中信凯旋君庭售楼处位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处，交通便利，周边设施完善，是一个较为宜居的地方。售楼处电话为4007638577转011259，欢迎您前来咨询或实地考察。
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中信凯旋君庭
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47000元/㎡
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咨询底价
楼盘户型
89-123㎡
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开盘时间
2021-11-26
新开盘通知
楼盘地址
光明区圳美二路与碧丽路交汇处
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中信凯旋君庭楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-03-22
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 2栋
- 规划户数： 392户
- 占地面积： 10538㎡
- 建筑面积： 59839㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(2)
- 开发公司： 深圳市信云建设开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）光明022号 2021-11-25 1#,2#
生活配套
- 物业公司： 深圳市长城物业管理公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 地上50个/地下347个
-
周边配套：
- 周边商业：开元商城、佳惠美百货商城；
- 周边景观：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；
- 周边交通：石介头市场公交站：B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站：B914路、虹桥公园假日专线2号；
- 周边公园：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；
- 周边医院：中山大学附属第七医院；
- 周边**：中山大学附属**、中山大学附属**、明湖国际**、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等；
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楼盘介绍
项目介绍
中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区，域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境，是个较为宜居的地方。在建的地铁6号线支线在项目附近设有中大站，轨道交通出行便利。周边多处旧改，未来商业配套将随着人口涌入逐步发展成熟，但预计周期较长。
在**新的深圳规划战略中，光明定位升格为深圳北部中心、科技创新中心，是深圳未来经济**重要的增长极之一。 其涵盖的“科技”“创新”“先进”等发展标签，均是深圳在国际竞争中所需的高端产业要素。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，带装修均价约5.18万/㎡，总价区间约419-668万；61套商业，建面约31-118㎡，均价约11.5万/㎡。区位介绍
中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。从“国营光明农场”蜕变为“深圳综合性国家科学中心集中承载区”，光明发生了翻天覆地的变化，正朝着建设世界一流科学城和深圳北部中心的目标稳步迈进。相较光明的其它片区，其融合属性**为显著，而且片区各类城建几乎全新地拔地而起。规划设计
中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，带装修均价约5.18万/㎡，总价区间约419-668万；61套商业，建面约31-118㎡，均价约11.5万/㎡。景观特色
中信凯旋君庭紧邻新湖文体中心，紧邻中信凯旋君庭项目，涵盖体育馆、文化馆、图书馆等，是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。建筑风格
中信凯旋君庭穿越时代浪潮中的璀璨荣光，于城市极核著写美好新篇。以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承，于科学城芯云谷之核，中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。项目优势
中信凯旋君庭位于光明区新湖街道光明科学城范围内，由中信城市开发运营有限公司（简称中信城开）开发，属于央企中信集团一级全资子公司。从中信城开官网看到，该子公司秉承中信集团勇于创新、诚信务实精神，依托集团“金融全牌照”、“金融与实业并举”的综合优势，融合继承了原中信地产30 年全国规模化开发经验，努力把公司打造为“金融+ 地产+ 产业”、产融结合、产城融合的城市综合开发运营商。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 光明区圳美二路与碧丽路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市长城物业管理公司
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周边配套：
- 周边商业：开元商城、佳惠美百货商城；
- 周边景观：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；
- 周边交通：石介头市场公交站：B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站：B914路、虹桥公园假日专线2号；
- 周边公园：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；
- 周边医院：中山大学附属第七医院；
- 周边**：中山大学附属**、中山大学附属**、明湖国际**、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等；
区位介绍
中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。从“国营光明农场”蜕变为“深圳综合性国家科学中心集中承载区”，光明发生了翻天覆地的变化，正朝着建设世界一流科学城和深圳北部中心的目标稳步迈进。相较光明的其它片区，其融合属性**为显著，而且片区各类城建几乎全新地拔地而起。
规划设计
中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡，带装修均价约5.18万/㎡，总价区间约419-668万；61套商业，建面约31-118㎡，均价约11.5万/㎡。
中信凯旋君庭房价
降价通知
楼盘均价
47000元/㎡ 环比上月-9.3%
光明区均价
50776元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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价格描述
- 2024-03-27 47000元/㎡ - -
- 2024-03-19 47000元/㎡ - -
- 2024-03-11 47000元/㎡ - -
- 2024-03-07 47000元/㎡ - -
