深圳二手房在售量逼近6万套

作者：发布时间： 2023-12-19

最近，在楼市政策优化调整的背景下，多地楼市释放出一些“回暖”的信号，二手房在售数量也大幅增加。

深圳二手房在售量达到59325套

12月18日，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，深圳二手房周交易量继续超千套，在售量虽增幅减缓，但数量再创新高，达到59325套。

“最近一段时间，的确有不少业主过来放盘，这其中大部分业主是想趁着政策变化迅速，急于出售手上的房子后换房。”在深圳福田八卦岭，从事房产中介行业近10年的张经理告诉记者，“就我们店楼上这个小区，现在在售的二手房就超过20套，以往一般情况之下也就10套左右。”

深圳楼市新政带来提振效果

自11月23日起，深圳执行两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二是调整普通住房的认定标准。这些新政策带来了一定的提振效果。最新数据显示，11月 深圳新房住宅成交量环比增加4.5%，二手住宅过户量环比上涨13%。

“现在深圳对中介平台上的房源审查比较严格，资料不全的不可以对外展示，所以你在手机平台上看到的房源还不是全部在售二手房源。”张经理表示，“从去化周期来说，挂牌量是不少，肯定还是有一定压力。”

行业对于双新政仍有期待

深圳市房地产中介协会表示，对于11月底出台的双新政，市场对其持续消化仍有期待，也让行业对未来产生了遐想空间。

不过，也有业内人士认为，房地产市场回暖首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外，挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场仍不能算回暖。