新房周报|2023年第49周新房市场情况及改善房推荐

作者：发布时间： 2023-12-08

新房周报|2023年第49周新房在售楼盘511个，改善房推荐深铁珑境花园一期

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第49周（11.27-12.03），深圳商品房成交下滑，商品房销售面积为9.79万㎡，环比上升；19.39%成交套数为652套，环比下滑17.57%。

其中，商品住宅成交面积5.53万㎡，环比下滑3.79%；成交套数为543套，环比下滑4.57%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交94套，其中，商品住宅平均日均成交78套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第49周（11.27-12.03），深圳龙华区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.28万㎡，环比上升125.1%，成交套数为130套；其次是宝安区，成交面积为1.12万㎡,环比下滑42.4%，成交套数为110套。光明区成交位居第三，成交面积为0.9万㎡，环比下滑9.4%，成交套数为96套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。

其中，深铁珑境花园一期、牧云溪谷和悦府、牧云溪谷六期云禧优先推荐。

改善盘中深铁珑境花园一期

深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处，占地约111万㎡，总建面约48万㎡，为深铁置业首献龙华的“境”系作品，是集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。

深铁珑境一期约206容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

深铁珑境首批推出建面约180㎡4房复式洋房及约110147㎡3房~4房小高层，邻近18班幼儿园及36班九年一贯制学校。

小高层：稀缺纯板楼，一层两梯两户，南北通透双阳台，最高16层，1栋最多28户，楼间距开阔，采光通风均很赞。

复式洋房：174184平，最高4层每栋4户，专梯入户，享有尊贵而私密的居住空间体验。

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