佛山新政出台！新建商品房也能“带押过户”！

作者：发布时间： 2024-03-11

2024年3月8日，官方微信公众号佛山发布消息称，近日，佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》。

此项新政出台后，开发商无需解押也可以带押确权，新建现楼无需开发商解押也能卖房，能够有效缓解资金压力！

该政策的推行，更能有效提升一手房交易效率。

根据通告，全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房，可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理，即“带押确权”。

适用范围

全市范围内已办理在建工程抵押的新建商品房可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及“带押确权”。

全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房(即“一手现房”)，在完成房屋带押销售及网签等事项后可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记，放贷后办理出售方抵押权注销登记，即“一手房带押过户”。

办理规则

各区不动产登记机构统一标准办理“带押确权”和“一手房带押过户”业务。

收件材料清单、办理时限以《佛山市不动产登记办事指南》为准。

企业和群众可在“佛山市自然资源局”微信公众号或“广东政务服务网不动产登记专题佛山市专区”网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指引》，也可在不动产登记大厅免费扫码获取。