致购房者：这5个购房行为趁早改掉，否则你可就无法使用公积金贷款了！

作者：发布时间： 2023-12-30

就目前全国楼市情况来看，虽然房价有所下跌，但跌幅很有限，这也就意味着购房者的买房成本依然很高。在此情况下，公积金贷款仍然是广大购房者的首选，谁让其贷款利率那么低呢！只不过，并非所有的购房者都可以使用公积金贷款买房！在此，小编要说的是，以下这5个购房行为趁早改掉，否则你可就无法使用公积金贷款了！

行为1：缴存不符规定

在现实生活中，不少购房者由于跳槽或者失业，从而出现了断交住房公积金的情况。要知道许多城市都规定：只有连续足额缴存住房公积金半年以上，才可以申请公积金贷款。如果你出现了断交公积金的情况，那么你也就无法使用公积金贷款买房了。所以，大家在缴存住房公积金时，千万别出现断交的情况，哪怕你处于求职期间。

行为2：使用次数超限

住房公积金作为普通职工购房的一项福利政策，其设定初衷就是为了满足刚需群体购房的需求，首套房、二套房才可以使用公积金贷款。如果你打算用公积金贷款买第三套房，那可能就无法使用了。

行为3：夫妻一方有贷

假如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。其原因在于住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

行为4：存在债务纠纷

有些购房者身上背着债务纠纷的官司，却还申请公积金贷款，殊不知，这种情况可是会被拒贷的！因为一旦你的财产被法院查封了，那么你拿什么还房贷呢？对于这种存在坏账风险的借款人，银行是不会提供贷款的！

行为5：房子性质特别

并非所有的房子都可以申请公积金贷款，若是你所买的房子性质比较特别，那可就无法获得公积金贷款了，就好比小产权房、未满五年的经适房，所以，大家在买房时必然要注意房子的性质。

与商业贷款相比，公积金贷款的确可以让购房者大大节省成本支出，但要想成功使用它可并非易事。若你想要使用公积金贷款买房，多多了解当地的新政策。后，小编要提醒大家，以上这5个购房行为趁早改掉，否则你可就无法使用公积金贷款了！

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