松茂御龙湾的位置在西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)，最新房价约为75000元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积39063.0平米、建筑面积288454.65平米、容积率5.5、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，松茂御龙湾属于性价比比较高的一类。
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松茂御龙湾
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毛坯
高性价比
参考均价
75000元/㎡
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楼盘户型
126-169㎡
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开盘时间
2017-04-12
新开盘通知
楼盘地址
西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)
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松茂御龙湾楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2018-06-30
- 装修情况： 毛坯,精装修
- 楼栋总数： 9栋
- 规划户数： 1650户
- 占地面积： 39063㎡
- 建筑面积： 288455㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 0室(8) 、 4室(6) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市松茂房地产开发有限公司,深圳市松茂房地产集团有限公司,深圳市安乐永恒股份合作公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2015）宝安008号 2015-08-18 6座A单元 6座B单元 7座 9座
- 深房许字（2014）宝安012号 2014-09-10 5座B单元 1座B单元 2座 1座A单元 5座A单元
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生活配套
- 物业公司： 深圳市宝晨物业管理有限公司,深圳市松茂房地产集团有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 车位数2044
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周边配套：
- 交通地铁：项目紧邻地铁11号线碧海湾站250米，由碧海湾站1站可达T3机场，2站直通前海中心，7站速抵福田CBD。且距离地铁1号线西乡站800米（西乡地铁站B出口出，转乘M377或613，到恒生医院站下车即可到达） 【公交】恒生医院站：3320路、 613路、718路、b631路、b633路、b826路、m200路、m313路、m377路、m380路、m382路。 【自驾】由罗湖、福田、南山到本项目： 线路一：深南大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；线路二：滨海大道——月亮湾大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；由福永、沙井、宝安到本项目：线路：宝安大道——银田路；由龙岗、龙华到本项目：线路：南坪快速——北环大道——宝安大道——西乡大道——宝源路。
- 嫌恶设施
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楼盘介绍
项目介绍
松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南，银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站A出口250m，松茂御龙湾位于碧海湾高尔夫旁。松茂御龙湾规划总用地为39062.99㎡，总体建筑面积约287827㎡，计容积率建筑面积215627.52㎡，不计容积率建筑面积72199.08㎡。 松茂御龙湾涵盖住宅、商业、 等多种物业，项目分两期开发，拥有建面76-270㎡户型，户型全通透设计，大景观阳台，可享碧海湾海景或碧海湾高尔夫景观；项目两梯两户/两梯三户超低梯户比，内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观，超宽楼间距，视野开阔。 松茂御龙湾周边生活配套丰富完备。距离1号线西乡站800米，11号线碧海站250米，毗邻沿江高速、海滨大道，拥有“2港2城轨2高速3 ”的枢纽交通 ，构筑了1通道珠三角的交通网络。项目步行生活圈便捷享受商业（合正汇一城、沃尔玛、华润万家、人人乐、佳华商场）、文体休闲（F518时尚创意园、西乡体育 、中航健身会等）生活配套，此外还共享宝中五大公建的全面市政配套 。. 松茂御龙湾周边道路建设较好，周边道路现状有西北面临银田路，东北面临宝怡路，西南面临宝瑰路，东南面临金海路，宝怡路与宝瑰路为城市支路，小区主要交通依靠银田路与金海路。
区位介绍
松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南，银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站A出口250m，松茂御龙湾位于碧海湾高尔夫旁。景观特色
内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观项目优势
项目地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面) 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市宝晨物业管理有限公司,深圳市松茂房地产集团有限公司
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周边配套：
