华润置地未来城的房屋产权是70年，这是一个商住公寓项目，具有长期稳定的产权，可以满足购房者的长期居住需求。
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华润置地未来城
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品牌地产
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41200元/㎡
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楼盘户型
91-181㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2022-10-09
新开盘通知
楼盘地址
罗湖东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧
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87折优惠，总价369万买三房
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华润置地未来城楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-03-31
- 装修情况： 其他
- 楼栋总数： 5栋
- 规划户数： 1368户
- 占地面积： 17593㎡
- 建筑面积： 273880㎡
- 容积率： 2
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 0室(1) 、 1室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 、 5室(1)
- 开发公司： 华润置地（深圳）开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）罗湖005号 2022-10-02 #1栋
生活配套
- 物业公司： 润加物业服务（深圳）有限公司
- 物业费： 7元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:926个
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周边配套：
- 地铁：界牌、界牌地铁站-A1口、界牌地铁站-B1口、界牌地铁站-B2口、界牌地铁站-A2口、地铁界牌站；
- 教育设施：杰克教育、平安场小学、东安书院、中国建筑西南设计研究院第八工程局大运会文化产业发展剧院项目部、四川省农科院龙泉驿区葡萄研究所、成都市龙泉驿区未成年人生态教育基地-东北门、龙泉驿区第六小学校、新世纪幼儿园、龙泉驿区第二小学校平安场校区；
- 医院：龙泉纯德平安医院；
- 购物：丁字路小卖部、天脊化肥专营店、冯二哥副食店、容康电器、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、纯德、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、容康电器、丁字路小卖部、容康电器；
- 公园：东安湖公园、熊猫花乐园、东安湖体育公园、东安湖公园-竹语岛、东安湖公园停车场、东安湖公园-爱情岛、东安湖体育公园-停车场、东安湖公园-P6停车场、东安湖公园跨湖路临时停车场、体育公园路；
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楼盘介绍
项目介绍
华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。项目建成后将成为传承历史文脉的人文艺术中心、新兴业态聚集的国际消费核心区。区位介绍
华润置地未来城位于罗湖中心城区核心，片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。规划设计
华润置地未来城根据目前的新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。景观特色
华润置地未来城紧邻东安湖公园、熊猫花乐园、东安湖体育公园、东安湖公园-竹语岛、东安湖公园停车场、东安湖公园-爱情岛；建筑风格
华润置地未来城建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
华润置地未来城是华润置地作为央企直属公司，几十年以来一直高举高打，口碑效应突出，不论是2008年开发的罗湖幸福里，还是2014年开发的南山华润城等，每一个楼盘都是时代标杆，市场典范。双名校是肯定的，从媒体曝光的信息看，不论是螺岭外国语九年制，还是螺岭外国语+深圳中学或者+翠园中学，都是顶级双名校配置，无疑是罗湖最顶尖的教育水平。华润湖贝共260万平米的超大体量，为3.0升级版的大型城市综合体，集中国最高的摩天大厦——湖贝塔、星级酒店、高端公寓、高端住宅、顶级购物中心于一身，配套极度成熟，应有尽有。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧 发地址到手机
- 物业公司： 润加物业服务（深圳）有限公司
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周边配套：
- 地铁：界牌、界牌地铁站-A1口、界牌地铁站-B1口、界牌地铁站-B2口、界牌地铁站-A2口、地铁界牌站；
- 教育设施：杰克教育、平安场小学、东安书院、中国建筑西南设计研究院第八工程局大运会文化产业发展剧院项目部、四川省农科院龙泉驿区葡萄研究所、成都市龙泉驿区未成年人生态教育基地-东北门、龙泉驿区第六小学校、新世纪幼儿园、龙泉驿区第二小学校平安场校区；
- 医院：龙泉纯德平安医院；
- 购物：丁字路小卖部、天脊化肥专营店、冯二哥副食店、容康电器、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、纯德、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、容康电器、丁字路小卖部、容康电器；
- 公园：东安湖公园、熊猫花乐园、东安湖体育公园、东安湖公园-竹语岛、东安湖公园停车场、东安湖公园-爱情岛、东安湖体育公园-停车场、东安湖公园-P6停车场、东安湖公园跨湖路临时停车场、体育公园路；
区位介绍
华润置地未来城位于罗湖中心城区核心，片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。
规划设计
华润置地未来城根据目前的新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。
华润置地未来城房价
降价通知
楼盘均价
41200元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 41200元/㎡ - -
- 2024-03-19 41200元/㎡ - -
- 2024-03-12 41200元/㎡ - -
- 2024-03-09 41200元/㎡ - -
- 2024-03-04 41200元/㎡ - -
- 2024-02-21 41200元/㎡ - -
- 2024-02-21 46000元/㎡ - -
- 2024-02-07 41200元/㎡ - -
- 2024-01-27 41200元/㎡ - -
- 2024-01-16 41200元/㎡ - -
- 2024-01-08 41200元/㎡ - -
- 2024-01-04 41200元/㎡ - -
- 2023-12-26 41200元/㎡ - -
- 2023-11-16 41200元/㎡ - -
- 2023-11-13 41200元/㎡ - -
- 2023-11-08 41200元/㎡ - -
- 2023-10-28 41200元/㎡ - -
- 2023-10-20 41200元/㎡ - -
- 2023-10-16 41200元/㎡ - -
- 2023-10-08 41200元/㎡ - -
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华润置地未来城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
华润未来城(曾名“湖贝中心”，属于城市更新项目)，总体量约220万㎡，总投资约300亿，位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道。位于罗湖华润未来城已经开盘入市，推出住宅约100套，面积90-180㎡3-5房，公寓35-64㎡1-2房。商务公寓(70年产权、带阳台、通燃气)，住宅和公寓均是精装交付。
开发商：华润置地(深圳)开发有限公司
物业公司：华润物业
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约27.3万㎡
物业类型：住宅︱公寓
产权年限：70年
容积率：2.5
绿化率：30%
在售户型：90-180㎡3-5房(住宅)︱36-65㎡(公寓)
物业费：6.9元/㎡/月(住宅)︱7.5元/㎡/月(公寓)
项目地址：罗湖区东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧
项目房企
