2024年一开始，一旦业主遇到这5种情况，物业费将至少可以减免50%！

作者：发布时间： 2024-02-04

2024年已经悄然而至，不少业主们欢天喜地地迎来了新的一年。但是，好心情总是会被那一年一度的物业费打破，真是让人有些郁闷！哎，每年物业费都要涨价，真是让人心情跌到谷底！不过，亲们，别灰心！其实在某些特殊情况下，咱们是有机会减免物业费的。只是大家可能没注意到罢了！那么问题来了，到底在哪些情况下我们可以减免物业费呢？且听小编慢慢道来！

情况一：还没入住

你知道吗？根据《物业服务收费管理办法》，物业费包括清洁、绿化、秩序维护和公共设施的日常运行及维护等费用。所以，就算你买了房但还没入住，物业费还是得交。但有一种情况例外哦，就是物业明确表示不交钥匙可以不交物业费的情况。不过，一般这种情况下，业主是可以只缴纳一部分物业费的！如果你碰到了这种情况，不妨赶紧去和小区物业沟通一下吧！

情况二：物业服务不到位

如果业主觉得物业服务企业未能履行约定，导致自己的人身、财产受损，业主就可以要求物业公司减免部分物业费。不过，这一切的前提是你得有具体证据哦。只有这样，你才能让小区物业无法拒绝你的要求！

情况三收费不合法

当物业公司的收费超出了标准，或者没有明确的收费依据时，作为业主，你有权利拒绝支付超出合同约定的费用。所以，每次缴纳物业费时，一定要仔细核对费用是否符合合同规定。如果你发现物业费存在超额收费的情况，不要犹豫，及时提出疑问！

情况四物业管理差

如果物业公司的服务水平让人大跌眼镜，比如安全措施不到位、环境卫生差等，业主可以据此要求减免部分物业费。记住，充足的证据是维权的关键。所以，日常中要留心收集相关证据，以便在需要时能占据主动。否则，即使物业服务真的有问题，你也很难证明和维护自己的权益。

情况五：前任业主欠费

根据《物业管理条例》，业主与物业公司之间有明确的合同关系，业主必须按时支付物业费。如果发现前任业主有欠费情况，新业主可以与物业公司协商减免部分费用。为了避免不必要的麻烦，购买二手房的业主提前确认前任业主是否已结清所有费用，比如水电煤气等。

请注意，以上情况并非全部可能的情况，具体问题还需依据地方法规和合同来处理。面对物业费问题时，业主应了解自己的权益和义务，与物业公司进行合理沟通，争取双方都满意的解决方案。后，小编要给大家带来一个好消息：从2024年开始，一旦业主遇到以上这5种情况，物业费将至少可以减免50%！大家要好好把握这个机会哦！

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