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更新于 2024-03-29 15:42:49

  • 天湖岛 效果图
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天湖岛

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在售 精装修 景观居所
参考均价 60500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 125㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-03 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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天湖岛楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 天湖岛
  • 楼盘别名: 天湖岛花园
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 60500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-12-03 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧
建筑规划
  • 交房时间: 2026-05-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 942户
  • 占地面积: 60785㎡
  • 建筑面积: 198870㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 41%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市鹏宝东物业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华022号 2023-11-29
  • 深房许字(2023)龙华022号 2023-11-29
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生活配套
  • 物业公司: 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
  • 物业费: -
  • 车位数: 1256个
  • 周边配套: ①湖景稀缺资源房,低容积率,梅林关口位置。 ②近地10号线雅宝地铁站,且邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利性也高; ③商业配套齐全,一路之隔有星河WORLD·COCO Park,上河坊购物中心等商业; ④梅林关深圳中轴位置,环绕深圳各个中心,到那个片区都便利,地理位置相对优越;
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楼盘介绍

项目介绍

天湖岛花园占地约6万平的低密社区,坐拥独步深圳的2.2超低容积率,绿化覆盖率41%,一线临湖,山水尽收眼底,以最接近自然生活的笔触,诠释瞰山畔水的美好,升华人生境界。

区位介绍

天湖岛紧邻10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约500米,1站到福田,4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里,1站到深圳北站,可快速通达全城。地铁10号线起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24座车站,全部为地下车站。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边。

规划设计

天湖岛花园占地面积约6.08万㎡,总建筑面积约20万㎡,计容建筑面积约14.4万㎡,容积率2.37,绿化率41%,共由6栋住宅+4栋小高层组成,其中1栋1单元商品房45F,2/3/4/5栋商品房44F,6栋商品房31F,8/9/10/11栋小高层商品房5F。项目分2期开发,总规划942户,其中1栋,2栋,7栋,12栋为一期项目(规划328户),3-6栋,8-11栋为二期项目(规划614户),其中套内建筑面积<90㎡户型有738套,建筑面积>144㎡户型有204套,规划停车位1256个(占比1:1.33)。

景观特色

项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

建筑风格

天湖岛建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

天湖岛北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 物业公司: 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
  • 周边配套: ①湖景稀缺资源房,低容积率,梅林关口位置。 ②近地10号线雅宝地铁站,且邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利性也高; ③商业配套齐全,一路之隔有星河WORLD·COCO Park,上河坊购物中心等商业; ④梅林关深圳中轴位置,环绕深圳各个中心,到那个片区都便利,地理位置相对优越;
区位介绍

天湖岛紧邻10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约500米,1站到福田,4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里,1站到深圳北站,可快速通达全城。地铁10号线起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24座车站,全部为地下车站。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边。

规划设计

天湖岛花园占地面积约6.08万㎡,总建筑面积约20万㎡,计容建筑面积约14.4万㎡,容积率2.37,绿化率41%,共由6栋住宅+4栋小高层组成,其中1栋1单元商品房45F,2/3/4/5栋商品房44F,6栋商品房31F,8/9/10/11栋小高层商品房5F。项目分2期开发,总规划942户,其中1栋,2栋,7栋,12栋为一期项目(规划328户),3-6栋,8-11栋为二期项目(规划614户),其中套内建筑面积<90㎡户型有738套,建筑面积>144㎡户型有204套,规划停车位1256个(占比1:1.33)。

天湖岛房价

降价通知
楼盘均价

60500元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 60500元/㎡ - -
  • 2024-03-19 60500元/㎡ - -
  • 2024-03-14 60500元/㎡ - -
  • 2024-03-11 60500元/㎡ - -
  • 2024-03-04 60500元/㎡ - -
  • 2024-02-24 60500元/㎡ - -
  • 2024-02-07 60500元/㎡ - -
  • 2024-01-19 75000元/㎡ - 125㎡四房住宅产品,均价约为75000元/㎡
  • 2024-01-16 60500元/㎡ - -
  • 2024-01-04 60500元/㎡ - -
  • 2023-12-26 60500元/㎡ - -
  • 2023-12-08 60500元/㎡ - -
  • 2023-12-08 60500元/㎡ - -
  • 2023-12-04 75000元/㎡ - 在售建面约124㎡四房住宅,均价约为75000元/㎡
  • 2023-11-30 60000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 78000元/㎡ - -
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天湖岛楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

天湖岛花园占地面积约6.08万㎡,总建筑面积约20万㎡,计容建筑面积约14.4万㎡,容积率2.37,绿化率41%,共由6栋住宅+4栋小高层组成,其中1栋1单元商品房45F,2/3/4/5栋商品房44F,6栋商品房31F,8/9/10/11栋小高层商品房5F。

物业管理:世邦魏理仕

占地面积:60,785.52平

建筑面积:198870平

物业类型:住宅

产权年限:70年

首期套数:1栋、2栋合计328套

产品面积:首批推售约124m² 4房2卫

梯户比:首推产品3梯4户

停车位:1256个,车位比:1:1.33

容积率:2.2

41608777

项目亮点

【区位亮点】天湖岛花园项目南邻梅坂大道,眺望银湖山脉;北壤民治水库,另有丰泽湖,雅宝水库相绕,自然景观十分丰富,是龙华区域内难得的亲水住宅社区

【交通亮点】天湖岛紧邻10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约500米,1站到福田,4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里,1站到深圳北站,可快速通达全城。地铁10号线起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24座车站,全部为地下车站。

