绿城兰庭58.88分/豪宅瑟瑟发抖

作者：发布时间： 2024-03-12

作为头部IP绿城+黄浦+滨江的组合，绿城终仅录得460余组认筹。

终入围分数58.88分。

外地户籍家庭全入围。

单身上海人只需要37个月社保，从分数来看正好是入围切线。

社保系数0.24，满分社保60.48分，意味着二套买家只要社保高也能轻松入围。

分数大幅低于预期。

直接影响二手豪宅估值，二手豪宅价格即刻下跌。

间接影响大盘情绪。近期主力价情绪略有回升，但绿城之关注度会使得摇摆人群放缓入市。

考虑到豪宅还有不少库存，这两个影响将持续。其中对于豪宅的打击将贯穿整个2024，对于大盘的打击更多还是情绪，毕竟多数人买不起豪宅。

豪宅低分，10万+非豪宅也已经低分为主，6万至10万高分盘也没几个了，6-在嘉定未来城之后主流是难以积分。

这会减少一部分为了获得积分而卖房的房东，形成新的平衡。

在此之前，且围观豪宅的表演。