2024年上海红盘已不多

作者：发布时间： 2023-12-28

1 绿城黄浦湾︳董家渡

黄浦过去一轮涨幅很大，但黄浦供应滞后，2023年的黄浦源并不火。

董家渡这些年界面提升。绿城IP在线。绿城依然火热。

董家渡融创也将在2024上市，有机会也是火盘。

2 翠6︳新天地

3 静安73地块︳南京西路

分为南北区。火的那部分是北区公寓。

4天目社区07-03地块|不夜城

只有一栋楼

5仁恒华发苏河世纪︳苏河湾

后一栋楼

6 保利天裙︳徐汇滨江

后一栋楼

7汇元玺︳徐汇滨江

后一栋楼

8香港置地启元︳徐汇滨江

从买家现场看房的效果看法，房子很好

9嘉俊庭︳徐汇华泾

10嘉佰道︳长风

11保利天峯︳浦东世博

房子很好

12浦开云璟︳浦东金桥

套数多，3880套

13浦发唐城︳浦东唐镇

套数也比较充分，有两期

14安高申宸院︳浦东唐镇

15浦发新杨思项目

16港城中环汇云启︳浦东御桥

17同济蟠龙路项目︳青浦徐泾

18理想之地︳嘉定新城

除了浦发云璟和浦发唐城，其他楼盘开1-2次就没有了，很多甚至留了一栋楼。

给人试图涨价的感觉

很多楼盘所以火是因为一直没开，预期开盘时间一拖再拖

同样给人试图涨价的感觉

由于新拍土地性价比通常更差，未来预期火热的盘不多，发生了也属于预期外。

这十几个楼盘开一个少一个，例如嘉定理想之地之类等等都是计划近期离场

随着更多楼盘二手见，打到火热楼盘的概率越来越低，打新的二手房东也会越来越少从而结束本轮的新房打击周期

2024就会基本结束打击周期了

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