云璞花园值得买。折后总价163万起买三房，精妆大三房折后2.36万/㎡，在售户型价格：69㎡2房一卫总价163万起；咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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云璞花园
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精装修
地铁沿线
参考均价
23600元/㎡
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楼盘户型
69-108㎡
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开盘时间
2023-11-07
新开盘通知
楼盘地址
龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
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云璞花园楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2025-12-01
- 装修情况： 精装修
- 楼栋总数： 9栋
- 规划户数： 2212户
- 占地面积： 37800㎡
- 建筑面积： 388000㎡
- 容积率： 8
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： -
- 开发公司： 深圳市创城投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）龙岗021号 2023-11-07 #1
生活配套
- 物业公司： 深圳市创城物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 1920个
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周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;
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楼盘介绍
项目介绍
创城云璞花原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企。项目共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户，公共租赁住房394户)，停车位1920个(占比1：0.73) 。区位介绍
创城云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。规划设计
创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。景观特色
创城云璞花园紧邻坪地公园；建筑风格
创城云璞花园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
创城云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部（以龙岗教育局通告为准）。项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市创城物业管理有限公司
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周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;
区位介绍
创城云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
规划设计
创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。
云璞花园房价
降价通知
楼盘均价
23600元/㎡ 环比上月持平
龙岗均价
44949元/㎡ 环比上月+0.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-27 23600元/㎡ - -
- 2024-03-19 23600元/㎡ - -
- 2024-03-12 23600元/㎡ - -
- 2024-03-09 23600元/㎡ - -
- 2024-03-04 23600元/㎡ - -
- 2024-02-27 23600元/㎡ - -
- 2024-02-24 29000元/㎡ - -
- 2024-02-07 29000元/㎡ - -
- 2024-01-27 29000元/㎡ - -
- 2024-01-24 29000元/㎡ - -
- 2024-01-17 29000元/㎡ - -
- 2024-01-16 33000元/㎡ - -
- 2024-01-08 33000元/㎡ - -
- 2024-01-04 33000元/㎡ - -
- 2024-01-03 33000元/㎡ - -
- 2023-12-26 33000元/㎡ - -
- 2023-11-16 33000元/㎡ - -
- 2023-11-13 33000元/㎡ - -
- 2023-11-06 33000元/㎡ - -
- 2023-10-31 33000元/㎡ - -
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云璞花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户;停车位1920个，占比1：0.73。
项目亮点
【交通优势】
云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
【教育优势】
云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
【商业优势】
云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
区域价值
坐拥交通主干道
云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
本楼盘03月均价
23600元/㎡
环比：0.00%
坪地新房03月均价
28360元/㎡
环比：10.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡
环比：0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
云璞花园深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
配套价值
周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
周边景观：坪地公园等;
周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;
详细配套以评分
小吉点评
云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
楼栋分析
云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园。项目目前刚出地面3层左右，根据相关资料显示，项目计划竣工时间为2025年7月26日。原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘。
户型分析
户型分析
云璞花园项目设计的户型有：
68㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。
84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。
108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。
项目优缺点
云璞花园优点：①交通优势：云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
②教育优势：云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
③商业优势：云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
云璞花园缺点：周边农民房众多，景观一般;
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在售 2024-03-11云璞花园最新售价约23600元/平方米
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优惠 2024-02-28龙岗区房价【云璞花园】折后总价163万起买三房
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