宝安鸿荣源珈誉府2区房价45000元一方，总价369万买精装三房，深外宝南书包，在售建面约76-120平3-4房；咨询管家领取开盘折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府2区
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品牌地产
参考均价
45000元/㎡
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楼盘户型
76-120㎡
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开盘时间
2024-03-31
新开盘通知
楼盘地址
宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）
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87折优惠，总价369万买三房
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15899920080
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鸿荣源珈誉府2区楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-12-30
- 装修情况： 公共部分精装
- 楼栋总数： 9栋
- 规划户数： 2280户
- 占地面积： 43146㎡
- 建筑面积： 354478㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2024）宝安002号 2024-03-01
- 深房许字（2023）宝安027号 2023-08-25
- 深房许字（2023）宝安020号 2023-06-30 #1
- 深房许字（2023）宝安020号 2023-06-30
- 深房许字（2023）宝安021号 2023-06-30
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生活配套
- 物业公司： 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月
- 车位数： 4333个
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周边配套：
- 周边商业：项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20min生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
- 周边景观：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
- 周边公园：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
- 周边医院：2公里达沙井人民医院，周边范围还有深圳万丰医院;
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楼盘介绍
项目介绍
鸿荣源沙井奥莱所在的沙井塘尾旧改项目正式动工开建。该项目将分期开发，总建面约130万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校。鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯。规划的奥莱体量达到30万㎡，项目将致力于打造深圳西部都市级商业，将于2027年正式亮相市场。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。区位介绍
鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道，宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有，但是鸿荣源塘尾旧改位置更好，更近地铁，更近中心区，另外商业也更值得期待。规划设计
鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。景观特色
鸿荣源奥特莱斯紧邻市政生态公园｜儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等；建筑风格
鸿荣源奥特莱斯建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心。一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体以当年教育局文件为准）。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
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周边配套：
- 周边商业：项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20min生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
- 周边景观：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
- 周边公园：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
- 周边医院：2公里达沙井人民医院，周边范围还有深圳万丰医院;
区位介绍
鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道，宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有，但是鸿荣源塘尾旧改位置更好，更近地铁，更近中心区，另外商业也更值得期待。
规划设计
鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。
鸿荣源珈誉府2区房价
降价通知
楼盘均价
45000元/㎡ 环比上月-2.2%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2024-03-11 45000元/㎡ - -
- 2024-03-07 45000元/㎡ - -
- 2024-03-01 51300元/㎡ - 1区约76-105平3-4房，均价51300元/㎡，2区价格待定。
- 2024-02-20 46000元/㎡ - -
- 2024-02-20 51300元/㎡ - 1区约76-105平3-4房，均价51300元/㎡，2区价格待定。
- 2024-02-19 51300元/㎡ - 约76-105平3-4房，均价51300元/㎡
- 2024-02-07 51300元/㎡ - -
- 2024-01-26 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房，均价51300元/㎡
- 2024-01-20 46000元/㎡ - -
- 2024-01-19 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房，均价51300元/㎡
- 2024-01-17 46000元/㎡ - -
- 2024-01-16 51300元/㎡ - -
- 2024-01-08 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房，均价51300元/㎡
- 2024-01-04 46000元/㎡ - -
- 2023-12-26 46000元/㎡ - -
- 2023-12-14 46000元/㎡ - -
- 2023-12-12 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房，均价51300元/㎡
- 2023-12-08 46000元/㎡ - -
- 2023-12-07 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房均价51300元/平
- 2023-11-13 46000元/㎡ - -
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鸿荣源珈誉府2区楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
