吉林发布意见征求稿，拟延长住房公积金贷款期限

作者：发布时间： 2024-03-22

2024年3月18日，吉林市住房和城乡建设局发布《关于对《吉林市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见的公告》，拟延长住房公积金贷款期限至法定离退休年龄后五年。

为有效满足市场需求，积极释放消费潜力，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，根据市委市政府工作部署，我局起草了《吉林市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，现对外公开征求意见。

调整公积金贷款政策

延长住房公积金贷款期限。住房公积金贷款期限延长至法定离退休年龄后五年。（市公积金）

提高住房公积金贷款额度计算倍数。缴存职工贷款额度计算倍数由夫妻双方账户余额之和的10倍提高至15倍，账户余额之和不足3万元的按3万元计算，最低可贷款额度提高至45万元。（市公积金）

优化住房公积金购房提取政策。取消职工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房提取公积金的政策限制。职工贷款购买非本市住房，在偿还首期贷款后，可随时申请提取住房公积金偿还贷款；职工全款购买非本市住房或全款购买本市第三套及以上住房，自《不动产权证书》登记日期或购房合同备案日期满12个月后可申请提取住房公积金。（市公积金）

优化“商转公”贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请“商转公”贷款。（市公积金）

推出“商转公”组合贷款业务。继2023年推出“商转公”贷款后，再次推出“商转公”组合贷款业务，即已办理商业性住房贷款的借款人将原商业贷款转为住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款。（市公积金）

鼓励企业开展商品房团购活动。自2024年4月1日至2024年12月31日，面向全市组织有团购意向的项目企业开展商品住房团购活动。按栋整体团购占总户数70%以上的，可采取缴纳定金、分期付款等方式缴纳房款，同时给予降低预售资金监管比例、提前释放预售资金等政策。