悦见锦府的售楼处位于广东省深圳市龙华区龙华大道与清龙路交汇处。地理位置优越。售楼处周边交通便利，地铁4号线清湖站就在附近，可以直通福田CBD，南北贯通，并且与多条地铁换乘，方便畅达全城。此外，悦见锦府所处的龙华区交通路网发达，六纵三横的多维路网使得快速通达福田、南山等中心区成为可能。售楼处的位置让购房用户可以享受到高效出行的便利。
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悦见锦府
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58500元/㎡
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楼盘户型
96-119㎡
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开盘时间
2023-07-29
新开盘通知
楼盘地址
龙华区龙华大道
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悦见锦府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-09-30
- 装修情况： 毛坯,其他
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 1521户
- 占地面积： 73217㎡
- 建筑面积： 559000㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(8) 、 4室(5)
- 开发公司： 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）龙华012号 2023-07-20 #1
生活配套
- 物业公司： 深圳市宏发物业服务有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月
- 车位数： 本地块600个（地上5个，地下595个）
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周边配套：
- 地铁：城市便捷酒店(深圳龙华汽车站清湖地铁站店)、1314概念酒店(龙华地铁站店)、清湖、清湖地铁站-C1口、清湖地铁站-D口、龙华地铁站-A口、清湖地铁站-B1口、清湖地铁站-A1口、清湖地铁站、清湖地铁站-B2口;
- 教育设施：艺哒哒艺术中心、达内教育(龙华校区)、富士康工业互联网学院、深圳尚武国际马术骑射学院、清湖小学、龙华区图书馆(龙华街道分馆)、富士康IE学院、新华中学、金宝贝(龙华壹方天地中心店)、龙华中英文实验学校;
- 医院：深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心、格伦菲尔口腔(龙华壹城分院)、格伦菲尔口腔(龙华清湖总院)、深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院、深圳市龙华区人民医院-妇产楼、龙华区人民医院清湖社区健康服务中心、深圳市龙华区人民医院-健康管理科(体检中心)、龙华人民医院-妇产中心;
- 购物：芳菲花店、百果园(花半里店)、花韵花坊、佰家乐生活超市(石清大道店)、富家欢生活超市(高坳店)、成人用品(无人售货店)、MSTAR珠宝(龙华ICO店)、凤凰大厦、精功眼镜(花伴里店)
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楼盘介绍
项目介绍
宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅，共351户，停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口，总建面约48.87万平，包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等，是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。区位介绍
宏发悦见倾湖锦府位于龙华区中部发展轴之上的彬峰桂工业园城市更新项目，临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。规划设计
宏发悦见倾湖锦府位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧，更新单元用地面积73217.4平方米，拆除用地面积72884.0平方米，其中开发建设用地面积48590.3平方米。成为未来感十足的集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，成为片区一个新地标。景观特色
宏发悦见倾湖锦府紧邻阳台山森林公园；建筑风格
宏发悦见倾湖锦府沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和low-E节能双层中空玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。项目大堂遵循现代美学，在大面积浅色石材的基础上，局部辅以极具格调的绿色岩板，用考究的细节，提升空间品质，给业主尊贵的归家感受。项目优势
宏发悦见倾湖锦府项目周边汇聚iCO购物领地、世界500强沃尔玛旗下的高端会员制商店-山姆会员店（龙华店）、集群式购物中心-壹方天地购物中心、文化艺术社交商业-红山6979商业中心、全球知名会员制量贩店Costco华南首家旗舰店等商业集群，比肩福田CBD集群，共筑龙华都会风尚场。项目自带18班幼儿园，区域更有九年一贯制清泉外国语学校、龙华区重点新华中学等学府环绕，优秀教育孕育良好成长氛围。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙华区龙华大道 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市宏发物业服务有限公司
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周边配套：
- 地铁：城市便捷酒店(深圳龙华汽车站清湖地铁站店)、1314概念酒店(龙华地铁站店)、清湖、清湖地铁站-C1口、清湖地铁站-D口、龙华地铁站-A口、清湖地铁站-B1口、清湖地铁站-A1口、清湖地铁站、清湖地铁站-B2口;
- 教育设施：艺哒哒艺术中心、达内教育(龙华校区)、富士康工业互联网学院、深圳尚武国际马术骑射学院、清湖小学、龙华区图书馆(龙华街道分馆)、富士康IE学院、新华中学、金宝贝(龙华壹方天地中心店)、龙华中英文实验学校;
- 医院：深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心、格伦菲尔口腔(龙华壹城分院)、格伦菲尔口腔(龙华清湖总院)、深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院、深圳市龙华区人民医院-妇产楼、龙华区人民医院清湖社区健康服务中心、深圳市龙华区人民医院-健康管理科(体检中心)、龙华人民医院-妇产中心;
- 购物：芳菲花店、百果园(花半里店)、花韵花坊、佰家乐生活超市(石清大道店)、富家欢生活超市(高坳店)、成人用品(无人售货店)、MSTAR珠宝(龙华ICO店)、凤凰大厦、精功眼镜(花伴里店)
区位介绍
宏发悦见倾湖锦府位于龙华区中部发展轴之上的彬峰桂工业园城市更新项目，临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
规划设计
宏发悦见倾湖锦府位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧，更新单元用地面积73217.4平方米，拆除用地面积72884.0平方米，其中开发建设用地面积48590.3平方米。成为未来感十足的集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，成为片区一个新地标。
悦见锦府房价
降价通知
楼盘均价
58500元/㎡ 环比上月+27.2%
龙华区均价
65499元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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最低价
价格描述
- 2024-03-26 58500元/㎡ - -
- 2024-03-19 58500元/㎡ - -
- 2024-03-12 58500元/㎡ - -
- 2024-03-08 58500元/㎡ - 建面约96-119㎡3-4房均价58500元/㎡
- 2024-03-04 46000元/㎡ - -
- 2024-02-29 46000元/㎡ - -
- 2024-02-24 82000元/㎡ - -
- 2024-02-11 58500元/㎡ - -
- 2024-02-07 46000元/㎡ - -
- 2024-01-27 46000元/㎡ - -
- 2024-01-24 46000元/㎡ - -
