2014年上海TOP楼盘涨幅

作者：发布时间： 2024-01-22

本文所述楼盘是当年的热销TOP10，非涨幅排行，只是用于分析当前新房

起始价参见网上房地产，终点价参照近期成交价。

涨幅强的楼盘是杨浦中凯城市之光150%，涨幅差的楼盘是闵行万科城和宝山绿地海域笙晖的83%。

综合涨幅110%，对比这些年的收入增长，当前的房价收入比已经低于2014年。

由于这些年郊区发展滞后，只看TOP10金额的对比的话，低单价优势已经消失了。

经历了2017-2023年这一轮，郊区的涨幅并没有，不大于100%涨幅的新房一共四个，和总成交金额的个数是一样的。

同时绿地海域笙晖和万科城是成交面积和成交金额的TOP10，也是两个拖累涨幅的存在。

只考虑TOP10成交金额的其他8个楼盘，其综合涨幅是117%。

涨幅超过150%的有中金海棠湾、中建溪岸澜庭、绿城新城香溢兰亭三个，过去10年只考虑涨幅大的话（通常是郊区，买得不好涨幅比市区还差）低单价优势更大。

领涨楼盘中金海棠湾227%。

成交面积TOP10的综合涨幅133%，也主要归于这三个楼盘。

所有楼盘的综合涨幅为125%。

同一时间上海工资涨幅142%。