- 2024-03-04 47000元/㎡ - -
- 2024-02-29 51800元/㎡ - -
- 2024-02-24 51800元/㎡ - -
- 2024-02-20 51800元/㎡ - -
- 2024-02-07 51800元/㎡ - -
- 2024-02-03 51800元/㎡ - -
- 2024-01-20 47000元/㎡ - -
- 2024-01-16 47000元/㎡ - -
- 2024-01-12 47000元/㎡ - -
- 2024-01-09 47000元/㎡ - -
- 2024-01-04 47000元/㎡ - -
- 2023-12-26 47000元/㎡ - -
- 2023-12-21 47000元/㎡ - -
- 2023-12-06 47000元/㎡ - -
- 2023-11-23 47000元/㎡ - -
- 2023-11-13 47000元/㎡ - -
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中信凯旋君庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍
中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置，由中信城开布局世界一流科学城光明区首发匠心打造的精品项目，包含两栋约百米高的精品住宅和人才住房，规划有幼儿园、约3600㎡裙楼商业等配套设施，主要打造为89㎡、109㎡，123㎡的刚需住宅产品。
开发商：中信城市开发运营有限公司
物业公司：深圳市长城物业管理公司
占地面积：约1万㎡
建筑面积：约5.98万㎡
总栋数：2栋
总层数：31层
物业类型：住宅
产权年限：70年
可售套数：168套
车位数：397个
容积率：4.34
绿化率：40%
交房时间：2024.03.22
装修情况：精装
在售户型：89-123㎡2-3房
物业费：4.2元/㎡/月
项目地址：广东省深圳市光明区圳美二路与碧丽路交汇处
项目房企
中信凯旋君庭开发商为中信城开，是世界500强综合央企中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，继承原中信地产30多年开发经验，已在全国完成近百个项目。中信凯旋君庭穿越时代浪潮中的璀璨荣光，于城市极核著写美好新篇。以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承，于科学城芯云谷之核，中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。
项目亮点
中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区，域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境，是个较为宜居的地方。
中信凯旋君庭在建的地铁6号线支线在项目附近设有中大站，轨道交通出行便利。
中信凯旋君庭紧邻新湖文体中心，紧邻中信凯旋君庭项目，涵盖体育馆、文化馆、图书馆等，是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。
区域价值
占据光明核心地段
中信凯旋君庭位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道。光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局，打造为高级城市创新区，全面衔接世界一流水平的城空间规划。
创新走廊重要节点
1.【光明科学城】
光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。
总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。
“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；
“两区”即：装置集聚区和产业转化区。
装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。
2.【凤凰城】
据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。
本楼盘03月均价
47000元/㎡
环比：9.27%↓
光明新房03月均价
37432元/㎡
环比：5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。
配套价值
周边商业：开元商城、佳惠美百货商城;
周边景观：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
周边交通：石介头市场公交站：B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站：B914路、虹桥公园假日专线2号;
周边公园：科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
周边医院：中山大学附属第七医院;
周边学校：中山大学附属小学、中山大学附属中学、明湖国际学校、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等。
详细配套以评分
小吉点评
中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区，域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境，是个较为宜居的地方。
楼栋分析
中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园
。
户型分析
楼盘户型
-
2室 2厅 2卫 在售建筑面积：89㎡ / 正南约418万/套
户型分析
在售建面约89-123㎡住宅。户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
置业建议
品牌房企
刚需上车
交通齐全
项目优缺点
优点：中信凯旋君庭毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站（建设中，预计2022年通车）， 4站换乘地铁13号线（建设中，预计2024年通车），畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。
中信凯旋君庭样板房建面约89㎡单位，实现了最大化空间使用率、三开间朝南、套房式主卧室、1.8米进深阳台、最大化收纳空间、厨房景观飘窗、科学合理家居生活动线、灵动多变生活空间等无处不在的匠心细节。
缺点：中信凯旋君庭商业配套上，只能依赖云科府（光明云谷项目一期）建面约2万㎡的科技主题商业体（建设中）。
中信凯旋君庭户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 2室(1)
- 3室(2)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅2卫 89㎡
约418万 朝向 正南
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3室户型(2)
-
在售
3室2厅2卫 109㎡
约512万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 123㎡
约578万 朝向 正南
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效果图
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中信凯旋君庭楼盘动态
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进度 2022-05-19中信凯旋君庭预计2024年交房
中信凯旋君庭问答