- 2024-01-16 46000元/㎡ - -
- 2024-01-08 46000元/㎡ - -
- 2024-01-04 46000元/㎡ - -
- 2023-12-26 46000元/㎡ - -
- 2023-12-25 46000元/㎡ - -
- 2023-11-25 46000元/㎡ - -
- 2023-11-25 30400元/㎡ - -
- 2023-11-16 46000元/㎡ - -
- 2023-11-13 46000元/㎡ - -
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悦见锦府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
宏发悦见倾湖锦府项目用地面积73217.4㎡，拟拆除用地面积72884.0㎡，开发建设用地面积48590.3㎡，规划容积392000㎡。建设包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等，将打造成一座集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体。
项目亮点
【区位亮点】宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧，除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
【配套亮点】宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
【交通亮点】宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
【品牌亮点】宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，楼盘项目主要布局宝安和光明。
区域价值
龙华中心区
悦见倾湖锦府所处的龙华中心区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。
根据规划，到2023年，龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群，建成数字经济生态体系，打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地。
宏发悦见倾湖锦府项目所在片区——清湖正位于龙华现代商贸中心，与万亿级数字经济圈的北站新城，共同打造成中央活力区，在规划定位上同等重要。
本楼盘03月均价
58500元/㎡
环比：27.17%↑
龙华新房03月均价
53897元/㎡
环比：2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
悦见倾湖锦府位于地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
配套价值
商业：700米处有星光城TTMALL，1KM处有兴万和购物广场，1.4KM处有星河iCO(龙华店)、大润发。3KM处还有龙华最大的购物广场——壹方天地购物中心。
学校：侧面即为清泉外国语学校，还有新华中学、清湖小学、深圳市龙华区龙为小学、深圳市龙华区龙为小学等。
医疗：深圳市龙华区人民医院、还有深圳市人民医院龙华分院、深圳军龙医院、龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)。
休闲：龙华文化体育中心、深圳书城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等文体配套。
详细配套以评分
小吉点评
宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
楼栋分析
悦见倾湖锦府项目占地面积约4.9万㎡，总建面接近50万㎡。将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，其中住宅约21万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约16万㎡，公共配套设施(含地下)1.7万㎡。另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，以及一所初中。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 在售建筑面积：96㎡ / 正南约561万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：96㎡ / 正南约561万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：99㎡ / 正南约579万/套
户型分析
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高
项目优缺点
倾湖锦府优点：①宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧，除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
②宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
③宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
④宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，楼盘项目主要布局宝安和光明。
倾湖锦府缺点：周边农民房众多，景观一般;
悦见锦府户型图
余房查询- 全部户型(13)
- 3室(8)
- 4室(5)
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3室户型(8)
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在售
3室2厅2卫 96㎡
约562万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 96㎡
约562万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 99㎡
约579万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 99㎡
约579万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 102㎡
约597万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 102㎡
约597万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 96㎡
约562万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 99㎡
约579万 朝向 正南
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4室户型(5)
-
在售
4室2厅2卫 116㎡
约679万 朝向 正南
-
在售
4室2厅2卫 116㎡
约679万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 119㎡
约696万 朝向 正南
-
在售
4室2厅2卫 116㎡
约679万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 119㎡
约696万 朝向 正南
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效果图
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悦见锦府楼盘动态
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售楼处 2024-03-08悦见锦府正在销售约96-119㎡3-4房参考价格58500元/平
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售楼处 2023-08-28悦见倾湖正在销售约96-119㎡3-4房参考价格58500元/平
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售楼处 2023-07-31宏发悦见倾湖 7月29日已开盘
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张辉562人咨询过
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杨文562人咨询过
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陈海562人咨询过