鸿荣源奥特莱斯项目预计最快入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平。
项目亮点
【区位亮点】鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。
【配套亮点】鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心，一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。
【教育亮点】鸿荣源奥特莱斯项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园)，目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内。
【品牌亮点】鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。
区域价值
无缝对接11号线
鸿荣源塘尾旧改这个项目，价值四件套四样都占，学校是名校分校深外宝安(具体以当年教育局文件为准)，地铁无缝对接11号线躺平塘尾站，商业是宝安甚至深圳第一个正儿八经的奥特莱斯;地段，位于西部热点片区，旁边都是大空港新城，海洋新城，大前海等一堆热点概念。
一轴四廊五核
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
45000元/㎡
环比：2.17%↓
沙井新房03月均价
41118元/㎡
环比：4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道，宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。
配套价值
周边商业：项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20min生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
周边景观：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
周边公园：距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
周边医院：2公里达沙井人民医院，周边范围还有深圳万丰医院;
详细配套以评分
小吉点评
鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心，一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目紧邻市政生态公园|儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区(规划中)等;
楼栋分析
鸿荣源奥特莱斯规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室，酒店≥30000㎡)，并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 1卫 待售建筑面积：76㎡约342万/套 -
3室 2厅 2卫 待售建筑面积：86㎡约387万/套 -
3室 2厅 2卫 待售建筑面积：94㎡约423万/套
户型分析
推户型75-180㎡11号线TOD物业
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
置业建议
刚需型买房
品牌房企
景观居所
项目优缺点
优点：①鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。
②鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心，一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。
③鸿荣源奥特莱斯项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园)，目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内。
④鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。
缺点：项目目前周边商业配套相对缺乏 ，并无大型商业;周边农民房众多，景观一般;
鸿荣源珈誉府2区户型图
余房查询- 全部户型(39)
- 3室(33)
- 4室(5)
- 5室(1)
-
3室户型(33)
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待售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
-
待售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
-
待售
3室2厅2卫 86㎡
约387万
-
待售
3室2厅2卫 86㎡
约387万
-
待售
3室2厅2卫 87㎡
约392万
-
待售
3室2厅1卫 76㎡
约342万
-
待售
3室2厅2卫 86㎡
约387万
-
待售
3室2厅2卫 94㎡
约423万
-
在售
3室2厅1卫 76㎡
约342万
-
在售
3室2厅1卫 76㎡
约342万
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在售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
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在售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
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在售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
-
在售
3室2厅2卫 85㎡
约383万
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在售
3室2厅2卫 86㎡
约387万
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在售
3室2厅2卫 87㎡
约392万
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在售
3室2厅2卫 94㎡
约423万
-
在售
3室2厅2卫 94㎡
约423万
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在售
3室2厅2卫 94㎡
约423万
-
在售
3室2厅2卫 94㎡
约423万
-
在售
3室2厅2卫 96㎡
约432万
-
在售
3室2厅2卫 97㎡
约437万
-
在售
3室2厅2卫 153㎡
约689万
-
待售
3室2厅2卫 86㎡
约387万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 96㎡
约432万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 94㎡
约423万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 76㎡
约342万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 98㎡
约441万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 95㎡
约428万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 95㎡
约428万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 85㎡
约383万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 85㎡
约383万 朝向 正南
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待售
