中粮福田大悦广场公寓价格48000元一方，总价192万上车，高端大型综合体，在售建面约49-78平一至二房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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中粮福田大悦广场
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48000元/㎡
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楼盘户型
49-78㎡
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开盘时间
2022-07-01
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楼盘地址
福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）
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中粮福田大悦广场楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-05-23
- 装修情况： 毛坯,精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 540
- 占地面积： 24147㎡
- 建筑面积： 144810㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 高层,超高层
- 主力户型： 1室(2) 、 2室(1)
- 开发公司： 中粮（深圳）智汇置业有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）福田004号 2022-06-15 1栋
生活配套
- 物业公司： 中粮集团
- 物业费： 4元/㎡/月 以物价局核准为准
- 车位数： 800个
- 周边配套： 3山1水3公园:近临梅林山、塘朗山、银湖山，梅林水库及莲花山公园、上梅林公园与下梅林公园,约430公顷都市绿肺环伺，优渥生态资源，与自然相依。 5大人文标杆:深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆等市政人文配套齐全，先锋旗帜坐标，万象缤纷生活。 城芯悦活商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场等大型购物天地林立，悦享福田CBD繁盛。 地铁枢纽:9号线下梅林站(已开通)/22号线梅丰站(规划中)纵贯各区，通达福田CBD，促进商务高效互融。高速铁路地铁四站抵达福田高铁站，畅行大湾区核心城市。 两大口岸:享福田口岸、皇岗口岸双口岸通关，链接深港，对话世界。
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楼盘介绍
项目介绍
中粮福田大悦广场位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。中粮大悦广场项目；规划共三栋，其中产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套公寓3万平米，大堂面积：首层大堂约562平米|三层大堂约386平米，标准层面积；约1078平米，户型面积段：约35-50-78平米，层高：约3.1米，实用率：约71%，停车位：600个。 福田中心区北，高端商务综合体，福田核心片区 尽享商务配套，一站式高端综合体，**商业体验，成熟商圈，坐享繁华商业，CBD北区商圈，高端社区云集高新科技人群汇聚地，办公居住双人群；高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。
区位介绍
中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的**根据地，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。规划设计
中粮福田大悦广场项目共三栋，产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套宿舍3万平米，可以分栋整体打包卖，公寓（配套宿舍）报价16.8亿。更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。景观特色
中粮福田大悦广场，是梅林-彩田新兴产业带重要节点，项目集互联网+、生命健康科技为产业核心，打造中粮商办深圳中心品牌名片，引领华南区商办发展。建筑风格
AECOM建筑设计团队在与四家实力雄厚的国际团队竞赛中，赢得深圳中粮大悦广场的设计权，该项目位于福田梅林片区，是由旧工业区向创新科技研发转型的城市更新。项目优势
中粮福田大悦广场，地处福田中心区北，定位高端商务综合体，位于福田核心片区 ，尽享商务配套，一站式高端综合体，尽享卓越商业体验，坐拥成熟商圈，坐享繁华商业，可享CBD北区商圈，高端社区、高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁） 发地址到手机
- 物业公司： 中粮集团
- 周边配套： 3山1水3公园:近临梅林山、塘朗山、银湖山，梅林水库及莲花山公园、上梅林公园与下梅林公园,约430公顷都市绿肺环伺，优渥生态资源，与自然相依。 5大人文标杆:深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆等市政人文配套齐全，先锋旗帜坐标，万象缤纷生活。 城芯悦活商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场等大型购物天地林立，悦享福田CBD繁盛。 地铁枢纽:9号线下梅林站(已开通)/22号线梅丰站(规划中)纵贯各区，通达福田CBD，促进商务高效互融。高速铁路地铁四站抵达福田高铁站，畅行大湾区核心城市。 两大口岸:享福田口岸、皇岗口岸双口岸通关，链接深港，对话世界。
区位介绍
中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的**根据地，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。
规划设计
中粮福田大悦广场项目共三栋，产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套宿舍3万平米，可以分栋整体打包卖，公寓（配套宿舍）报价16.8亿。更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。
中粮福田大悦广场房价
降价通知
楼盘均价
48000元/㎡ 环比上月持平
福田均价
117440元/㎡ 环比上月-0.5%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 48000元/㎡ - -
- 2024-03-19 48000元/㎡ - -
- 2024-03-12 48000元/㎡ - -
- 2024-03-07 48000元/㎡ - -
- 2024-03-04 48000元/㎡ - -
- 2024-02-29 48000元/㎡ - -
- 2024-02-21 48000元/㎡ - -
- 2024-02-07 48000元/㎡ - -
- 2024-01-23 48000元/㎡ - -
- 2024-01-16 48000元/㎡ - -
