园等丰富的自然景观。项目总面积约1.5万㎡，包括8000㎡图书馆及73-108㎡精品住宅，秉承龙光一直以来对品质的高标准，打造舒适宜居的人居高地。
全部3个回答
问深圳龙光玖誉府价格是多少一平？

答

深圳龙光玖誉府价格是51300元一平，在售建面约73-108㎡精品住宅。龙光玖誉府践行绿色可持续发展的理念，将73亩低密纯居土地，打造出建筑密度仅为13.76%的舒阔景观社区。龙光玖誉府位于观澜大道上，紧临地铁4号延长线茜坑站(在建)，预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。周边18号线、22号线正在规划中。
全部3个回答
问龙光玖誉府房价走势怎么样？

答

龙光玖誉府房价走势是51300元/平米，龙光玖誉府占据观澜大道首排，紧邻地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建），龙华区政府旁，周边集合了观澜优质的城市配套，享商业、文化艺术、交通枢纽、生态公园等集萃资源。观澜二小、观澜二中、龙华区第三外国语**（规划中）三大名校举步即达。
全部3个回答
问龙光玖誉府户型有哪些？

答

龙光玖誉府户型有建面约73-108㎡住宅产品，龙光玖誉府，是龙光品牌23年匠心打磨的又一力作。总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，项目精心规划有8000㎡图书馆及73-108㎡精品住宅，秉承龙光一直以来对品质的高标准，严要求，精心考量空间需求与体验，打造舒适宜居的人居高地。
全部3个回答
问龙光玖誉府房价是多少一方？

答

龙光玖誉府房价是51300元一方，在售建面约73-108㎡精品住宅。龙光玖誉府践行绿色可持续发展的理念，将73亩低密纯居土地，打造出建筑密度仅为13.76%的舒阔景观社区。龙光玖誉府位于观澜大道上，紧临地铁4号延长线茜坑站(在建)，预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心。
全部3个回答
问龙光玖誉府售楼部电话是多少？

答

龙光玖誉府售楼部电话是400-763-8577转010665，龙华刚需盘【龙光玖誉府】均价约51300元/平米，在售建面约73-108㎡精品住宅。龙光玖誉府践行绿色可持续发展的理念，将73亩低密纯居土地，打造出建筑密度仅为13.76%的舒阔景观社区。更多关于龙光玖誉府的售楼处电话信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问龙光玖誉府评价，优缺点分析

答

龙光玖誉府评价是优点①位于观澜大道上，紧临地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心；②紧邻3公里范围内有比邻新天地、观澜天虹、观澜汇合正广场、观荟里四大集中商业，区域内可享60万㎡的观澜中心集群mall；更多关于龙光玖誉府的信息，可以点击关注龙光玖誉府！
全部1个回答
问龙光玖誉府周边配套好不好，现在能买吗

答

龙光玖誉府周边配套齐全，现在能买。周边配套①位于观澜大道上，紧临地铁4号延长线茜坑站（在建），预计2020年通车，8站即达深圳北直通香港、15站到达福田会展中心；②紧邻3公里范围内有比邻新天地、观澜天虹、观澜汇合正广场、观荟里四大集中商业，区域内可享60万㎡的观澜中心集群mall。更多关于龙光玖誉府的周边配套信息，可以点击关注龙光玖誉府！
全部1个回答
问龙光玖誉府项目的周边配套怎么样？

答

龙光玖誉府项目正扼守在城市发展核心地带，毗邻环天府快速通道及天府大道，坐享双中轴发展高地，与多个公园无缝相连，周边云集山、林、溪、湖等生态绿地面积超万亩，商超、影院、学校、医院等配套齐备，是天府视高开发最早、人居醇熟度高的区域。
全部1个回答
问龙光玖誉府项目的交通怎么样？

答

龙光玖誉府附近多维立体交通体系地铁——坪山将即将迎来地铁时代， 14号线预计2022年开通，通车后预计40分到达福田；地铁16号线预计 2023 年开通，串联龙岗区与坪山区；深圳东部中心大势渐成。
全部1个回答
问龙光玖誉府项目有啥户型？

答

龙光玖誉府，是龙光品牌23年匠心打磨的又一力作。总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，项目精心规划73-108㎡精品住宅，秉承龙光一直以来对品质的高标准，严要求，精心考量空间需求与体验，打造舒适宜居的人居高地。
全部1个回答
问龙光玖誉府的交房时间是什么时候？

答

龙光玖誉府的交房时间预计在2021-12-30。
全部1个回答
问龙光玖誉府售楼处怎么走？

答

龙光玖誉府在观澜大道西面·4号线茜坑站地铁口（在建）。
全部1个回答
问龙光玖誉府的物业怎么样？是哪个物业公司？

答

龙光玖誉府是由深圳市龙光骏逸房地产有限公司精心打造的楼盘。
全部1个回答
问龙光玖誉府现在价格多少？房价会涨么？

答

龙光玖誉府地处位置优越，周边设施齐全，房价合算，往年房价变动小，值得购买！目前在售的参考价格是51300/元/m²
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问龙光玖誉府附近有什么公园配套？

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龙光玖誉府自然资源丰富，周边景观有观澜人民公园（改造中）、长湖公园（规划中）、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园等。
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