华润置地作为央企，华润置地每10年刷新一次城市想象力，自罗湖起家，在深圳先后开发了深圳华润中心、华润城、华润深圳湾等极具时代意义的标杆作品。如今，在沉淀多年城市更新及片区统筹开发运营之后，华润置地重回罗湖源点，带来全新城市更新片区统筹升级之作——华润置地未来城，刷新城市封面，助力罗湖焕新。
项目亮点
【品牌亮点】华润置地未来城，是华润置地继华润城、华润深圳湾之后打造的综合体迭代 3.0 项目。
【配套亮点】华润置地未来城未来城规划建面约49万㎡商业综合体，体量相当于1个万象城+万象天地。约2.5万㎡星级酒店，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。
【区位亮点】华润置地未来城位于深南大道与文锦中路交汇处西北侧。距离地铁2号/8号线湖贝站约100米、9号线文锦站、3号线晒布站。北临笋岗东路、北环大道、南侧深南大道、滨河大道、地铁、自驾交通十分便捷。
【规划亮点】华润置地未来城包含文商旅居产多元业态，除了居住、产业、商业业态以外，未来还计划设置系列文化场馆、古村、公园等文旅设施群，配套业态极为丰富，未来必将成为深港融合主场，湾区都会之心。
区域价值
坐拥交通枢纽
华润置地深润大厦地处深南大道与滨河大道交汇处，凝聚双主道发达的产业势能。深南大道沿路两侧经济、产业高度聚集，吸引了汇丰银行、星展银行、上投摩根、德勤、安永等一大批世界500强总部企业。
深港口岸经济带罗湖先行区作为深港合作的桥头堡，是罗湖区“一主两区三带”发展新格局的关键“一带”。
一主两区三带
区域协同，打造创新发展的重要增长极
依托罗湖大梧桐新兴产业带等创新轴带，拓展全域创新空间载体。大梧桐新兴产业带作为落实“东进战略”的重要载体，既是罗湖增强发展动力、加快转型升级的重要抓手，也是深圳优化创新环境、增强创新活力的具体举措。
作为大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区，清水河重点片区动态不断。以规划为先导，清水河重点片区正不断释放产业空间用地。通过重点产业遴选已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等一批百亿级、十亿级的新兴产业龙头企业，初步形成良好的新兴产业生态。
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
41200元/㎡
环比：0.00%
东门南湖新房03月均价
54175元/㎡
环比：0.00%
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
华润置地未来城位于罗湖中心城区核心，片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。
配套价值
周边商业：京基凤凰印象商业广场、茂业百货等;
周边景观：黄贝岭公园;
周边交通：2/8号线湖贝站、5号线东门路站(在建)、3号线晒布站、9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划);
周边公园：黄贝岭公园;
周边医院：罗湖区人民医院(春风院区);
周边学校：向西小学、北斗小学、人民小学等;
详细配套以评分
小吉点评
华润置地未来城未来城规划建面约49万㎡商业综合体，体量相当于1个万象城+万象天地。约2.5万㎡星级酒店，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。
楼栋分析
华润置地未来城总建筑面积273880.08㎡，占地面积17592.75㎡，住宅设计套数600套、公寓设计套数768套，绿化率35.05%。首期住宅100套90-180㎡3-5房、36-65㎡的商务公寓产品(70年产权，带阳台通燃气)，住宅和公寓均是装修交付，预计9月将入市。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：36㎡约148万/套
户型分析
建面约90-180平3-5房
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
品牌房企
交通便捷
配套醇熟
项目优缺点
优点：①地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城，2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)，9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划);
②约49万m的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业;
③生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈，代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园，泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园，深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源。
缺点：周边学校、写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞；
华润置地未来城户型图
余房查询- 全部户型(9)
- 0室(1)
- 1室(2)
- 3室(4)
- 4室(1)
- 5室(1)
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0室户型(1)
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在售
普通住宅 36.6㎡
约151万
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1室户型(2)
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在售
1室1厅1卫 44.1㎡
约182万
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待售
1室1厅1卫 39.2㎡
约162万 朝向 正南
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3室户型(4)
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在售
3室2厅1卫 91㎡
约375万
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在售
3室2厅2卫 104㎡
约428万
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在售
3室2厅2卫 111㎡
约457万
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在售
3室2厅2卫 122㎡
约503万
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 127㎡
约523万
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5室户型(1)
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在售
5室2厅3卫 181㎡
约746万
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效果图
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华润置地未来城楼盘动态
订阅最新动态-
在售 2023-06-29罗湖买房【华润未来城】单价7.85万/㎡起
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在售 2023-04-07罗湖买房【华润未来城】预计在2025年3月底交房
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进度 2023-03-29罗湖楼盘【华润未来城】单价55000元/㎡起
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尾盘 2023-03-22华润置地未来城建面约91-181㎡住宅销售中
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尾盘 2023-03-15罗湖公寓【华润未来城公寓】清盘在即，总价150万起
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在售 2023-03-07罗湖买房【华润未来城】在售建面约91-181㎡住宅
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在售 2023-02-24华润置地未来城住宅销售中
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优惠 2023-02-13罗湖湖贝公寓【华润未来城】单价低至4.1万起
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在售 2023-02-10华润置地未来城正在销售住宅价格约89200元/平
