黄浦推介两块涉宅用地，或在2024年面市

作者：发布时间： 2024-02-04

黄浦区小东门街道 235B-03、237A-02、 237B-01、237C-02 地块

黄浦区豫园街道 231B-02、 231C-01 地块

两块地超过7万平米住宅面积，同时容积率不等，有不同的产品形式。

黄浦区上一次公开拍地是2021年1月5日的露香园二期地块

耗时三年之后准备上市了，住宅总建筑面积超过15万平米。

市场对其价格多有期待。

随着黄浦区两块新地上市，黄浦区的供应重启，意味着黄浦区不少存量项目很可能在2024年上市，目前进度比较明确的有绿城外滩兰庭、融创外滩壹号院、五坊园（已经公示）、中海顺昌玖里等。

鉴于上海过去3年郊区新房的超量供应，2024年上海有缩小郊区土地供应的必要，平衡土地收入的方式是增加市区供应。

当前市场市区公寓类型的产品总体不愁卖，但也并非不会受到大行情影响；同时市区不少产品是风貌别墅，去化存在压力。

随着更多市区新房热度消退，为了买市区新房带来的置换卖出也将缩小，有利于市场整体的出清和健康发展。