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锦龙荟

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参考均价 230000元/㎡ 降价通知咨询底价

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开盘时间 2018-11-10 新开盘通知

楼盘地址 南园路159（华强南地铁口东侧500米） 发地址到手机

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锦龙荟楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：锦龙荟
楼盘别名： -
区域商圈：福田
物业类型：商业
参考单价： 230000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2018-11-10 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：南园路159（华强南地铁口东侧500米）发地址到手机
售楼处地址：南园路与爱华路交界处

建筑规划

交房时间： 2012-12-26
装修情况：毛坯
楼栋总数： -
规划户数： 180户
占地面积： 1077㎡
建筑面积： 25900㎡
容积率： 3
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： -
开发公司：深圳市心海投资发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2012）福田004号 2012-07-03

生活配套

物业公司：深圳市中通泰物业管理有限公司
物业费： 9元/㎡/月
车位数：地下车位数120
周边配套：
地铁：大剧院、华新、赤尾、红岭、华强北、华强路、红岭南、鹿丹村、燕南、皇岗口岸

医院：深圳市中医院、中山大学附属第八医院、深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳市妇幼保健院(红荔路)、深圳口岸医院、深圳平乐骨伤科医院、深圳爱尔眼科医院、深圳博爱曙光医院、深圳福华口腔医院、深圳福华医疗美容医院

购物： NICO女人名店、惠风超市、深圳赛格电子市场(华强北路店)、华强电子世界-3号楼、祝你吉莉(新城市广场店)、华强电子世界(深圳一店)-2号楼、中国李宁(KKMALL京基百纳空间店)、MISS SIXTY(茂业百货店)、SUISSEWIN(紫荆城购物广场华强北店店)、兄弟高登眼镜(港澳城店)

公园：荔枝公园、深圳中心公园、深圳中心公园-D1区、深圳人一天雕塑公园、红荔社区公园、下步庙北区公园、福滨社区公园、赤尾社区公园、华强花园-社区公园、福医社区公园

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公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：南园路159（华强南地铁口东侧500米）发地址到手机
物业公司：深圳市中通泰物业管理有限公司
周边配套：
地铁：大剧院、华新、赤尾、红岭、华强北、华强路、红岭南、鹿丹村、燕南、皇岗口岸

医院：深圳市中医院、中山大学附属第八医院、深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳市妇幼保健院(红荔路)、深圳口岸医院、深圳平乐骨伤科医院、深圳爱尔眼科医院、深圳博爱曙光医院、深圳福华口腔医院、深圳福华医疗美容医院

购物： NICO女人名店、惠风超市、深圳赛格电子市场(华强北路店)、华强电子世界-3号楼、祝你吉莉(新城市广场店)、华强电子世界(深圳一店)-2号楼、中国李宁(KKMALL京基百纳空间店)、MISS SIXTY(茂业百货店)、SUISSEWIN(紫荆城购物广场华强北店店)、兄弟高登眼镜(港澳城店)

公园：荔枝公园、深圳中心公园、深圳中心公园-D1区、深圳人一天雕塑公园、红荔社区公园、下步庙北区公园、福滨社区公园、赤尾社区公园、华强花园-社区公园、福医社区公园

锦龙荟房价

降价通知

楼盘均价

230000元/㎡环比上月持平

福田均价

117440元/㎡环比上月-0.5%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-01 230000元/㎡ - -
2024-02-01 230000元/㎡ - -
2024-01-01 230000元/㎡ - -
2023-12-01 230000元/㎡ - -
2023-11-01 230000元/㎡ - -
2023-09-01 230000元/㎡ - -
2023-08-01 230000元/㎡ - -
2023-07-01 230000元/㎡ - -
2023-06-01 230000元/㎡ - -
2023-05-01 230000元/㎡ - -
2023-04-01 230000元/㎡ - -
2023-03-01 230000元/㎡ - -
2023-02-01 230000元/㎡ - -
2023-01-01 230000元/㎡ - -
2021-03-01 230000元/㎡ - -
2021-02-01 230000元/㎡ - -
2021-01-01 230000元/㎡ - -
2020-12-01 230000元/㎡ - -
2020-11-01 230000元/㎡ - -
2020-10-01 230000元/㎡ - -

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锦龙荟问答

问
锦龙荟怎么样？好吗？

答

锦龙荟占地面积1077.0平米，建筑面积25900.0平米，规模体量大。锦龙荟的位置在南园路159（华强南地铁口东侧500米），交通便利。锦龙荟绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
问
锦龙荟配套怎么样？

答

锦龙荟配套很好。第一，锦龙荟位于南园路159（华强南地铁口东侧500米），交通便利。第二，锦龙荟是由深圳市中通泰物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，锦龙荟车位数地下车位数120，最大限度满足业主需求。
问
锦龙荟环境怎么样？

答

锦龙荟的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦龙荟周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦龙荟是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
锦龙荟停车难吗？

答

锦龙荟停车位有地下车位数120，基本上能满足停车需求。另外，锦龙荟规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦龙荟停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦龙荟的物业快速协调。
问
锦龙荟买之前要做哪些预算？

答

买锦龙荟的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦龙荟房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦龙荟房子时的各项税费 4、仔细考量锦龙荟物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦龙荟房屋装修及维修费用预算。
问
锦龙荟的户型设计有没有浪费空间？

答

锦龙荟的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦龙荟的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦龙荟设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
锦龙荟楼栋间距够大吗？

答

锦龙荟是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦龙荟规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦龙荟的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
锦龙荟目前还有没有下降的空间？

答

锦龙荟的房价是230000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦龙荟地处南园路159（华强南地铁口东侧500米），这里的区位优势也是比较明显，锦龙荟日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。
问
锦龙荟周边的区域成熟度怎么样？

答

锦龙荟位于南园路159（华强南地铁口东侧500米），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了锦龙荟乐大都周边的区域的成熟度，目前锦龙荟的地址在南园路159（华强南地铁口东侧500米），有兴趣可以来看看。
问
锦龙荟物业管理正不正规？卫生干净吗？

答

锦龙荟的物业公司为深圳市中通泰物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为8.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，锦龙荟现在的房价是230000元/平米。