项目介绍

      金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本，打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD。以峯范系精奢立面，无界架空层，全龄乐享园林，四重归家体系。

开发商：深圳市安达房地产开发有限公司

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

规划面积：约2.9万㎡

建筑面积：约17.8万㎡

在售栋数：3栋

总层数：33层（1栋1单元）︱32层（1栋2单元）︱31层（1栋3单元）

层高：2.85m

物业类型：住宅

产权年限：70年（2021.10.29—2091.10.28）

可售套数：576套

车位数：1639个

容积率：4.9

梯户比：2梯6户︱3梯7户

绿化率：40%

交房时间：2024.08.31

装修情况：精装

在售户型：82㎡-116㎡3-4房

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：光明区公明松白路与田园路交汇处

项目房企

      金地集团1988年从深圳出发，2001年上交所上市（600383.SH），历经数十年探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。并长期位居房地产行业前15，绿档标杆，行稳致远。强大的品牌实力保障，值得购房者信赖。

项目亮点

【品牌亮点】金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本、创新为魂”等核心价值观，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。

【交通亮点】金地明峯府位于光明区马田街道，与薯田埔地铁口距离约150米，属于地铁物业。从项目出发，搭乘6号线可以就近在区域枢纽松岗站和公明广场站换乘11号线(已开通)、13号线(在建)。

【配套亮点】金地明峯府周边生活配套成熟，3公里范围内醇熟商业环伺：大仟里、东方park以及在建中的满纷天地，同时项目自建约7000㎡社区商业，吃喝玩乐一站式享受，缤纷生活，由此开启。

【规划亮点】金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。拥7000㎡社区商业、3000㎡九班制幼儿园、高线时光园林、G-wise健康社区，让空间服务于生活。

【区位亮点】光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一。

区域价值

坐拥多维立体交通

坐拥多维立体交通路网

      金地明峰府位处“光明副中心”核心位置，是光明“13个片区连片产业空间开发”之一，马田街道薯田埔片区、山门片区土地整备利益统筹项目，现已经迎来转型规划，城市焕新将大大提升片区整体面貌、居住氛围和商业氛围。

金地明峯府约100米即达地铁6号线薯田埔站地铁口，2站即可换乘13号线(在建中)及11号线，直达前海中心区、南山区、福田区，交通便利，通达全城。可谓占据了得天独厚的交通优势，价值潜力不言而喻。

      此外，项目坐拥多维立体交通路网，方寸间，将地铁、高铁、高速等交通配套，全部收入囊中。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

与此同时，凤凰城还是海绵城市试点区域。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

• 周边商业：华荣百货、新天地购物广场(公明店)；
• 周边景观：薯田埔龟山公园；
• 周边交通：6号线薯田埔站；
• 周边公园：薯田埔龟山公园；
• 周边医院：深圳宝田医院；
• 周边学校：马田小学、深圳市光明区马山头学校；

详细配套以评分

楼栋分析

金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本，打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD生活。以峯范系精奢立面，无界架空层，全龄乐享园林，四重归家体系，以及G-wise健康生活体系，打造81-116㎡ 3-4房户型，更有1.9卫及L型阳台等创新产品，拥7000㎡社区商业、3000㎡九班制幼儿园、高线时光园林、G-wise健康社区，让空间服务于生活。

户型分析

楼盘户型

户型分析

主推户型建筑面积约81-116㎡3-4房

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

大飘窗设计扩充了室内空间，增加了改造灵活性，静享私人天地。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

      优点：金地明峰府项目位于广深港澳科创走廊之上，享受空港新城及世界一流科学城双核辐射。项目占位深圳北部中心光明区公明组团中心，打造未来光明副中心。光明区凭借着众多规划和利好的加持，以及区产业的发展、交通的规划、学校与医疗的构建等配套日趋完善。

      缺点：金地明峯府位于光明的传统城区公明中心马田街道办。片区过去以生产制造业为规划导向，布局有大量的工厂。因此，区域的整体面貌较无辨识度。