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更新于 2024-03-29 15:42:46

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鸿荣源尚云花园

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 52000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 81-120㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-07-21 新开盘通知
楼盘地址 龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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鸿荣源尚云花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 鸿荣源尚云花园
  • 楼盘别名: 尚云花园、金地宸峯府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 52000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-07-21 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1878
  • 占地面积: 15319㎡
  • 建筑面积: 113031㎡
  • 容积率: 8
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市亿年投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华014号 2023-07-21 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 1521
  • 周边配套:
    • 周边商业:约60万㎡壹方天地商业;
    • 周边景观:深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆(在建)、美术馆新馆(在建)、深圳市文化馆新馆(在建)、龙华文化广场;
    • 周边学校:幼儿园:紧邻规划中1所公立幼儿园 中小学:深圳市艺术高中民治学校(在建中) 、龙华区未来小学、华东师范大学附属深圳学校、龙华区实验学校及至美校区 5、周边医院:深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)
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楼盘介绍

项目介绍

鸿荣源尚云花园总占地面积约2.68万㎡,总建筑面积约23.6万㎡,计容建筑面积约20.87万㎡,容积率7.78,绿化率40.01%,共分2个地块开发,共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成,南北区有风雨连廊连接,总规划1878户(可售商品房1278套),停车位1521个(占比1:0.81)。

区位介绍

鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,深大城际“民治北站”距离约2公里,刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

规划设计

金地宸峯府总占地面积约1.53万㎡,总建筑面积约11.3万㎡,计容建筑面积约10.87万㎡,容积率7.1,共由3栋住宅组成,其中2栋1单元住宅54F,2栋2单元住宅57F,2栋3单元公共租赁住房55F,另外规划1栋写字楼31F,总规划1212户(其中商品房612套,公共租赁住房600套)。尚云花园总占地面积约1.15万㎡,总建筑面积约14.3万㎡,计容建筑面积约9.97万㎡,容积率8.67,共由3栋住宅组成,其中3栋1单元住宅56F,3栋2单元住宅55F,3栋3单元住宅18F,3栋4单元办公27F,总规划666户。

景观特色

鸿荣源尚云花园紧邻龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华公园等

建筑风格

鸿荣源尚云花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业,周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部,人民路学校小学部,华育小学,作为小学共享学区;中学学区划分在人民路学校初中部,龙华区第二实验学校初中部,作为初中共享学区;
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:约60万㎡壹方天地商业;
    • 周边景观:深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆(在建)、美术馆新馆(在建)、深圳市文化馆新馆(在建)、龙华文化广场;
    • 周边学校:幼儿园:紧邻规划中1所公立幼儿园 中小学:深圳市艺术高中民治学校(在建中) 、龙华区未来小学、华东师范大学附属深圳学校、龙华区实验学校及至美校区 5、周边医院:深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)
区位介绍

鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,深大城际“民治北站”距离约2公里,刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

规划设计

金地宸峯府总占地面积约1.53万㎡,总建筑面积约11.3万㎡,计容建筑面积约10.87万㎡,容积率7.1,共由3栋住宅组成,其中2栋1单元住宅54F,2栋2单元住宅57F,2栋3单元公共租赁住房55F,另外规划1栋写字楼31F,总规划1212户(其中商品房612套,公共租赁住房600套)。尚云花园总占地面积约1.15万㎡,总建筑面积约14.3万㎡,计容建筑面积约9.97万㎡,容积率8.67,共由3栋住宅组成,其中3栋1单元住宅56F,3栋2单元住宅55F,3栋3单元住宅18F,3栋4单元办公27F,总规划666户。

鸿荣源尚云花园房价

降价通知
楼盘均价

52000元/㎡ 环比上月-7.1%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 52000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 52000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 52000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 56000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 56000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 56000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 56000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 56000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 56000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 56000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 56000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 56000元/㎡ - -
  • 2023-11-01 56000元/㎡ - -
  • 2023-11-01 49000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 56000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 56000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 58000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 58000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 58000元/㎡ - -
  • 2023-09-19 58000元/㎡ - -
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鸿荣源尚云花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍

鸿荣源尚云花园整体分为一、二期,南北两个地块开发。用地面积约15319.43㎡,总建面约113031.11㎡,总户数1212户,其中可售商品房612套,公共租赁住房600套,绿化率40%,地面最高层数57层。

占地面积:约2.7万㎡

首推套数:约666套

总户数:1878户

车位:1732个

产品类型:约82-120㎡3-4房2卫

产权年限:70年(2022-2092)

管理费:5.9元/月

交楼时间:预计2025年底

交楼标准:简装

物业管理:鸿荣源物业

鸿荣源尚云优缺点分析,鸿荣源尚云值不值得买?