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答
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答
中信凯旋君庭的房价是47000元/平米。中信凯旋君庭的项目特色之一是紧邻新湖文体中心，周边配套设施齐全，包括体育馆、文化馆、图书馆等。这些公共配套可以满足居民的各种需求。
全部3个回答 -
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光明中信凯旋君庭户型为在售建面89-109平三至四房，中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅，建面约89-123㎡。
全部3个回答 -
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中信凯旋君庭最新消息是在售建面89-109平三至四房，总价460-480万。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。
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中信凯旋君庭预计交房时间是2024年3月交房，总价460-480万。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜力巨大。
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光明中信凯旋君庭预计在2024年3月底交房。光明买房【中信凯旋君庭】单价4.7万起带装修，现在买，年底住，在售89㎡-123㎡三至四房。准备在光明中信凯旋君庭的交房信息，可以400电话咨询！
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中信凯旋君庭备案价是47000元/平米，89三房号楼层总价430万，楼下中大附属学区，6号线地铁口。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置，由中信城开布局世界一流科学城光明区首发匠心打造的精品项目。更多关于中信凯旋君庭的备案价信息，可以在线咨询！
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光明新区中信凯旋君庭很好，值得买。光明新区中信凯旋君庭89三房号楼层总价430万，楼下中大附属学区，6号线地铁口，单价4.7万起带装修，在售建面约89-123㎡三至四房。更多关于中信凯旋君庭的信息，可以在线咨询置业管家！
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深圳中信凯旋君庭项目单价4.7万起带装修，在售建面约89-123㎡三至四房。中信凯旋君庭具体位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，位于光明科学城科核心区，中山大学旁。更多关于中信凯旋君庭的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭的开发商是以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承，于科学城芯云谷之核，中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。更多关于中信凯旋君庭的开发商信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭在售户型有建面约89-123㎡三至四房，单价4.7万起带装修，位于光明科学城科核心区，中山大学旁，距离地铁6号线中大站约900m。占地面积约10538㎡，总建面积约59839㎡，容积率:4.34，配建一所18班幼儿园。更多关于中信凯旋君庭的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭预计在2024年3月交房。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。更多关于中信凯旋君庭的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭现在房价是47000元/平米，中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元，是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心，未来片区发展潜カ巨大。更多关于中信凯旋君庭的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭周边配套开元商城、佳惠美百货商城；科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；中山大学附属第七医院；是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。更多关于中信凯旋君庭的周边配套信息，可以在线咨询置业管家！
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中信凯旋君庭周边环境优美，生态宜居。中信凯旋君庭紧邻科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇；是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。更多关于中信凯旋君庭的环境信息，可以在线咨询置业管家！
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光明中信凯旋君庭楼面价是47000元/平米，在售建面约89-123㎡住宅，带装修交付。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置，周边交通便捷,距离地铁6号线支线中山大学站直线约800米距离。更多关于中信凯旋君庭的价格信息，可以在线咨询管家。
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中信凯旋君庭周边上学方便。明湖国际学校，是光明首个高端国际学校；中山大学附属学校，是深圳市最大的九年一贯制学校。中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等。准备在光明买房的朋友，可以关注中信凯旋君庭！
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中信凯旋君庭预计交房时间是20024年3月22日，光明买房【中信凯旋君庭】最新房价51800元/㎡起，在售建面约89-123㎡住宅，带装修交付。中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区，域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境，是个较为宜居的地方。更多关于中信凯旋君庭的交房信息，可以关注中信凯旋君庭！
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中信凯旋君庭售楼处位于深圳市光明区6号线光明大街地铁站A出口新地中央广场20楼01（导航：中信凯旋君庭展示中心 ）
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中信凯旋君庭的开发商是深圳市信云建设开发有限公司；更多关于中信凯旋君庭的信息，可以点击关注中信凯旋君庭！
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中信凯旋君庭
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