碧桂园遭申请清盘，万科债券震荡，一线城市调控亟待松绑？！

作者：发布时间： 2024-03-09

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交代一件重大事情！投资圈游资大佬——老章，开始写公号了。知道后的时间分享给大家！

就算是在1月极端的行情下，他依然保持了正收益！而在本周（3月4日）他又抓住了天Y智能，喜提3连板！

他每天操作的骨都会在文章里提前公布，妥妥的马前炮。并且对大盘的走势预判，准确率高的惊人！

想在今年打翻身仗的老铁，点下方关注，看他新选出的骨！

另外手上有看不准的骨，也可以让他诊断一下。

以下为楼评正文：

2月28日，碧桂园控股有限公司发布一则内幕消息，称公司获悉Ever Credit Limited(呈请人)于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人(贷款人)与公司(借款人)之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。

对此，碧桂园在公告中表示极力反对呈请。并称将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。此外公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，因为董事会认为呈请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害公司的价值。

碧桂园还称，公司将继续与其境外债权人保持积极主动的沟通，并与其尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。目前预期呈请将不会对公司的重组计划或时间表造成实质性影响。

2月28日碧桂园股票盘中一度跌幅达13%！

如果说碧桂园这样的房企可能因高周转、质量问题维权导致投资者放弃支持，那么作为行业的万科也面临类似问题就值得重视了！

作为房企优等生的万科因为3月11日即将到期的美元债偿付问题备受关注。3月5日，万科方面回应称，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

克而瑞数据显示，2024年1月份—2月份，万科实现权益销售金额217.4亿元，仅次于保利发展，依旧处于行业发展前列。

资料显示，万科该笔美元债起息日为2018年12月11日，发行金额为6.3亿美元，票面利率5.35%，2024年3月11日到期，后交易日为2024年3月6日。

万科此次回应的背景是，公司近期不少债券出现了较大波动。

万科财报显示，截至2023年9月30日，万科在手现金1036.80亿元，短债477.4亿元，现金对短期债务覆盖倍数为2.2倍。

可见，万科短期偿债能力值得信赖。果不其然，3月8日，据深交所公告，“22万科06”（149976）盘中成交价较前收盘价涨超20%！

市场对于万科这样的房企发展前景看好，放松楼市调控迫在眉睫，尤其是北上深等一线城市的限购政策亟待进一步松绑！

有人或许会说，万一松绑后楼市继续下滑怎么办？从香港“撤辣”后情况看，放松一线城市限购后楼市人气必然上涨，成交上涨！

购房置业，少则数十万，多则数千万，怎能纸上谈兵？怎能没有指引？地产凝眸23年房地产行业从业经历，历经房地产开发、营销代理、地产评论多行业实战，国家建设部、人事部2002年首批房地产经纪人资格证书获得者，房天下2017年度人气爆棚答主奖、今日头条青云计划获奖者、百城千盘优秀奖获得者，深圳市TOP10地产影响力自媒体，欢迎私聊！

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