南昌县大平层都住出了独栋别墅的体验！这也太卷了！

作者：发布时间： 2024-01-17

听说南昌县有个号称“小洲悦”的项目，成交单价1.8万/㎡，老带新客户成交做到21%

目前市面上的大平层都进化到什么程度了？什么产品才能跟得上主流节奏？一起来看看。

颜值即正义。

先上一组照片：

相信，你也和我一样，忍不住想要多看几眼，甚至是到里面去逛一逛。

经过一番打探了解，这个把我拽进去的小区叫——景域铂悦（眼尖的朋友开头就发现了），让人惊喜的是它居然还是个续销项目，部分楼栋已交付，妥妥的实景准现房，所见即所得。

巧的是，今天还是它198㎡大平层实景样板房开放的日子，那我要零距离感受感受这份在澄碧湖脱颖而出的产品力。

感受下来，我发现这股产品力气息从建筑一直渗透至园区的每个角落。

石材上墙的门庭，颇有辨识度，鎏金色铝板屋檐下，两侧是光影绰约的金色屏风，走进后，是潺潺叠水的中庭水景，静树和细瀑，进制式的归家动线给人以愉悦感。

和远观不同，近看景域铂悦，它的美似乎已经入骨，宁静、沉稳而优雅。南立面超高的窗墙比，给人一种扑面而来的通透感。

都知道，窗墙比越高，造价也就越高，看来在成本和品质上，开发商心中的天平明显倾向了后者。

转一圈看，其他三面同样是俊朗挺拔，横向深灰色线条勾勒出景域铂悦的骨像，顶冠沿用了同色元素奇巧般的做了弧形处理，向外舒展开来。

据悉，项目外立面采用的是保温一体板，需要先将墙面抹灰平整后，再将一块块预制好的保温板，用铆钉固定在墙面上，这样的工艺不仅成本高，还费时费力。

期间，我还被特地带着去地库转了转，除了精装修的入户大堂，车行道和停车位天棚居然整体采用的是穿孔铝板吊顶，看不到任何管线，就连墙面柱面都用铝板包封，看的让人舒服至极。

地面据说是采用金刚砂+固化剂地坪工艺，比一般地坪更美观，降噪止滑效果也更好。

真的很难不动心，好产品激发购买欲，一个连地库都在用心做的楼盘，其他方面不太会差。

看的出来，景域铂悦，开发商是真的下了一番功夫，这产品力放在整个南昌市都是很能打，称它为“南昌县住宅天花板”，真的不过分。

从地库上来，我发现景域铂悦并非舍得砸钱那么简单。

能感受到对于空间生活的考量正如它做产品一般完整与和谐，一切开发运营都是围绕“生活”为导向。

一期交付的一标段精装地下入户大堂巧妙的做了景观橱窗，这让生活在这的人，氛围感瞬间拉满。

上至一楼，是拉丝不锈钢和石材打造的单元入户门厅，内嵌有发光带，就连信报箱这个小细节都是水墨画花纹墙面，质感满满。

架空层也是贴心的做成了带密码锁的可开阖空间，还做了日式枯山水设计，增加了带水槽的岛台，一年四季可用还高级。

室外一条串联园区所有活动场地的慢跑道，设置有卡路里标识、起始区域直饮水，两侧阵列的大树下是坐凳，定制的筒灯也成了景观，观赏性很强。

一圈逛下来，多处运用了松树和石头，再加上点缀的休息廊架、林下平台，园区的参与性、社交化和度假感一下都有了。

让我有些惊讶的是，像园路排水口这样不起眼的地方，都是经过精挑细选的定制，带有“景域铂悦”的字样，这波细节控真的很加分。

后，我替你们去看了看景域铂悦198㎡半岛天幕湖景大平层实景样板间。

一层两套400㎡，套均198㎡。一套半岛雅奢风，含蓄内敛适合老钱，一套现代轻奢风，简约大气适合新贵。

站在4楼实景样板里，南面曲线玲珑的度假泳池和游乐场式儿童乐园，一圈全冠移植的加那利海枣树林立；北面是一片开阔的大草坪，这就是所谓的“半岛度假”氛围。

泳池、加那利海枣树、大草坪，哪样不得下成本，不愧是大平层，品质感又上了个台阶。

至于室内户型设计，也是主流，专梯入户、私密前室、约3.1米的层高等，大平层主打的私谧与尊崇通通都有。

约17.6米的南向五开间面宽堪称炸裂，四房三卫+双套房设计，直接把功能改善度做到位了。

浴缸的主卧套房，回家泡澡不要太享受，南面的次卧套房和次卧，老人和孩子实现了

“阳光平权”，三代同堂很好住。

一体化客餐厅、厨房，和约10.3米IMAX观景阳台连成了一体的LDKB动线，孩子的生日聚会，家庭的圆桌聚会宴请，都不是问题。

据悉，电梯前室还是精装，入户鞋柜、吊顶都是交付标准，我严重怀疑开发商是处女座。

离开景域铂悦，心中不由冒出个问题：为何景域铂悦独独去打造这一栋198㎡大平层产品？

这个答案我在景域铂悦自身上找到了：

一：澄碧湖是南昌县的城市原点，这里是富人们的信仰区。

二：这份南昌县“扛把子”产品力与交付力。

三：南昌县老钱新贵就地改善追求的稀缺性和纯粹性。

天时地利人和，景域铂悦这一栋仅48席的198㎡半岛天幕大平层，夸张点说就是孤品，毕竟大人物买房子纯粹的很：千金难买我喜欢。

后，我打听了一下它今年的销售和交付情况：2023年销售额高达5.1亿，成交单价1.8万/㎡，其中自访成交占比40%，老带新成交占比15%。

一期如约交付604户，交房满意度达96%。

果不其然，正是景域铂悦这份从外到里，一以贯之的产品力与交付力，打动了这些人和我。

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