- 交通地铁：项目紧邻地铁11号线碧海湾站250米，由碧海湾站1站可达T3机场，2站直通前海中心，7站速抵福田CBD。且距离地铁1号线西乡站800米（西乡地铁站B出口出，转乘M377或613，到恒生医院站下车即可到达） 【公交】恒生医院站：3320路、 613路、718路、b631路、b633路、b826路、m200路、m313路、m377路、m380路、m382路。 【自驾】由罗湖、福田、南山到本项目： 线路一：深南大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；线路二：滨海大道——月亮湾大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；由福永、沙井、宝安到本项目：线路：宝安大道——银田路；由龙岗、龙华到本项目：线路：南坪快速——北环大道——宝安大道——西乡大道——宝源路。
- 嫌恶设施
区位介绍
松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南，银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站A出口250m，松茂御龙湾位于碧海湾高尔夫旁。
松茂御龙湾房价
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楼盘均价
75000元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2021-01-28 75000元/㎡ - -
- 2020-08-13 82000元/㎡ - 住宅现楼139-270㎡产品单价约75000元/㎡-85000元/㎡；公寓建面49-99㎡产品单价约62000-66000元/㎡
- 2020-06-30 75000元/㎡ - 项目在售均价约为75000元/平米
- 2020-05-27 75000元/㎡ - 项目在售均价约为75000元/平
- 2020-05-14 75000元/㎡ - 项目均价为75000元/平
- 2020-03-02 75000元/㎡ - 建面49-99平公寓，单价约62000-66000元/㎡；建面146-270平住宅，单价约75000-85000元/㎡
- 2019-12-18 75000元/㎡ - 建面49-99平公寓，单价约62000-66000元/㎡；建面146-270平住宅，单价约75000-85000元/㎡
- 2019-11-19 75000元/㎡ - 建面49-99平公寓，单价约62000-66000元/㎡；建面146-270平住宅，单价约75000-85000元/㎡
- 2019-10-29 75000元/㎡ - 住宅和公寓在售，整体参考均价75000元/平。
- 2019-10-15 75000元/㎡ - 二期住宅和公寓在售，整体参考均价75000元/平
- 2019-09-16 75000元/㎡ - 住宅和公寓产品在售，整体参考均价75000元/平
- 2019-09-09 65000元/㎡ - 公寓均价65000元/平，住宅均价75000元/平
- 2019-08-29 75000元/㎡ - 二期住宅和公寓在售，整体参考均价75000元/平
- 2019-08-06 65000元/㎡ 63000 公寓6.3-6.7万/㎡，住宅均价7.5万/㎡
- 2019-08-01 78000元/㎡ - 单证住宅均价7.8万-8.3万/㎡，双证住宅6.1万-6.3万/㎡，公寓6.2万-6.6万/㎡
- 2019-08-01 75000元/㎡ - 二期住宅和公寓在售，整体参考均价75000元/平
- 2019-07-25 64000元/㎡ 62000 公寓
- 2019-07-25 75000元/㎡ - 住宅及公寓在售，其中单证住宅7.8-8.3万/平，双证住宅6.1-6.3万/平，公寓6.2-6.6万/平。
- 2019-07-11 75000元/㎡ - 住宅及公寓在售，其中单证住宅7.8-8.3万/平，双证住宅6.1-6.3万/平，公寓6.2-6.6万/平。
- 2019-06-27 75000元/㎡ - 住宅及公寓在售，其中单证住宅7.8-8.3万/平，双证住宅6.1-6.3万/平，公寓6.2-6.6万/平。
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松茂御龙湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
1、地铁口附近，附近有3个地铁口，碧海湾、西乡、坪洲。通过11号线可快速到达宝安机场，通达南山、福田。周边也是南山科技园工作人口的最主要居住腹地。
2、可享一线海景资源，周边有碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园等公园。
区域价值
区域价值
宝安区是深圳的经济大区、工业大区和出口大区，产业基础较为雄厚，形成以战略性新兴产业为先导、电子信息产业为龙头、装备制造业和传统优势产业为支撑的产业结构。2020年全年实现地区生产总值3847亿元，同比增长2.0%，深圳11区中排名第四。
宝安规模以上工业企业4314家，居全市第一位；国家高新技术企业5842家，总数全国第二，全省区第一，上市企业52家。区内已有创维、欣旺达、大族激光、立讯精密、鹏鼎等一批行业龙头企业，融创冰雪文旅城、腾讯“互联网+”未来科技城、新桥东智创城、顺丰、物美等项目正加快建设。深圳“十四五”规划对宝安的定位是:深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
版块规划分析
碧海片区以新湖路与宝源路为两大发展主轴，新湖路以商业、商务为主。宝源路以公共服务，文化创意产业为主。两条发展轴围合区域形成了前海中央生活区。总面积8.24平方公里的西乡碧海片区，一方面将直接承接前海CBD的百万高端人口居住需求；另一方面从房价上来说，目前前海房价纷纷在15万上下，而西乡碧海房价在七八万，仅为前海的一半，性价比优势凸现，西乡碧海成为前海CLD具有相当强的优势和吸引力。
经历十年发展，如今的碧海片区配套成熟，交通便捷，居住和商业氛围日趋醇熟。松茂御龙湾位于碧海中心，紧邻地铁碧海湾站，全面融入深圳核心区。另外项目周边就拥有被列为“2017年度深圳市重大项目”的“宝安滨海文化公园”。
本楼盘03月均价
75000元/㎡
环比：0.00%
西乡新房03月均价
53342元/㎡
环比：3.61%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
松茂御龙湾位于碧海片区银田路与宝源路交汇处，紧邻地铁11号线碧海湾站A出口，处于深圳西部活力海岸带及粤港澳大湾区核心节点，占位未来连接大空港、宝安中心区、前海自贸区三大中心的核心位置，是真正意义上的湾区宜居项目，将率先承接湾区利好的兑现，区位优势极其卓越！
配套价值
一、双地铁口
松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南，银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站A出口250m，距离1号线西乡站800米，可直达前海、 T3机场、福田CBD；毗邻沿江高速、海滨大道，拥有“2港2城轨2高速3 ”的枢纽交通 ，构筑了1通道珠三角的交通网络。