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在售 2023-01-13华润置地未来城正在销售建面约91-181㎡住宅
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在售 2023-01-06华润置地未来城住宅产品正在销售
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特价 2023-01-05罗湖公寓新房【华润未来城】公寓特价低至41200元/平米起
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活动 2022-12-28罗湖新房【华润未来城】在售建面约36-65平公寓户型
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在售 2022-12-23罗湖公寓【华润未来城】单价41200元/平米起
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在售 2022-12-16罗湖新房【华润未来城】在售建面约36-65平公寓
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在售 2022-12-09华润置地未来城住宅及公寓正在销售
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在售 2022-12-07罗湖刚需【华润未来城】单价4.1万㎡/起，建面约36-65平
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在售 2022-11-24罗湖【华润未来城】首付70万起，总价720万起
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在售 2022-11-18罗湖【华润未来城】建面约91-181㎡3-5房
华润置地未来城问答
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深圳华润置地未来城开盘价格是41200元一平米，建面约91-181㎡住宅，建面约36-65㎡公寓，预计在2025年3月底交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳华润置地未来城整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。单价7.85万/㎡起，在售122-181平，预计在2025年3月底交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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华润置地未来城位于深圳最繁华的东门步行街核心地段，地段价值首屈一指，未来将进行综合整治和更新，打造成超大型商业中心。根据规划，华润置地未来城将包括购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素，将成为一个集一切于一体的综合性商业中心。如果您注重地段和商业配套，华润置地未来城是一个值得考虑的购房选择。
全部3个回答 -
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华润置地未来城最新价格是41200元一方。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅。
全部3个回答 -
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华润置地未来城预计在2025年3月交房，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
全部3个回答 -
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华润未来城备案价是41200元一平米。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅。
全部3个回答 -
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华润置地未来城户型在售建面约91-181㎡住宅，华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
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华润置地未来城公寓价格是41200元/平米，华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
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华润未来之城容积率是2.5，罗湖买房【华润未来城】单价7.85万/㎡起，在售122-181平。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
全部3个回答 -
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华润置地未来城交房时间是2025年3月交房，单价7.85万/㎡起，在售122-181平。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
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华润未来城户型有建面约91-181㎡住宅，单价7.85万/㎡起，在售122-181平。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
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华润置地未来城房价41200元一方，在售122-181平。华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。
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深圳华润置地未来城地址在深圳市罗湖区深南东路2028号（罗湖商务中心），片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。更多关于深圳华润置地未来城的信息，可以400电话咨询！
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华润置地未来之城值得买。罗湖新房【华润未来城】单价低至41200元/平米起，在售建面约36-65平公寓户型。打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。更多关于华润未来城的信息，可以在线咨询！
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华润置地未来城交通便捷，华润置地未来城位于罗湖中心城区核心，片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城，2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)；9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)。更多关于华润置地未来城的交通信息，可以关注华润置地未来城！
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华润置地未来城房价是住宅单价8.2万起，推售约91-181平，约36-62平商务公寓，折后单价4.12万带装修。华润未来城秉承着华润置地“润系”高端基因，未来将为罗湖区带来全新人居体验;建面约2万㎡的小独栋办公，是深南大道沿线稀缺的70年产权总部资产。华润置地未来城是深圳罗湖值得买的楼盘，更多关于华润置地未来城的信息，可以关注华润置地未来城！
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深圳华润未来城备案价是住宅单价8.2万起，商务公寓折后单价4.12万带装修；分别推售建面约91-181平，建面约36-62平。深圳华润未来城建成后将成为传承历史文脉的人文艺术中心、新兴业态聚集的国际消费核心区。准备在罗湖买房的朋友，深圳华润未来城是不错的选择。更多关于深圳华润未来城的备案价信息，可以关注深圳华润未来城！
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华润置地未来城
在售
住宅
毛坯
品牌地产
均价
41200元/㎡
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户型
91-181㎡
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地址
罗湖东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧
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