凤鸣水岸花园位置在宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，特价6.7万/㎡起，准现房，无遮挡推窗看湖，在售建面约95-120平3-4房，咨询管家领取特价房折扣优惠！
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凤鸣水岸花园
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景观居所
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67000元/㎡
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楼盘户型
75-120㎡
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开盘时间
2022-12-31
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楼盘地址
宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧
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凤鸣水岸花园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-07-30
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 372户
- 占地面积： 21051㎡
- 建筑面积： 67360㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 3室(2) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市金桂商务信息有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）宝安018号 2022-09-19
生活配套
- 物业公司： 深圳佳兆业房地产开发有限公司
- 物业费： 7元/㎡/月 以物价局核准价格为准
- 车位数： 地下停车位:750个
-
周边配套：
- 周边商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地；
- 周边景观：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井、铁岗水库、西丽水库；
- 周边交通：距地铁5号线【兴东站】3公里；
- 周边公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
- 周边医院：宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院；
- 周边学校：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、新安中学(集团)外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学；
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楼盘介绍
项目介绍
凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。佳兆业凤鸣水岸270°环幕视野设计，近揽无遮挡雍翠山景约13.4米南向面宽，约6.8米阔景阳台，以奢级尺度致敬塔尖向往，户型方正舒适，动静分区，悦享静谧与舒适阔绰景观阳台、客餐厨一体化、卧室全飘窗，延展生活的无限想象新中式风格精装设计，定制化收纳空间、智能化室内配置，遇鉴理想家。 项目片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。区位介绍
凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。凤鸣水岸花园项目距离京港澳高速入口及南光高速、107国道约2-7公里，通达南山福田等市区。毗邻地铁5号线【兴东站】，快速衔接后海、深圳湾、福田中心区等城市商务区。规划设计
凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。景观特色
凤鸣水岸片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。建筑风格
凤鸣水岸270°环幕视野设计，近揽无遮挡雍翠山景约13.4米南向面宽，约6.8米阔景阳台，以奢级尺度致敬塔尖向往，户型方正舒适，动静分区，悦享静谧与舒适阔绰景观阳台、客餐厨一体化、卧室全飘窗，延展生活的无限想象新中式风格精装设计，定制化收纳空间、智能化室内配置，遇鉴理想家。项目优势
凤鸣水岸作为“世界十大顶级豪宅区”之一（数据来源：美国顶级奢侈品权威杂志《ROBBREPORT》，尖岗山依托不可复制的山水资源，荟集中国曼哈顿——前海企业领袖，成为名副其实的世界富豪聚集地，已然成为塔尖圈层的身份象征。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧 发地址到手机
- 物业公司： 深圳佳兆业房地产开发有限公司
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周边配套：
- 周边商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地；
- 周边景观：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井、铁岗水库、西丽水库；
- 周边交通：距地铁5号线【兴东站】3公里；
- 周边公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
- 周边医院：宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院；
- 周边学校：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、新安中学(集团)外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学；
区位介绍
凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。凤鸣水岸花园项目距离京港澳高速入口及南光高速、107国道约2-7公里，通达南山福田等市区。毗邻地铁5号线【兴东站】，快速衔接后海、深圳湾、福田中心区等城市商务区。
规划设计
凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
凤鸣水岸花园房价
降价通知
楼盘均价
67000元/㎡ 环比上月-2.9%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-14 67000元/㎡ - -
- 2024-03-11 69000元/㎡ - -
- 2024-03-07 69000元/㎡ - -
- 2024-03-04 69000元/㎡ - -
- 2024-02-24 69000元/㎡ - -
- 2024-02-20 69000元/㎡ - -
- 2024-02-07 69000元/㎡ - -
- 2024-01-27 69000元/㎡ - -
- 2024-01-24 69000元/㎡ - -
- 2024-01-16 69000元/㎡ - -
- 2024-01-15 69000元/㎡ - -
- 2024-01-04 83000元/㎡ - -
- 2023-12-29 83000元/㎡ - -
- 2023-12-26 67000元/㎡ - -
- 2023-11-13 67000元/㎡ - -
- 2023-11-06 67000元/㎡ - -
- 2023-10-31 67000元/㎡ - -
- 2023-10-20 67000元/㎡ - -
- 2023-10-12 67000元/㎡ - -
- 2023-10-08 67000元/㎡ - -
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凤鸣水岸花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
佳兆业凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。佳兆业凤鸣水岸270°环幕视野设计，近揽无遮挡雍翠山景约13.4米南向面宽，约6.8米阔景阳台，以奢级尺度致敬塔尖向往，户型方正舒适，动静分区。
【项目地址】：深圳·前海·尖岗山
【占地面积】：约2.1万㎡
【建筑面积】：约6.7万㎡
【容积率】：3.2
【车位比】：约 1 : 1
【梯户比】：1、2栋2梯6户，3、4栋2梯7户
【总层高】：1、2栋32层，3、4栋30层
【总套数】：372套
【建面约】：75-95-120㎡3-4房
【使用率】：81%
商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地
医疗：宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院
文娱：宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心
项目亮点
项目定位刚需偏改善，尖岗山作为著名的豪宅区，让普通人住进豪宅区成为现实。
区域价值
双区核心
佳兆业凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。
一轴四廊五核多点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
67000元/㎡
环比：2.90%↓
西乡新房03月均价
53342元/㎡
环比：3.61%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
“五中心”交叉片区，地理优势不言而喻；且是豪宅片区，优势资源集聚。
配套价值
1.交通上
毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线（西延线二期规划中），可快速通达深圳各中心主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球。