二、优质教育云集
项目自带幼儿园，周边学校有海港小学、海湾中学学区、海湾双语幼儿园、西乡小学、宝安第一外国语学校等，可想一站式教育。
三、商业便利
项目自带2.68万㎡集中商业及社区风情商业街，西乡天虹、人人乐(碧海城店) 、华润万家、沃尔玛等多重业态 。
四、一线海景资源
景观资源上宝安正在打造西部活力海岸带，塑造美丽的17公里海岸线，而松茂御龙湾位于前海湾区适宜居住区，直接临近西岸海边，享受一线海景资源。此外项目周边有碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三大绿色生态公园环绕。尤其是西湾红树林湿地公园，作为宝安亲海时代“升级版”的序幕，二期已正式开园，距本项目不到1公里！
详细配套以评分
小吉点评
松茂御龙湾位于宝安碧海片区，碧海为早期的填海区域，建设面貌好，现代化程度高。片区同时有1号、11号两条地铁线穿过，是南山科技园工作人口的最主要居住腹地，周边配套比较齐全，属于很宜居的片区。
楼栋分析
松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南，银田路与宝怡路交汇处，距11号线碧海湾站A出口250m，涵盖住宅、商业、 等多种物业，项目分两期开发。项目占地面积39063平方米，建筑面积288454.65平方米，容积率5.5，绿化率30%，共2044个车位，车位配比为1：1.24。项目共9栋，规划户数2079户，9栋高层洋房围合而成 ，一期全部推完，二期已推6/7/8栋。2栋为公寓 ，3栋为回迁房，8栋为建面270平南北通透大户。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫建筑面积：76㎡约570万/套 -
0室 0厅 0卫建筑面积：89㎡约667万/套 -
0室 0厅 0卫建筑面积：89㎡约667万/套
户型分析
松茂御龙湾涵盖住宅、商业等多种物业，拥有建面76-270㎡户型，户型全通透设计，大景观阳台，可享碧海湾海景或碧海湾高尔夫景观；项目两梯两户/两梯三户超低梯户比，内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观，超宽楼间距，视野开阔。
目前主推建49-99㎡的商业。
置业建议
地铁口
一线海景
刚需or改善
松茂御龙湾户型图
余房查询- 全部户型(15)
- 0室(8)
- 4室(6)
- 5室(1)
- 0室户型(8)
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4室户型(6)
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4室2厅2卫 129㎡
约968万
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4室2厅2卫 125㎡
约938万
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4室2厅2卫 146㎡
约1095万
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4室2厅2卫 126㎡
约945万
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4室3厅2卫 126㎡
约945万
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4室2厅2卫 139㎡
约1043万
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5室户型(1)
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5室2厅3卫 168㎡
约1260万
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效果图
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松茂御龙湾楼盘动态
订阅最新动态-
在售 2021-01-28松茂御龙湾建面约49-99m²地铁口精装公寓持续销售中
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在售 2020-07-24松茂御龙湾在售均价约75000/平米
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在售 2020-06-30松茂御龙湾项目在售均价约为75000元/㎡
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在售 2020-05-27松茂御龙湾住宅及公寓在售
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在售 2020-05-14松茂御龙湾均价为：75000元/平方米
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在售 2020-01-10松茂御龙湾占地面积是39063平方米
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在售 2019-12-25松茂御龙湾现在售住宅和公寓产品，小区总户数2079户
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在售 2019-12-18松茂御龙湾在售住宅房源建面约146平、270平
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在售 2019-12-11松茂御龙湾在售建面约49-99㎡公寓，建面89-270㎡住宅
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在售 2019-12-05松茂御龙湾位于深圳市银田路与宝源路交汇处
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在售 2019-11-27松茂御龙湾住宅建面约89-270㎡，公寓建面约49-99㎡
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在售 2019-11-20松茂御龙湾目前公寓及住宅产品在售中
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在售 2019-11-06松茂御龙湾分两期开发，拥有在售住宅及公寓产品
