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更新于 2024-05-10 17:55:09

  • 星河星悦云邸 效果图
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星河星悦云邸

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 94-124㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-17 新开盘通知
楼盘地址 龙华区阳台山东站C出口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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星河星悦云邸楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称:星河星悦云邸

  • 楼盘别名:星悦云邸

  • 区域商圈:龙华区 -龙华

  • 物业类型:住宅

  • 参考单价:43000元/㎡降价通知

  • 产权年限:普通住宅70年

  • 开盘/加推:2023-09-17新开盘通知

  • 销售状态:在售

  • 楼盘地址:龙华区阳台山东站C出口发地址到手机

  • 售楼处地址:龙华区阳台山东站C出口

建筑规划
  • 交房时间:2025-12-31

  • 装修情况:公共部分精装

  • 楼栋总数:4栋

  • 规划户数:1007

  • 占地面积:537355㎡

  • 建筑面积:151560㎡

  • 容积率:6

  • 绿化率:40%

  • 建筑类型:超高层

  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(2)

  • 开发公司:深圳市星广源房地产开发有限公司

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售卖资格
预售证号发证时间绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华017号 2023-09-09#1

  • 深房许字(2023)龙华017号2023-09-08#1

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生活配套
  • 物业公司:星河地产集团物业公司

  • 物业费: 5元/㎡/月

  • 车位数:1000

  • 周边配套:

    • 交通,项目距离6号线阳台山东站约660米,地铁出行方便。同时,项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速,可以上主干道可快递抵达福田、南山。

    • 商业,项目自带5000平商业,周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心,日常生活及购物都能满足。

    • 教育,项目将配建一所九年一贯制学校,即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。

    • 休闲,项目旁边就是龙华大浪文体中心,又靠近阳台山公园,日常休闲健身都很方便。

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楼盘介绍

项目介绍

星河星悦云邸雄踞深圳龙华区为谭罗村旧改首发项目,位于04地块,是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约 25万㎡综合体大城。谭罗村城市更新单元 拆除范围用地面积约 133437.9㎡,其中开发建设用地面积约 77678.8㎡,建设规模约 超53万㎡。规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业,以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校,规划为城市综合体项目。

区位介绍

星河星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”(原大浪站)约600米,地铁出行还是比较便捷的。此外,项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速,可快递抵达福田南山。

规划设计

星河星悦云邸项目是由深圳市星广源房地产开发有限公司开发,从本次公布的规划许可证显示,星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成,分为 1栋1/2/3/4单元,共规划 1007套住宅,其中户型套内建面 <90㎡的户型884套,占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡,总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积)。容积率 5.9/5.6,规划机动停车位 1000辆。

景观特色

星河星悦云邸项目旁边就是 龙华大浪文体中心,以及 阳台山公园。

建筑风格

星河星悦云邸建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

星河星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校,是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校,学校规模54个班2520个学位,其中小学36个班,初中18个班。项目本身 自带商业综合体,附近还有 大浪网红商业中心,后浪新天地。项目旁边就是 龙华大浪文体中心,以及 阳台山公园。


  • 公交

  • 地铁

  • 学校

  • 医院

  • 购物

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    生活配套
    • 楼盘地址:龙华区阳台山东站C出口发地址到手机

    • 物业公司:星河地产集团物业公司

    • 周边配套:

      • 交通,项目距离6号线阳台山东站约660米,地铁出行方便。同时,项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速,可以上主干道可快递抵达福田、南山。

      • 商业,项目自带5000平商业,周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心,日常生活及购物都能满足。

      • 教育,项目将配建一所九年一贯制学校,即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。

      • 休闲,项目旁边就是龙华大浪文体中心,又靠近阳台山公园,日常休闲健身都很方便。

    区位介绍

    星河星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”(原大浪站)约600米,地铁出行还是比较便捷的。此外,项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速,可快递抵达福田南山。

    规划设计

    星河星悦云邸项目是由深圳市星广源房地产开发有限公司开发,从本次公布的规划许可证显示,星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成,分为 1栋1/2/3/4单元,共规划 1007套住宅,其中户型套内建面 <90㎡的户型884套,占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡,总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积)。容积率 5.9/5.6,规划机动停车位 1000辆。

    星河星悦云邸房价

    降价通知
    楼盘均价

    43000元/㎡环比上月持平

    龙华区均价

    65499元/㎡环比上月持平

    深圳均价

    58877元/㎡环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间均价最低价价格描述
    • 2024-03-2543000元/㎡--