3室2厅1卫 76㎡
约342万 朝向 正南
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4室户型(5)
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待售
4室2厅2卫 105㎡
约473万
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待售
4室2厅2卫 120㎡
约540万
-
待售
4室2厅2卫 181㎡
约815万 朝向 正南
-
待售
4室2厅2卫 155㎡
约698万 朝向 正南
-
待售
4室2厅2卫 106㎡
约477万 朝向 正南
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5室户型(1)
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在售
5室2厅3卫 181㎡
约815万
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效果图
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鸿荣源珈誉府2区楼盘动态
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鸿荣源珈誉府2区问答
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答
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答
深圳鸿荣源珈誉府2区房价45000元一平方，鸿荣源珈誉府2区项目近邻深圳地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。11号线可与多条地铁线接驳，通达全城，不仅方便业主的出行，更赋予楼盘未来潜力。
全部3个回答 -
答
鸿荣源珈誉府二期价格45000元一平米，珈誉府是深圳鸿荣源在西部开发的航母级综合体大盘，整个项目建面约248万㎡，是涵盖高端住宅、总部办公、星级酒店、优质教育、湾区壹方商业等业态的超能城宇宙。此次推出的1-1栋、1-2栋、1-3栋和4栋约1067套，建面约75-86-94-105-120平3-4房，多种户型面积段多种选择，可以满足不同群体不同阶段的需求。
全部3个回答 -
答
鸿荣源珈誉府多45000元少钱一平方，入围1095批，3月9日会展中心开盘，折扣力度很大，开盘打93折，总价365万起。咨询管家领取开盘价折扣优惠！
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答
鸿荣源珈誉府二区备案价45000元一平米，总价369万起买三房，送物业，购物卡，家电礼包，深外宝安学校旁。已开放样板房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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鸿荣源珈誉府二区开盘价46000元一平米，总价369万起买三房，送物业，购物卡，家电礼包，深外宝安学校旁。已开放样板房，3月1日拿证，9号开盘入市，二区一共有9栋，总约2578套单位，首推二区1栋1单元、3单元约500多套单位。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府二区开盘价46000元一方，已开放全新样板房，推售76-120㎡3-4房，11号线上盖物业。计划2月25日开放样板房，3月初开盘入市，二区一共有9栋，总约2578套单位，首推二区1栋1单元、3单元约500多套单位。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府的产权是70年，是普通住宅！项目紧邻主干道，地铁11号线和30号线都在附近，出行方便！而且规划了多个公园，景观特色丰富，还有高端奥特莱斯商业2025年入市！
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深圳鸿荣源珈誉府最新价格折扣是92折优惠，送装修+全屋中央空调。即将加推528套房源，单价46000元/平米起，在售建面约76-85-87-94-120㎡住宅3-4房，准现房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府二期价格46000元一方，本次加推二期新房源，为1栋(一单元，三单元)约500套，本次为有新增的86㎡三房户型和120㎡四房户型，还包括85㎡三房两厅、87㎡三房两厅、94㎡三房两厅、120㎡四房两卫。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府二期开盘时间是3月左右将入市，鸿荣源珈誉未来花园04-10地块近期规划对外公布，其中，珈誉未来花园04-10地块总建面约32万㎡，总户数2578 户，为纯商品住宅项目，本次首次将推出1栋(一单元，三单元)，户型为75-120㎡三到四房，预计3月左右将入市。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府位于宝安地铁11号线塘尾站附近，交通便利，周边有多条地铁线路，方便出行。项目规划面积大，绿化率高，环境优美。建筑风格现代简约，外立面设计独特，体现了高尚的气质。预计2023年入市，户型建面尺寸多样，满足不同需求。项目周边有多个公园和商业配套，生活便利。综合来看，鸿荣源珈誉府是一个值得考虑的购房选择。
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鸿荣源珈誉府未来花园值得购买。首付90万起买85平米四房，户型为75-120㎡三到四房，预计年后3月左右将入市。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳鸿荣源珈誉府房价46000元一方，预计开盘，在售建面约75-120㎡三到四房，营销中心开放中，预计最快在今年初左右将入市。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深圳鸿荣源珈誉府楼盘价格46000元一平，限时狂欢，5重好礼，92折优惠，单价4.6万起送装修，11号线直连。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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沙井鸿荣源珈誉府交房时间是2025年9月交房，限时狂欢，5重好礼，92折优惠，单价4.6万起送装修，11号线直连。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府价格46000元一平米，限时狂欢，5重好礼，92折优惠，送装修，11号线直连。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。限时狂欢，5重好礼，92折优惠，单价4.6万起送装修，11号线直连。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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沙井鸿荣源珈誉府房价是46000元一平方，预计在2025年9月交房，在售建面约76-105㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府在宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处），单价46000元/平米起，预计在2025年9月交房，在售建面约76-105㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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鸿荣源珈誉府2区
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均价
45000元/㎡
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户型
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