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在售 2019-10-23松茂御龙湾产品介绍
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在售 2019-08-28松茂御龙湾公寓在售
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进度 2019-08-16松茂御龙湾价格为：75000元/平
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在售 2019-08-06【松茂御龙湾】住宅及公寓在售
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在售 2019-07-25松茂御龙湾 目前公寓火热销售中
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在售 2019-07-25松茂御龙湾二期销售中
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进度 2019-07-12松茂御龙湾价格7.5万元/平方米
松茂御龙湾问答
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问松茂御龙湾为什么便宜？答
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问松茂御龙湾升值空间大吗？答
松茂御龙湾地址位于西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)交通方便，周边配套设施完整。松茂御龙湾占地39063.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。松茂御龙湾的电话是4007638577 转 010179，可以致电咨询。
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问松茂御龙湾好不好？值得买吗？答
深圳松茂御龙湾很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司深圳市宝晨物业管理有限公司,深圳市松茂房地产集团有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。松茂御龙湾的位置在西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)。
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问松茂御龙湾销售中心在哪？答
松茂御龙湾销售中心位于深圳市宝安区西乡碧海湾银田路与宝源路交汇处。松茂御龙湾是由暂无资料代理销售的，楼盘均价75000元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 010179咨询。
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问松茂御龙湾限购吗？答
深圳松茂御龙湾是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买松茂御龙湾不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买松茂御龙湾需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
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问松茂御龙湾房子值不值得买？答
松茂御龙湾房子值不值得买，首先要看松茂御龙湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，松茂御龙湾位于西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)。再查看松茂御龙湾绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注松茂御龙湾的未来发展空间怎么样。
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问松茂御龙湾怎么走？答
深圳松茂御龙湾的位置在西乡碧海湾银田路与宝怡路交汇处(恒生医院公交总站对面)，可以通过各种地图导航查询路线。另外松茂御龙湾的售楼处位于深圳市宝安区西乡碧海湾银田路与宝源路交汇处，也可以去售楼处寻找怎么去松茂御龙湾的路线。
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问松茂御龙湾买的人多吗？答
深圳松茂御龙湾买占地面积39063.0平米，建筑面积288454.65平米，绿化率30.0%，设计环保。松茂御龙湾的居住环境优美。因此购买松茂御龙湾的人很多。目前松茂御龙湾均价为75000元/平米，开盘时间2017-04-12。
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问松茂御龙湾环境怎么样？答
松茂御龙湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，松茂御龙湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，松茂御龙湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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问松茂御龙湾还有房源吗？答
松茂御龙湾的房屋需求量大，所以松茂御龙湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去松茂御龙湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询松茂御龙湾的房源信息。
松茂御龙湾
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住宅
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陈海562人咨询过
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何辉562人咨询过
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黄先进562人咨询过