项目亮点

【交通亮点】鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。

【规划亮点】鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡,总建筑面积约14.3万㎡,计容建筑面积约9.97万㎡,容积率8.67,共由3栋住宅组成,总规划666户

【商业亮点】鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业,周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。

【教育亮点】龙华实验高级中学集团民治学校(在建),该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个,未来也将划入尚云花园学区范围内。

区域价值

七纵四横交通网

鸿荣源尚云花园交通情况

道路交通:七纵(福龙路、新区大道、布龙路、人民路、龙华大道、东环一路、珠三角高速环线)+四横(龙观大道、和平路、建设路、工业路),通过各大城市主干道。

轨道交通:项目周边共有4条地铁线。距离已开通的4号线龙华站直线距离约1km,另有22/25/27号线3条规划中地铁线,已纳入地铁五期规划。

鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。

41391428

本楼盘03月均价
52000元/㎡ 环比:7.14%↓
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

鸿荣源尚云花园项目位于位于龙华旧城核心区,东临人民路,北靠龙华建设路,中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米,距离深圳北站4公里,远期规划地铁25号线从项目周边穿过。

配套价值

周边商业:约60万㎡壹方天地商业;

周边景观:深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆(在建)、美术馆新馆(在建)、深圳市文化馆新馆(在建)、龙华文化广场;

周边学校:幼儿园:紧邻规划中1所公立幼儿园 中小学:深圳市艺术高中民治学校(在建中) 、龙华区未来小学、华东师范大学附属深圳学校、龙华区实验学校及至美校区 5、周边医院:深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)

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详细配套以评分

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小吉点评

鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业,周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。

楼栋分析

      鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡,总建筑面积约14.3万㎡,计容建筑面积约9.97万㎡,容积率8.67,共由3栋住宅组成,其中3栋1单元住宅56F,3栋2单元住宅55F,3栋3单元住宅18F,3栋4单元办公27F,总规划666户。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:82㎡ / 正南
    约426万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约462万/套

户型分析

在售建面82-120平3-4房

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/07/10/165733741260.jpg/pc900x0

项目优缺点

鸿荣源尚云优点:【交通亮点】鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。

【规划亮点】鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡,总建筑面积约14.3万㎡,计容建筑面积约9.97万㎡,容积率8.67,共由3栋住宅组成,总规划666户

【商业亮点】鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业,周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。

【教育亮点】龙华实验高级中学集团民治学校(在建),该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个,未来也将划入尚云花园学区范围内。

鸿荣源尚云缺点:未来车位会存在不足,总户数1878户,整个小区车位1732个;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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  • 户型解读
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鸿荣源尚云花园户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 3室(2)
  • 4室(2)
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鸿荣源尚云花园楼盘动态

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鸿荣源尚云花园问答

  • 龙华鸿荣源尚云花园最新房价52000元一方,加推82平3+1房,总价430万起上车,已开放新品样板间,推出2栋1单元和2单元,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华鸿荣源尚云二期交房时间是2025年12月底交房,加推82平3+1房,总价430万起上车,已开放新品样板间,户型建面为82-89平的3房2卫。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园值得买。户型建面为82-89平的3房2卫。项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校(在建),目送式上下学。定位示范性国际化学校,全校可提供学位2520个,2023年已开始招生。

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源尚云花园整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校(在建),目送式上下学。定位示范性国际化学校,全校可提供学位2520个,2023年已开始招生。

    全部3个回答
  • 龙华鸿荣源尚云二期房价56000元一平米,加推2期,94折优惠,3月10日开盘,开盘当天可享受备案价*99*99*99*97折优惠,总价432万起上装修三房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源尚云花园房价56000元一方,加推2期,94折优惠,3月10日开盘,开盘当天可享受备案价*99*99*99*97折优惠,综合下来约94.11折。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源尚云花园开盘价56000元一方,加推北区,612套房源,直降50万,折后总价432万起,共612套房源,面积82㎡的3房2厅1卫,89㎡的3房2厅2卫户型,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华鸿荣源尚云价格是56000元一平米,二期新品又即将推新了,总价432万起买三房。本次将推新612套,主力为约82-89㎡3房2卫,预计近期将拿证上新。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,紧邻龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华公园等,交通便利,周边配套设施齐全。项目规划设计合理,由多栋住宅和写字楼组成,总建筑面积达23.6万㎡,绿化率高达40%,居住环境优美。预计2023年开盘,2025年交房,售价为56000元/平米,有意向可以联系售楼处了解更多信息。

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园楼盘资料是工抵房8折优惠,总价460万起,在售建面约82-120平3-4房,双地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云可以买。8折优惠,总价460万起,在售建面约82-120平3-4房,单价56000元/平米,预计在2025年12月底交房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 深圳鸿荣源尚云花园房价是56000元一平米,8折优惠,总价460万起,在售建面约82-120平3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源尚云价格是56000元一方,8折优惠,总价460万起 ,在售82-120平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园楼盘资料是8折优惠,总价460万起 ,单价56000元/平米,预计在2025年12月底交房,在售82-120平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 龙华鸿荣源尚云花园值得买。工抵房9折优惠,三房总价480万起 ,单价56000元/平米,预计在2025年12月底交房,在售82-120平。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园值得买。在售建面建面约82-120平3-4房,单价56000元/平米,预计在2025年12月底交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园价格是56000元/平米,在售建面建面约82-120平3-4房,预计在2025年12月底交房,装修三房总价480万起。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源尚云花园备案价是56000元一方。鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,项目由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成,南北区有风雨连廊连接,总规划1878户(可售商品房1278套),停车位1521个(占比1:0.81)。

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  • 深圳鸿荣源尚云花园地址在龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。

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  • 龙华鸿荣源尚云花园房价是56000元一方。鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,深大城际“民治北站”距离约2公里,刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

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鸿荣源尚云花园

在售 住宅 精装修 地铁沿线
均价 52000元/㎡ 降价通知
户型 81-120㎡ 余房查询
地址 龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧 发地址到手机
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