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更新于 2024-03-29 15:42:43

  • 卓越珺奕府 效果图
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卓越珺奕府

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 56500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 81-113㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-16 新开盘通知
楼盘地址 龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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卓越珺奕府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 卓越珺奕府
  • 楼盘别名: 珺奕府
  • 区域商圈: 龙华区 -大浪
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 56500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-03-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处西北侧
建筑规划
  • 交房时间: 2027-03-01
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 2136户
  • 占地面积: 32644㎡
  • 建筑面积: 220460㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字 (2024 ) 龙华004号 2024-03-08
  • 深房许字(2024)龙华004号 2024-03-08 #1
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 卓越物业管理有限公司
  • 物业费: -
  • 车位数: 2343个
  • 周边配套:
    • 周边商业:500米处即是地铁上盖商业深铁颂TIAMALL,日常生活需求周边即可满足,距离龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里;
    • 周边景观:阳台山森林公园;
    • 周边学校:西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园,项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等;
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楼盘介绍

项目介绍

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。卓越珺奕府用地面积93915.0㎡,拆除范围用地面积91950.9㎡,开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡,其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡),商业、办公及旅馆业建筑108150㎡,配套12班幼儿园。

区位介绍

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。

规划设计

卓越珺奕府项目总建面约31万㎡,包含了住宅、商业、办公及旅馆,并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅,共约2136户(含回迁),绿化率约40%。

景观特色

卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境,北侧及东侧均被城中村包围,居住环境一般,西侧望向阳台山森林公园,未来项目高层或可欣赏自然山景。

建筑风格

卓越珺奕府建筑外立面为卓越奕式,大量采用"low-E玻璃+铝型材",建筑风格是现代极简风,干净平整,很有质感。

项目优势

卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足;距离龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里,可满足购物休闲娱乐需要。项目自带有一所12班幼儿园,西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧 发地址到手机
  • 物业公司: 卓越物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:500米处即是地铁上盖商业深铁颂TIAMALL,日常生活需求周边即可满足,距离龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里;
    • 周边景观:阳台山森林公园;
    • 周边学校:西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园,项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等;
区位介绍

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。

规划设计

卓越珺奕府项目总建面约31万㎡,包含了住宅、商业、办公及旅馆,并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅,共约2136户(含回迁),绿化率约40%。

卓越珺奕府房价

降价通知
楼盘均价

56500元/㎡ 环比上月+13%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-22 56500元/㎡ - 均价56500元/㎡
  • 2024-03-12 46000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 56500元/㎡ - 均价56500元/平方米
  • 2024-03-08 46000元/㎡ - -
  • 2024-03-08 46000元/㎡ - -
  • 2024-03-08 48500元/㎡ - -
  • 2024-03-06 49500元/㎡ - -
  • 2024-03-05 50000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 50000元/㎡ - -
  • 2023-12-27 50000元/㎡ - -
  • 2023-12-22 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 65000元/㎡ - -
查看全部

卓越珺奕府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

        用地面积93915.0㎡,拆除范围用地面积91950.9㎡,开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡,其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡),商业、办公及旅馆业建筑108150㎡,配套12班幼儿园

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【绿化率】40%

【停车位】约2343个,车位比约1:1.1

【总户数】约2136户

【一期产品户型】528套80-114㎡奕系3-4房

【展厅位置】龙华6979商场一楼红山地铁站A1出口右后方

41692805

项目亮点

【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境,西侧望向阳台山森林公园,未来项目高层或可欣赏自然山景。

【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。

【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园,西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等。

【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足。

【物业亮点】国家一级物业管理资质,深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司,金钥匙物业联盟学院创立者之一,二十载匠心服务,以细节兑现美好生活承诺。

区域价值

龙华发展动脉

【龙华发展动脉】

发展核:深圳北站超核,深圳6+1超级总部,加速兑现龙华繁盛;

居住芯:集粹龙华高尚住区,优质圈层享受;

【龙华门户动脉】

地铁:4/6号线(龙胜站、元芬站),3站深圳北,6站逛福田;

道路:新区大道,7个绿灯到福田;侨城东路北延、沙河东路北延(规划中),快抵南山、深圳湾、科技园;宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心;

高铁:深大城际线(建设中)3站到机场,安心商旅行;

41692787

本楼盘03月均价
56500元/㎡ 环比:13.00%↑
大浪新房03月均价
65000元/㎡ 环比:0.00%
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。

配套价值

周边商业:壹方天地、红山6979、龙华天虹、华南首家Costco(计划2024年1月开业)、龙华海岸城(规划中)、华润万象商业(规划中)等;

周边文娱:深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城)、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中),八大场馆;

