卓越珺奕府共规划了2136户，项目包括住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。建筑外立面采用卓越奕式设计，现代极简风格，采用"low-E玻璃+铝型材"，呈现干净平整的外观，给人质感十足的感觉。
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卓越珺奕府
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地铁沿线
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50000元/㎡
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楼盘户型
81-113㎡
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开盘时间
2024-03-16
新开盘通知
楼盘地址
龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧
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卓越珺奕府楼盘信息
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建筑规划
交房时间：2027-03-01
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数：7栋
规划户数：2136户
占地面积：32644㎡
建筑面积：220460㎡
容积率：6
绿化率：40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(3)
开发公司：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
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售卖资格
预售证号发证时间绑定楼栋
深房许字 (2024 ) 龙华004号2024-03-08
深房许字（2024）龙华004号2024-03-08#1
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生活配套
物业公司：卓越物业管理有限公司
物业费： -
车位数：2343个
周边配套：
周边商业：500米处即是地铁上盖商业深铁颂TIAMALL，日常生活需求周边即可满足，距离龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里;
周边景观：阳台山森林公园;
周边学校：西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园，项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等;
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楼盘介绍
项目介绍
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。卓越珺奕府用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡（含公共租赁住房27410㎡），商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。区位介绍
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。规划设计
卓越珺奕府项目总建面约31万㎡，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅，共约2136户（含回迁），绿化率约40%。景观特色
卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。建筑风格
卓越珺奕府建筑外立面为卓越奕式，大量采用"low-E玻璃+铝型材"，建筑风格是现代极简风，干净平整，很有质感。项目优势
卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足；距离龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园；项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。
公交
地铁
学校
医院
购物
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生活配套
楼盘地址：龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧发地址到手机
物业公司：卓越物业管理有限公司
周边配套：
周边商业：500米处即是地铁上盖商业深铁颂TIAMALL，日常生活需求周边即可满足，距离龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里;
周边景观：阳台山森林公园;
周边学校：西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园，项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等;
区位介绍
卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
规划设计
卓越珺奕府项目总建面约31万㎡，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅，共约2136户（含回迁），绿化率约40%。
卓越珺奕府房价
降价通知楼盘均价
56500元/㎡环比上月+13%
龙华区均价
65499元/㎡环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间均价最低价价格描述
2024-03-2256500元/㎡-均价56500元/㎡
2024-03-1246000元/㎡--
2024-03-0956500元/㎡-均价56500元/平方米
2024-03-0846000元/㎡--
2024-03-0846000元/㎡--
2024-03-0848500元/㎡--
2024-03-0649500元/㎡--
2024-03-0550000元/㎡--
2024-02-2150000元/㎡--
2024-01-1650000元/㎡--
2024-01-0450000元/㎡--
2023-12-2750000元/㎡--
2023-12-2250000元/㎡--
2023-11-2150000元/㎡--
2023-11-1550000元/㎡--
2023-11-0650000元/㎡--
2023-10-3150000元/㎡--
2023-10-2565000元/㎡--
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卓越珺奕府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0配套价值
9.0区域价值
9.0
项目介绍卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡)，商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。
【占地面积】约3.3万㎡
【建筑面积】约32万㎡
【绿化率】40%
【停车位】约2343个，车位比约1：1.1
【总户数】约2136户
【一期产品户型】528套80-114㎡奕系3-4房
【展厅位置】龙华6979商场一楼红山地铁站A1出口右后方
项目亮点【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。
【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。
区域价值龙华发展动脉
【龙华发展动脉】
发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛；
居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受；
【龙华门户动脉】
地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田；
道路：新区大道，7个绿灯到福田;侨城东路北延、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园;宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心；
高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行；
本楼盘03月均价
56500元/㎡环比：13.00%↑
大浪新房03月均价
65000元/㎡环比：0.00%
龙华区新房03月均价
65499元/㎡环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
配套价值周边商业：壹方天地、红山6979、龙华天虹、华南首家Costco(计划2024年1月开业)、龙华海岸城(规划中)、华润万象商业(规划中)等;
周边文娱：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城)、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆;