【教育亮点】天湖岛项目附近多所幼儿园,周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校。红线外教育规划用地(筹建中)、星河丹堤实验学校、万科双语学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。

【商业亮点】天湖岛项目附近商业综合体齐全,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

区域价值

一横四纵快速路网

【畅行无界、中心生活主场】

高效交通,衔接全城

天湖岛紧邻地铁6号线梅林关站,10号线雅宝站,一站到福田,串联4大产业基地,将产业与人才通过交通连脉,实现区域职住平衡,可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。

一横四纵快速路网

天湖岛坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区,10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山,速达前海中心与宝安机场。

41608781

本楼盘03月均价
60500元/㎡ 环比:0.00%
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

天湖岛小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成,将大大提升小区出行的交通便捷度。

配套价值

七大商圈环伺:星河COCO Park、Coco City、华南物流八号仓、华南⾸家Costo、⼭姆会员店、红山商圈、福田商圈;

三地铁为邻:步行约500米10号线雅宝站,临近4/6号线,一站福田,便捷全城;

全龄无忧教育:红线外教育规划用地(筹建中)、星河丹堤实验学校、万科双语学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);

都心文娱奢配:北拥龙华四馆,南邻福田音乐厅、图书馆、少年宫、展览馆等城市配套;

两大三甲医院:新华医院、深圳第⼆⼉童医院;

41608776

详细配套以评分

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小吉点评

天湖岛花园自带商业2500㎡,项目东侧有星河cocopark大型成熟商业,步行距离约400米左右;直线距离2公里范围内,还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。

楼栋分析

天湖岛项目分2期开发,总规划942户,其中1栋,2栋,7栋,12栋为一期项目(规划328户),3-6栋,8-11栋为二期项目(规划614户),其中套内建筑面积<90㎡户型有738套,建筑面积>144㎡户型有204套,规划停车位1256个(占比1:1.33)。

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户型分析

楼盘户型

  • 4室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:124㎡ / 正南
    约750万/套
  • 4室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:124㎡ / 正南
    约750万/套

户型分析

A户型 约124㎡ 四房两厅两卫

全明方正户型,悦享尊荣生活格局, 南北宽奢双阳台,观景生活两不误;

大尺度玄关入户,归家仪式感满满,阔景套房主卧,私享步入式衣帽间;

横厅布局,客餐厨一体化,动线流畅 ,贴心四房,让每个家人都尽享私密。

B户型 约124㎡ 四房两厅两卫

方正全明四房,美好生活一步到位,客餐厨一体化设计,品自在人生格局;

独立入户前室,畅享尊崇与私密感,阔绰通透布局,容纳更多清风阳光;

270°MAX瞰景阳台,尽揽湖山风光,卧室连通观景阳台,私享更多美景。

https://img10-build.jiwu.com/housetype/auto/2023/09/06/203017334986.jpg/pc900x0

项目优缺点

天湖岛优点:【区位亮点】天湖岛花园项目南邻梅坂大道,眺望银湖山脉;北壤民治水库,另有丰泽湖,雅宝水库相绕,自然景观十分丰富,是龙华区域内难得的亲水住宅社区

【交通亮点】天湖岛紧邻10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约500米,1站到福田,4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里,1站到深圳北站,可快速通达全城。地铁10号线起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24座车站,全部为地下车站。

【教育亮点】天湖岛项目附近多所幼儿园,周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校。红线外教育规划用地(筹建中)、星河丹堤实验学校、万科双语学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。

【商业亮点】天湖岛项目附近商业综合体齐全,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

天湖岛缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;周边农民房众多,景观一般;

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天湖岛问答

  • 深圳天湖岛花园房价60500元一平米,一线湖景,在售建面约124平4房,低密度社区,开盘折扣:89折,咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 天湖岛楼盘位于龙华区民治街道,周边交通四通八达,离地铁站也很近,出行非常方便。小区规划设计合理,总建筑面积约20万㎡,容积率2.37,绿化率41%,住宅和小高层组成,户型种类丰富,满足不同需求。建筑风格现代简约,外立面设计独特,线条凹凸有致,展现出高贵典雅的气质。总体来说,天湖岛楼盘是一个优秀的选择。

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  • 深圳天湖岛房价是60000元/平米,即将拿证,首推1、2栋约328套,面积124㎡纯四房产品,具体价格可以参考隔壁的溪山君越,均价7.89万/㎡。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
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    全部3个回答
  • 天湖岛花园价格是78000元一平米。天湖岛花园占地约6万平的低密社区,坐拥独步深圳的2.2超低容积率,绿化覆盖率41%,一线临湖,山水尽收眼底,以最接近自然生活的笔触,诠释瞰山畔水的美好,升华人生境界。

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天湖岛

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户型 125㎡ 余房查询
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