观澜大布巷溪山禾玺首府预计年内入市…

作者：发布时间： 2024-08-05

最新消息，观澜大布巷片区城市更新「金光华·星乔溪山禾玺」首发项目——溪山禾玺首府，预计年内推出454套住宅，面积段为72-95㎡ 3-4房，新规高得房率产品，该项目未设限售价。

目前主体已出地面多层，展示中心正在施工中…

溪山禾玺原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

溪山禾玺项目整体效果图

溪山禾玺首府（A925-1146）作为是溪山禾玺的首发产品，是去年最后一轮土拍地块，被深圳星乔地产以75400万元竞得，位于民和路和布新路交汇处东北角。

溪山禾玺首府效果图

01-06地块：

溪山禾玺首府总占面约0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，计容建面约4.8万㎡，其中，住宅建面约3.9万㎡，商业建面约1400㎡，容积率5.03，规划总户数454户，停车位450辆。

规划建设1栋两个单元的超高层，其中1栋1单元为42层、1栋2单元为41层，每层6户。

户型面积段为72-95㎡ 3-4房，刚需产品为主，项目采用新规设计，得房率会比较高，具体数据要等官方公布。

01-11地块：

项目用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划设计为2栋超高层办公、4栋超高层住宅，裙房为商业、文体中心及公共配套设施等，其中1栋1单元、1栋2单元为37层办公，1栋3单元、1栋4单元为43、44层住宅，1栋5单元、1栋
6单元为44、45层住宅(公共租赁住房)，裙房北面1至3层为商业，南面1至5层为文体中心。

地块分布图

工程进度

工地实景

01-06（溪山禾玺首府）和01-11地块进度稍快，已出地面多层，01-07、01-08等地块也出地面，施工进度紧随其后。

工地实景

01-11地块写字楼及商业已出地面，也是项目展示中心所在位置，从工地的照片可以看出项目专门在营销中心旁边做了异地样板区域。