    • 2024-03-1243000元/㎡--

    • 2024-03-0543000元/㎡--

    • 2024-02-0743000元/㎡--

    • 2024-01-2343000元/㎡--

    • 2024-01-1954800元/㎡-建面约95-124㎡3-4房住宅,备案均价约5.48万元/㎡

    • 2024-01-1643000元/㎡--

    • 2024-01-0843000元/㎡--

    • 2024-01-0443000元/㎡--

    • 2023-12-2643000元/㎡--

    • 2023-11-2043000元/㎡--

    • 2023-11-1443000元/㎡--

    • 2023-10-2643000元/㎡--

    • 2023-10-0844000元/㎡--

    • 2023-09-2644000元/㎡--

    • 2023-09-1854800元/㎡-建面约95-124㎡3-4房住宅,备案均价约5.48万元/㎡

    • 2023-09-1444000元/㎡--

    • 2023-09-1254800元/㎡-建面约95-124㎡3-4房住宅,备案均价约5.48万元/㎡

    • 2023-09-0944000元/㎡--

    • 2023-09-0946000元/㎡--

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    星河星悦云邸楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    8.3

    产品力
    9.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    8.0
    项目介绍

    星河星悦云邸由深圳市星广源房地产开发有限公司开发,从本次公布的规划许可证显示,星河星悦云邸由4栋48层超高层楼体组成,共规划1007套住宅,其中户型套内建面<90㎡的户型884套,占总房源数的87.7%。

    41286941

    项目亮点

    【区位亮点】星河星悦云邸位于深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射,是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

    【交通优势】星河星悦云邸距离地铁6号线阳台山东站,约600米左右,步行时间大概10分左右;主干道有布龙路、福龙路等,自驾出行可快速南山、福田等中心区。

    【教育优势】星河星悦云邸项目周边学校有龙华区第二外国语学校, 根据规划, 项目会配建9班幼儿园和9年一贯制学校。

    【配套优势】星河星悦云邸项目规划有商业综合体,周边有大浪网红商业中心,后浪新天地 。娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心 。

    区域价值

    坐拥交通枢纽

    星河星悦云邸项目距离6号线羊台山东站不远、西北方向是28万平的羊台山森林公园、大浪体育中心、大浪文化艺术中心,几乎可以说是位于大浪最好的片区了,城市面貌比较差,但作为刚需盘,商业、学校、地铁都有,刚需。

    41250980

    本楼盘03月均价
    43000元/㎡环比:0.00%
    龙华新房03月均价
    53897元/㎡环比:2.15%↓
    龙华区新房03月均价
    65499元/㎡环比:0.00%
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡环比:0.34%↑

    声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

    小吉点评

    星悦云邸项目距离地铁6号线 “阳台山东站”约600米,3站到达红山转4号线,4站到达深圳北转5号线,地铁出行比较便捷。此外,项目门口有主干道布龙路、福龙路以及沈海高速,可快速抵达福田南山。

    配套价值

    交通,项目距离6号线阳台山东站约660米,地铁出行方便。同时,项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速,可以上主干道可快递抵达福田、南山。

    商业,项目自带5000平商业,周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心,日常生活及购物都能满足。

    教育,项目将配建一所九年一贯制学校,即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。

    休闲,项目旁边就是龙华大浪文体中心,又靠近阳台山公园,日常休闲健身都很方便。

    41250982

    详细配套以评分

    小吉点评

    星河星悦云邸项目本身自带少量地上,但后期规划了星河的集中式商业,建成后商业就在家门口,而且星河商业遍布整个深圳,比较有知名度也有成熟的运营经验。周边有大浪网红商业中心,后浪新天地,直线距离都在600米范围内。

    楼栋分析

    星河星悦云邸项目占地面积19681㎡,总建面153948㎡(住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积)。容积率5.9/5.6,住宅1007套,规划机动停车位1000辆。

    星河星悦云邸项目整体规划建设11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业,以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校。

    41286942

    户型分析

    楼盘户型

    • 3室 2厅 2卫在售
      建筑面积:94㎡ / 正南
      约404万/套
    • 3室 2厅 2卫在售
      建筑面积:94㎡ / 正南
      约404万/套

    户型分析

    推售95-125平3-4房

    格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

    户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

    动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

    卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

    房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

    项目优缺点

    星河星悦云邸优点:【区位亮点】星河星悦云邸位于深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射,是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

    【交通优势】星河星悦云邸距离地铁6号线阳台山东站,约600米左右,步行时间大概10分左右;主干道有布龙路、福龙路等,自驾出行可快速南山、福田等中心区。

    【教育优势】星河星悦云邸项目周边学校有龙华区第二外国语学校, 根据规划, 项目会配建9班幼儿园和9年一贯制学校。

    【配套优势】星河星悦云邸项目规划有商业综合体,周边有大浪网红商业中心,后浪新天地 。娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心 。

    星河星悦云邸缺点:星河云邸周边分布较多的农民房,可以说是被农民房包围,整体的城市面貌较差,居住环境不理想

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