这5个楼层的房子就算降价50%，你都别买，太容易贬值了！

作者：发布时间： 2024-02-08

对于购房者来说，买房头疼的事情就是选择楼层了。因为一旦楼层选择错误，那么即便房子很好，也会让人住得很闹心！在选择楼层时，大家不仅要根据自家的实际情况，还要考虑一些客观因素，就比如该楼层的房子是否容易保值增值，公摊面积是否过大！在此，小编要说的是，以下这5个楼层的房子就算降价50%，你都别买，太容易贬值了！

1.极端层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。在此，小编提醒大家，除非楼盘为知名房企所开发，否则强烈反对大家购买极端层！

2.架空层

为什么会有架空层呢？因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很头痛。因此，大家选择架空层的上一层时要慎重。

3.扬灰层

所谓扬灰层一般的理解就是在这个周围，大气中的灰尘浓度超过上下方的其它层。有学者对此做过模拟。他建立了相关的数学模型，经过公式推算发现：随着高度的增加，空气中含有的灰尘浓度有先增加后减小的趋势。也就是说对于某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度比较大。因此，大家在选择楼层时远离扬灰层，一般9-11层大多都是扬灰层，购房者要谨慎购买！

4.设备层

为了满足高层住户的日常生活需求，开发商一般都会增设一个设备层。由于设备需要昼夜不停地运转，难免会产生噪音、振动污染等问题，非常不利于业主的身心健康。同时，设备层也会导致公摊面积大，有鉴于此，不建议大家轻易购买设备层的房子！

5.腰线层

为了让楼盘显得与众不同，也为了吸引购房者，开发商一般都会给楼盘增加一个腰线层。然而，腰线层根本没有任何实用性，还会导致公摊面积的增加。同时，也很容易积攒垃圾，难以清理！

在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等同时，还要考虑房子的实用性以及增值性，若该楼层的房子容易贬值，那别买了。后，小编要提醒大家，以上这5个楼层的房子就算降价50%，你都别买，太容易贬值了！

扫描下方二维码，关注作者公众号