2.休闲上
片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。
3.商业上
曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地医疗。
4.教育上
深圳“大学区”政策出台，片区生源多为引进人才及高净值人群后代，更加优质、纯粹，营造更好教育环境的同时，也为孩子组建一个高端、优质的社交圈层。4KM范围内坐拥6大优质学府：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学。
5.医疗上
宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院。
详细配套以评分
小吉点评
项目交通便利，享受大区优势，各项配套基本为人满意。
楼栋分析
佳兆业凤鸣水岸花园占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率3.2；1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 1卫 待售建筑面积：75㎡ / 正南约502万/套 -
3室 2厅 2卫 待售建筑面积：95㎡ / 正南约636万/套
户型分析
75㎡3房2厅1卫
95㎡3房2厅2卫
120㎡4房2厅2卫
项目优缺点
优点：①毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线(西延线二期规划中)，可快速通达深圳各中心。主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球。
②4KM范围内坐拥6大优质学府：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、新安中学(集团)外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学。
③片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。
缺点：周边学校众多，高峰期有一定堵塞；周边无地铁，地铁出行不便。
置业建议
刚需上车
改善住房
深圳白领
凤鸣水岸花园户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 3室(2)
- 4室(1)
-
3室户型(2)
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待售
3室2厅1卫 75㎡
约503万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 95㎡
约637万 朝向 正南
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-
4室户型(1)
-
待售
4室2厅2卫 120㎡
约804万 朝向 正南
-
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效果图
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凤鸣水岸花园楼盘动态
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凤鸣水岸花园问答
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凤鸣水岸花园值得买。特价6.7万/㎡起，准现房，无遮挡推窗看湖，在售建面约95-120平3-4房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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凤鸣水岸花园最新价格67000元一方，凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。
全部3个回答 -
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凤鸣水岸房价是67000元一平米，75平已全部售罄，在售建面95-120平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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凤鸣水岸花园楼盘价格是67000元/平米，总推372套，在售建面95-120平3-4房，75平已全部售罄，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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凤鸣水岸花园房价是67000元/平米，工抵房单价6.9万起，总推372套，在售建面95-120平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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凤鸣水岸花园预计在2024年7月交房，凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。毗邻地铁5号线【兴东站】，快速衔接后海、深圳湾、福田中心区等城市商务区。
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凤鸣水岸花园的房价为每平米67000元。项目位于深圳宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，总建筑面积67360平米，规划面积21051平米，绿化率为40.00%。项目有着270°环幕视野设计，近揽无遮挡雍翠山景，户型方正舒适，动静分区，悦享静谧与舒适阔绰。此外，项目还提供了定制化收纳空间、智能化室内配置，让居住更加方便舒适。
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凤鸣水岸最新房价是67000元/平米，佳兆业凤鸣水岸位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。项目约7KM即达前海中芯，精英汇聚，潜力无限。
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凤鸣水岸楼盘均价是工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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凤鸣水岸花园预计售价是67000元/平米，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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深圳水岸花园房价是67000元一平，工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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深圳凤鸣水岸备案价是67000元一平，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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深圳水岸花园房价是67000元/平米，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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深圳凤鸣水岸交房时间是2024年7月交房，工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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凤鸣水岸花园售楼处在宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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凤鸣水岸花园开发商是深圳市金桂商务信息有限公司，工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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深圳凤鸣水岸价格67000元一方，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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凤鸣水岸楼盘整体非常好，宝安区值得买的楼盘。工抵房单价6.9万起，在售建面95-120平3-4房。凤鸣水岸位于深圳市宝安区尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧;(1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。
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凤鸣水岸预计在2024年5月底交房。凤鸣水岸单价低至6.7万起，在售约75-120平三至四房，央企已注资，保交楼。更多关于凤鸣水岸的交房信息，可以400电话咨询！
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凤鸣水岸花园
在售
住宅
精装修
景观居所
均价
67000元/㎡
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户型
75-120㎡
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地址
宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧
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