- 2024-01-04 48000元/㎡ - -
- 2023-12-26 48000元/㎡ - -
- 2023-11-20 48000元/㎡ - -
- 2023-11-15 48000元/㎡ - -
- 2023-11-13 48000元/㎡ - -
- 2023-11-06 48000元/㎡ - -
- 2023-10-25 48000元/㎡ - -
- 2023-10-08 48000元/㎡ - -
- 2023-10-08 48000元/㎡ - -
- 2023-09-25 48000元/㎡ - -
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中粮福田大悦广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
中粮福田大悦广场项目共三栋，产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套宿舍3万平米，可以分栋整体打包卖，公寓(配套宿舍)报价16.8亿。更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。
地址：深圳市福田区梅华陆与梅秀路交汇处
占地面积：约2.84万㎡
建筑面积：约14.85万㎡
总户数：540户
栋数：3栋
产权：50年(19-69年)
层高：3.1米
梯户比：公寓6梯20户
总层：30层
户型：49-50㎡1房，78㎡2房
交楼标准：精装
交楼时间：2024年12月
单价：4.44-5.43万/㎡
均价：4.79万/㎡
总价：225-387万
车位：1400(办公800公寓600)
容积率：6.16
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：6.6元/㎡
项目房企
央企中粮执笔打造中粮，福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。
项目亮点
一、区位亮点：中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。
二、品牌亮点：中粮福田大悦广场是中字头央企-中粮地产集团开发和物业管理。特邀国际著名机构AECOM、CCDI、HASSELL携手江苏华建建设，以世界顶级标准打造5A智能研发办公，成就湾区时代地标。
三、规划亮点：中粮福田大悦广场有约20万㎡的规模，由两幢总部研发大楼和一幢菁英公寓及配套商业服务构成。
区域价值
福田核心片区
福田中心区北，高端商务综合体
福田核心片区 尽享商务配套
一站式高端综合体，卓越商业体验
成熟商圈，坐享繁华商业
CBD北区商圈，高端社区云集高新科技人群汇聚地，办公居住双人群
高新科技人群汇聚地，办公居住双人群
湾区枢纽先锋城区
湾区枢纽先锋城区
福田区“十四五”规划纲要发展目标
“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。
到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。
到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。
到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。
到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。
本楼盘03月均价
48000元/㎡
环比：0.00%
福田中心区新房03月均价
79643元/㎡
环比：8.78%↑
福田新房03月均价
117440元/㎡
环比：0.50%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中粮福田大悦楼盘位于梅华路与梅秀路交汇处(梅林中学旁), 附近有周边路网： 【北环大道】、【深南大道】、【滨河大道】、【新洲路】三横一纵四大主干道。轨道交通：临近9号线下梅林站/22号线梅丰站(规划中), 交通十分便利。
配套价值
生态：近瞰三山一水三公园：梅林山、塘朗山、莲花山、梅林水库、莲花山公园、上梅林公园与梅林前门公园。
商圈：卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河COCOPARK、京基KKONE等大型购物综合体;左伶虹湾购物中心、新世界百货、卓悦汇、天虹商场、沃尔玛等购物天地。
医疗：北京大学深圳医院、第二人民医院、深圳市儿童医院。
酒店：JW万豪酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店、四季酒店、五洲宾馆、丽兹卡尔顿、温德姆至尊、东海朗庭酒店。
详细配套以评分
小吉点评
中粮福田大悦广场周边配套设施包含：梅林中学、北京大学深圳医院、第二人民医院、深圳市儿童医院、卓悦汇商圈、佐阾虹湾购物中心、卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河COCOPARK生活配套设施齐全。中粮福田大悦广场，比较值得投资。
楼栋分析
中粮福田大悦广场位于福田中心区梅彩智谷片区，其占地约2.4万㎡，建筑面积约15万㎡;是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体，多元业态互通互融。
户型分析
楼盘户型
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1室 1厅 1卫 在售建筑面积：49㎡ / 正南约235万/套 -
1室 1厅 1卫 在售建筑面积：51㎡ / 正南约244万/套
户型分析
建面约35-50-78㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
项目优缺点
优点：①深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。
②百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场，6大福田旗舰深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆。
③动脉地铁，咫尺北环大道，与新洲干道交汇;快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;
置业建议
配套醇熟
品牌房企
地铁沿线
中粮福田大悦广场户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 1室(2)
- 2室(1)
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1室户型(2)
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在售
1室1厅1卫 49.8㎡
约239万 朝向 正南
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在售
1室1厅1卫 51.4㎡
约247万 朝向 正南
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2室户型(1)
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在售
2室1厅1卫 78.2㎡
约375万 朝向 正南
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效果图
