什么？70万起，就能在主城区拿下三居新房？

作者：发布时间： 2024-03-01

过年回家，亲戚朋友在一块儿，不可避免的聊到了成家置业的问题。

小编有个同学，我们暂且称他为小A。

小A今年30岁，和女朋友一起在南昌工作。双方感情稳定，也到了谈婚论嫁的地步。

大家都知道，要结婚，就绕不开房子、车子、票子……

其它姑且不说，我们先来说房子。

考虑到两个人的工作和生活，父母打算给他们在南昌置办套婚房。

预算不多，总价100万左右。

因为对楼市的陌生，小A就找到了小编，想打听一下这个价格，可不可以在南昌主城区入手一套三房。

这个预算，看起来并不多，但在现在的市场行情下，在主城区的选择其实也有一些。

今天，我们就来盘盘100万的总价在主城区到底都有什么选择。（注：价格以售楼部实际情况为准）

1、电建·产控洺悦府

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洺悦府由国企和央企联袂开发，在广州路上打造了中式大门+宋风园林，产品过硬。

项目位于昌东广场东侧的位置，再往东连接高铁东站。近南昌三中（青山湖罗家集校区）。

据南昌U家（房信网）显示，目前售价为94万的小高层89平三房一卫，全部精装交付。

小区体量也是比较大的，买来自住很合适。

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2、招商金茂依云上城

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依云上城早在2021年就已经首开，卖到13000元/平左右。先是正荣操盘，但是在正荣有问题之后，项目停摆。而在2022年底，招商接手操盘，价格一降再降，小高层卖9000左右。

项目在南钢斜对面，近地铁2号线延长线殷王站（在建中）。近万科城、天香（在建中）等。

售价为94万的89平三房一卫，精装交付。交房是没什么问题，买是可以买，就是位置偏了点。

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3、保利和光·禧悦

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洪都新城是比较宜居的位置，要有，要公园有公园。

保利在南昌青云谱洪都新城可以说是深耕已久，禧悦是保利和光系的后一个盘，首开就大受热捧。

项目与师大博文一路之隔，近洪腾高架，出门即达快速路，噪音多多少少还是好会有一些。

禧悦的定位偏改善，设计了8栋23-27层的高层，面积段在96-143㎡之间。目前96平三房两卫总价约100万，预计2025年8月份毛坯交房。

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4、保利天汇三期

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青云谱区政府全力在推进城市面貌的改造。广州路从去年10月到现在，界面好了很多。

项目所处位置可以说是青云谱的热门了，在一二期的北面。区域还将迎来万溪，目前规划方案已经公布。

这次三期项目入市，主打12栋18F纯小高层。首批出价，97平的三房1万封顶，采用新规设计，毛坯交付。

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5、江投青云春天

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项目背靠国企，打造新中式风格。位于青云谱区政府旁，双公园环绕，规划了双地铁口。

近江西师范大学附属博文实验、南昌三中青云谱校区等，网传这边还规划布局了振飞（九年制）。

89平三房两卫户型7千元/㎡起，也就是说，两成约14万，总价约70万就能拿下！这样的性价比在南昌很难找到第二个。

6、万科四季都会

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相比上面几个楼盘，这个项目从区位看，偏一点，位于江西省皮肤病专科医院(新院)的北侧。

门口的被洪都接手了，网传是昌南。

目前在售的高层均价11000元/㎡，物业费3元/㎡·月。预计2024年6月带装修交付。

在当下的市场环境下，开发商的选择至关重要，万科的实力和物业的反应速度以及服务水准也是在线的。

写在后……

仔细盘算下来，100万买主城区三室新房的选择并不是很多，大多集中在青云谱。

当然，还有些纯新盘还没入市，可以蹲一蹲。《

随着南昌东站的开通运营，青云谱板块只会越来越热闹。建设中的2号线东延线，预计于2025年下半年完工。

教育配套上，南昌二中教育集团（万溪）的到来，板块的价值还会强化。

上述楼盘三房的价格都差不多，户型的区别在于一卫或者两卫，设计都是市场的主流设计。

那能对比的就是开发商、物业、配套等等。

对此，你怎么看？

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