河南新乡公积金：放宽提取频次，提高可贷款额度至80万元

作者：发布时间： 2024-03-20

2024年3月18日，新乡市住房公积金管理中心发布《新乡市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》，新政策与原政策对比，放宽了购买自住住房的公积金提取和贷款政策，原政策职工购买自住住房提取住房公积金和申请公积金贷款，二者只能享受其中一项。新政策允许职工在申请公积金贷款前按照购房提取公积金，二者均可享受。职工最大限度使用住房公积金账户余额，减轻购房压力。已按原政策办理过购房提取和商贷的职工，可按新政策申请办理商业购房贷款转为住房公积金贷款业务。减少职工的利息支出，保障职工切身利益。

新政策与原政策对比，一是放宽了租房提取频次。原政策职工申请租房提取住房公积金每年只能提取一次。新政策允许职工根据实际需要一年多次提取。二是放宽无房认定标准。缴存职工家庭成员名下只有农村宅基地、集体土地所有权住房的，可以按租房提取住房公积金。解决了部分在城市工作生活，有农村宅基地职工租房的需求。

新政策与原政策对比，一是放宽了公积金偿还商贷提取频次。原政策是购房贷款还贷每满一年可提取一次，新政策不再限制提取频次，且夫妻双方可分别提取。满足了职工急需使用住房公积金的需求，解决了职工夫妻双方不能同时提取住房公积金的困难。二是放宽了公积金偿还商贷提取额度限制，由提取金额不超过当期还款额改为提取金额不超过已偿还的贷款本息（不包含违约金、罚息和复利）。减轻了职工的经济负担。

1.多子女家庭是指同一对夫妻依法已共同生育或合法收养两个（含）以上且至少有一名未成年子女。多子女家庭除业务办理所需资料外，需提供户口簿、出生医学证明、收养登记证等可以证明子女关系的证明材料，有离异婚史的，需提供法院判决书或离婚协议书等材料以抚养权核定子女数量。2.多子女家庭购买首套自住住房申请贷款且符合住房公积金贷款条件的，贷款额度在我市住房公积金贷款最高额度基础上，上限提高至最高不超过15万元，单方正常缴存最高可贷款额度不超过60万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度不超过80万元。

1.借款人只需要出具家庭成员在购房地辖区内不动产登记部门的房产查询证明。新乡市辖区内（含卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区），各县及平原示范区分别认定辖区内住房套数。农村宅基地、集体土地所有权住房不再认定为家庭名下住房套数。2.借款人家庭名下在购房地无住房且在全国范围内无公积金贷款记录或首次公积金贷款已经结清的，购房申请贷款执行首套房贷款政策。3.借款人家庭名下在购房地已有一套住房，在全国范围内无公积金贷款记录或首次公积金贷款已经结清的，再购房申请贷款执行二套房贷款政策。4.借款人家庭名下在购房地已有2套及以上住房，或借款人（含共同借款人）全国范围内已使用过2次及以上公积金贷款的，不予公积金贷款。5.此项政策只限于对公积金贷款住房套数的优化，首先需要符合公积金贷款条件，政策优化与公积金贷款条件不冲突。