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中粮福田大悦广场楼盘动态
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进度 2022-05-17中粮·福田大悦广场价格待定
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进度 2022-04-16中粮·福田大悦广场价格待定
中粮福田大悦广场问答
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答
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答
中粮福田大悦广场房价是48000元/平米，中粮福田大悦广场位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。
全部3个回答 -
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中粮福田大悦广场是一座位于福田区北部的大型商务综合体项目，拥有良好的区位和规划设计，适合商务办公和居住双重需求的人群。如果你有购买商务办公或居住房产的需求，可以考虑购买中粮福田大悦广场的房产。
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中粮福田大悦广场总价192万起，单价3.9万起，总价192万上车，在售49-78平，智能精装小户型。项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。
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中粮福田大悦广场售楼处电话是4006879058转29758；总价192万上车，高端大型综合体，在售49-78平一至二房。项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。
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中粮福田大悦广场整体非常好，是福田区值得买的楼盘。总价192万上车，高端大型综合体，在售49-78平一至二房。项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。
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中粮福田大悦广场房价48000元一方，总价192万上车，高端大型综合体，在售49-78平一至二房。项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。
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中粮福田大悦广场是公寓。福田买房【中粮福田大悦广场】单价3.9万起，总价192万上车，在售49-78平，智能精装小户型。更多关于中粮福田大悦广场的信息，可以400电话咨询！
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中粮福田大悦广场楼盘户型有建面约49-78㎡，总价225万起。中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的根据地。更多关于中粮福田大悦广场的户型信息，可以在线咨询！
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福田区中粮福田大悦广场价格是43000元/平米，在售建面约49-78㎡，总价225万起。福田核心片区，尽享商务配套，一站式高端综合体，成熟商圈，坐享繁华商业，CBD北区商圈，高端社区云集高新科技人群汇聚地。更多关于福田区中粮福田大悦广场的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场地址在位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的根据地，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。更多关于中粮福田大悦广场的地址信息，可以在线咨询置业管家！
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福田区中粮福田大悦广场位置在位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的根据地。更多关于中粮福田大悦广场的位置信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场规划共三栋，其中产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套公寓3万平米，大堂面积：首层大堂约562平米|三层大堂约386平米，标准层面积；约1078平米，户型面积段：约35-50-78平米，层高：约3.1米，实用率：约71%，停车位：600个。 更多关于中粮福田大悦广场的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场周边配套齐全，生活方便。中粮福田大悦广场紧邻城芯悦活商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场等大型购物天地林立，悦享福田CBD繁盛。 更多关于中粮福田大悦广场的周边配套信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场预计在2023年5月底交房，福田买房【中粮福田大悦广场】在售建面约49-78㎡，总价225万起。中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域。更多关于中粮福田大悦广场的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场户型有建面约49-78㎡，办公建筑面积约486-562㎡，均价43000元/平米。中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。更多关于中粮福田大悦广场的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场现在房价是43000元/平米，在售建面约49-78㎡，总价225万起。粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北。更多关于中粮福田大悦广场的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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中粮福田大悦广场位于福田区北部梅林街道，属于福田CBD中轴北外延区域，梅林一一福田CBD北，深圳中轴线发展的第一根据地，政府后续打造的中心，系高强度商务开发、中心区功能拓展区。
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中粮福田大悦广场临近9号线下梅林站(已开通)/22号线梅丰站(规划中)纵贯各区，通达福田CBD，促进商务高效互融。高速铁路地铁四站抵达福田高铁站，畅行大湾区核心城市。
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