周边景观:阳台山森林公园;

周边学校:锦华实验学校、锦华幼儿园,和平实验小学、高峰学校等;

41692786

详细配套以评分

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小吉点评

卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足。

楼栋分析

卓越珺奕府用地面积93915.0㎡,拆除范围用地面积91950.9㎡,开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡,其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡),商业、办公及旅馆业建筑108150㎡,配套12班幼儿园

41692780

户型分析

楼盘户型

  • 2室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:50㎡ / 正南
    约282万/套

户型分析

推建面约80-114㎡3-4房

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

全明户型,采光性好,居住舒适度好。

动线设计合理,各个区域互不交叉,互不影响,生活质量有保障。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img6-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/10/26/172446498418.jpg/pc900x0

项目优缺点

卓越珺奕府优点:【区位亮点】卓越珺奕府项目南侧为港铁天颂和深铁珑境,西侧望向阳台山森林公园,未来项目高层或可欣赏自然山景。

【交通亮点】卓越珺奕府项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目道路交通连接布龙路和福龙路,是龙华前往福田等区域的主道。

【教育亮点】卓越珺奕府项目自带有一所12班幼儿园,西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等。

【商业亮点】卓越珺奕府项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足。

【物业亮点】国家一级物业管理资质,深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司,金钥匙物业联盟学院创立者之一,二十载匠心服务,以细节兑现美好生活承诺。

卓越珺奕府缺点:项目北侧及东侧均被城中村包围,居住环境一般;

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卓越珺奕府问答

  • 卓越珺奕府共规划了2136户,项目包括住宅、商业、办公及旅馆,并配建12班幼儿园。建筑外立面采用卓越奕式设计,现代极简风格,采用"low-E玻璃+铝型材",呈现干净平整的外观,给人质感十足的感觉。

    全部3个回答
  • 深圳卓越珺奕府值得购买。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟TIAMALL,日常生活需求周边即可满足。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府能买。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府最新消息是入围428位,已开盘,卓越珺奕府项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。

    全部3个回答
  • 深圳龙华珺奕府最新价格46000元一平米,将近13个点的折扣,折后单价4.6万-5.55万/㎡,总价369万起步。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府值得买。项目位于龙华发展金轴上,红山-上塘高尚居住区,新区大道直达,串联福田CBD,北站-超核中心,红山商圈,龙华商业中心超级商圈,未来发展潜力巨大。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府开盘最新消息是在售建面约80-113㎡甄选3-4房,总价4字头起买龙华核心区3房,项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。

    全部3个回答
  • 深圳龙华珺奕府最新消息是已取证,折后总价369万起,本次推出1栋1/2/3单元,本次开盘可享受I深圳诚意登记/ren筹优惠97折+I深圳冻资95折+开盘认购优惠98折+7天准时签约优惠97折,所有优惠下来约8.76折。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府目前已拿证,即将开盘,总价369万买精装三房,开盘有折扣,折后单价:4.6万-5.55万,在售建面约80-113平,80平方:369万-409万;89平方:411万-453万;106平方:524万-575万;113平方:571万-625万。仅限开盘选房客户,需7天内签约。

    全部3个回答
  • 深圳龙华卓越珺奕府最新价格46000元一方,目前已取证,即将开盘,总价388万起,已开样板房,计划3月底开盘。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府即将开盘,总价396万买三房,价格超惊喜,最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府价格是50000元一方,卓越珺奕府项目总建面约31万㎡,包含了住宅、商业、办公及旅馆,并配建12班幼儿园。其中7栋高层住宅,共约2136户(含回迁),绿化率约40%。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府备案价50000元一平米,已开放样板,2月初入市,总价400万起买三房。最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳卓越珺奕府值得买。已开放样板,即将入市,总价400万起买三房。最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华卓越珺奕府楼盘价格50000元一平米,已开放样板,2月初入市,总价400万起买三房。最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳卓越珺奕府值得买。已开放样板,2月初入市,总价400万起买三房。最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。项目位于龙华发展金轴上,红山-上塘高尚居住区。

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府售楼处电话是4007638577转011850;已开放样板,2月初入市,总价400万起买三房。最小80㎡三房,105平米可以做到标准四房,首推80-89-105-114㎡三到四房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府交房时间是2025年3月交房,单价5万起,预计1月中入市,推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越珺奕府值得买。单价5万起,预计1月中入市,即将入市,首推528套房源,推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳卓越珺奕府房价50000元一方,预计1月中入市,首推528套房源,推售建面约80-114㎡3-4房。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答

卓越珺奕府

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户型 81-113㎡ 余房查询
地址 龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧 发地址到手机
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