周边景观：阳台山森林公园;
周边学校：锦华实验学校、锦华幼儿园，和平实验小学、高峰学校等;
详细配套以评分
小吉点评
卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
楼栋分析卓越珺奕府用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡)，商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。
户型分析楼盘户型
2室 1厅 1卫在售建筑面积：50㎡ / 正南约282万/套
户型分析
推建面约80-114㎡3-4房
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
全明户型，采光性好，居住舒适度好。
动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点卓越珺奕府优点：【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。
【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。
【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
【物业亮点】国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。
卓越珺奕府缺点：项目北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般;
卓越珺奕府户型图
余房查询全部户型(8)
2室(1)
3室(4)
4室(3)
2室户型(1)
在售
2室1厅1卫 50㎡ 约230万 朝向 正南
3室户型(4)
在售
3室2厅1卫 80㎡ 约368万 朝向 正南
在售
3室2厅2卫 89㎡ 约409万 朝向 正南
在售
3室2厅2卫 95㎡ 约437万 朝向 正南
在售
3室2厅2卫 70㎡ 约322万 朝向 正南
4室户型(3)
在售
4室2厅2卫 106㎡ 约488万 朝向 正南
在售
4室2厅2卫 113㎡ 约520万 朝向 正南
在售
4室2厅2卫 105㎡ 约483万 朝向 正南
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卓越珺奕府楼盘动态
订阅最新动态- 进度2024-03-22
- 优惠2024-03-19
- 热销2024-03-18
- 优惠2024-03-11
- 优惠2024-03-09
- 开盘2024-03-09
- 优惠2024-03-08
- 优惠2024-03-08
- 优惠2024-03-06
- 进度2024-03-01
- 进度2024-03-01
- 进度2024-01-19
- 进度2024-01-06
- 进度2024-01-04
- 优惠2024-01-03
- 进度2023-12-30
- 进度2023-12-29
- 样板间2023-11-28
- 售楼处2023-11-25
- 进度2023-11-24
卓越珺奕府问答
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深圳卓越珺奕府值得购买。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
全部3个回答 - 答
卓越珺奕府能买。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL，日常生活需求周边即可满足。
全部3个回答 - 答
卓越珺奕府最新消息是入围428位，已开盘，卓越珺奕府项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
全部3个回答 - 答
深圳龙华珺奕府最新价格46000元一平米，将近13个点的折扣，折后单价4.6万-5.55万/㎡，总价369万起步。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
全部3个回答 - 答
卓越珺奕府值得买。项目位于龙华发展金轴上，红山-上塘高尚居住区，新区大道直达，串联福田CBD，北站-超核中心，红山商圈，龙华商业中心超级商圈，未来发展潜力巨大。
全部3个回答 - 答
卓越珺奕府开盘最新消息是在售建面约80-113㎡甄选3-4房，总价4字头起买龙华核心区3房，项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
全部3个回答 - 答
深圳龙华珺奕府最新消息是已取证，折后总价369万起，本次推出1栋1/2/3单元，本次开盘可享受I深圳诚意登记/ren筹优惠97折+I深圳冻资95折+开盘认购优惠98折+7天准时签约优惠97折，所有优惠下来约8.76折。
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卓越珺奕府目前已拿证，即将开盘，总价369万买精装三房，开盘有折扣，折后单价：4.6万-5.55万，在售建面约80-113平，80平方：369万-409万；89平方：411万-453万；106平方：524万-575万；113平方：571万-625万。仅限开盘选房客户，需7天内签约。
全部3个回答 - 答
深圳龙华卓越珺奕府最新价格46000元一方，目前已取证，即将开盘，总价388万起，已开样板房，计划3月底开盘。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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卓越珺奕府即将开盘，总价396万买三房，价格超惊喜，最小80㎡三房，105平米可以做到标准四房，首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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卓越珺奕府价格是50000元一方，卓越珺奕府项目总建面约31万㎡，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅，共约2136户(含回迁)，绿化率约40%。
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卓越珺奕府备案价50000元一平米，已开放样板，2月初入市，总价400万起买三房。最小80㎡三房，105平米可以做到标准四房，首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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龙华卓越珺奕府楼盘价格50000元一平米，已开放样板，2月初入市，总价400万起买三房。最小80㎡三房，105平米可以做到标准四房，首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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全部3个回答 - 答
卓越珺奕府售楼处电话是4007638577转011850；已开放样板，2月初入市，总价400万起买三房。最小80㎡三房，105平米可以做到标准四房，首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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卓越珺奕府交房时间是2025年3月交房，单价5万起，预计1月中入市，推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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卓越珺奕府值得买。单价5万起，预计1月中入市，即将入市，首推528套房源，推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳卓越珺奕府房价50000元一方，预计1月中入市，首推528套房源，推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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卓越珺奕府
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住宅
精装修
地铁沿线
均价
50000元/㎡
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81-113㎡
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龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧
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15899920080
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何辉562人咨询过
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张卓562人咨询过
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张梦霞562人咨询过
