疯狂！单盘月销5亿，重庆正迎来一波购房潮！？

作者：发布时间： 2023-12-19

周末得到了一条重磅信息，后经求证，属实。

那就是：不少人开始出手在重庆买房！

以长嘉汇为例，按照我得到的新数据，从11月开始至今，1个多月时间，这里新房近乎疯狂的成交5个多亿；

而在客户归属地统计中，除重庆人之外，还有来自于包括北上广深在内的37个不同城市

37个城市！

什么概念呢？

这不是什么“炒房团”；

也不是什么“事件营销”；

按照真实统计，大家购房理由，有的是“自住，或者计划未来迁居重庆”，有的干脆就是“重庆，该出手抄底了”！

（实景照片）

在如今市场环境下，这些人为何达成了「如此共识」？

我想我们要弄明白的是，事情背后的原因，以及我们该怎么做

0 1

原因猜想一：

听到重庆的冲锋号

重庆这几年的确很吸睛。

但是你有没有发现，今年重庆的打法变了

从靠洪崖洞、李子坝出圈的“网红打卡城市”，迅速转向依托于产业升级转型、大项目招商引资、西部金融中心建设等方面的产业出圈模式。

我说几个节点，你就明白了。

节点1：一号工程

1月28日，假期后个工作日，重庆重磅抛出“一号工程”；

明确成渝地区双城经济圈建设作为总抓手、总牵引。“新重庆”腾空出世

节点2：央地合作

3月14日，“央地共建现代化新重庆座谈会”在北京国家会议中心举行；

创新的组织形式，快速驱动了若干超大型企业、项目落地重庆。

节点3：确立西部金融中心

8月30日，“支持重庆打造西部金融中心、助力现代化新重庆建设金融系统座谈会”在北京举行；

我国金融系统核心单位、各大银行一把手悉数到场。

（图源重庆日报）

接下来，重庆在金融资产规模、信贷投放、企业上市、产业基金等方面，必将进入全速扩张。

节点4：智能汽车爆发

这是近期火爆的话题。从赛力斯，到阿维塔，再到网传华为智能汽车新公司总部或将落地重庆。

...

重庆的变化，源于国家对重庆发展的新定位，新期许；

源于袁书记带给重庆的全新改变。

12月15日，人民日报整版报道重庆加速建设西部人才高地核心逻辑就是产业引才。

有几组数据：

“巴渝工匠”计划，推动重庆技能人才达525.5万人，其中高技能人才166万人工程师34万人；

今年，重庆已新引进人才6.8万人博士后1090人...

其实无论就业安家，还是买房，或许他们都是听到了重庆的冲锋号

0 2

原因猜想二：

资产配置、优化需求

房地产未来的趋势已十分明显。

很多小地方的房市几乎让人看不到未来，而大城市未来的分化也肉眼可见。

在这个过程中，有一部分资金充沛，意识敏锐的人，都在寻找未来更具价值成长性的城市，配置一些核心资产；

毕竟M2已逼近300万亿，毕竟明年的“水量”恐还会加码，而钱始终会贬值

怎么办？

怎么选？

重庆，这个经常上新闻联播的地方，从660多个城市里，嗖的跳了出来。不能说数一数二，但绝对是未来中国有前景的几座城市之一

而在重庆，又该怎么选？

大家不谋而合的选择了“抓龙头股”这一传统手法。

长嘉汇是“重庆烟花房”，是重庆两江四岸核心区棒的景观平台。

能看到城市节庆烟花秀C位的房子，往往是一座城市金贵的地段，在北京、上海、深圳、广州，都是15-20万/㎡的存在。

同比计算，单价只有他们1/6，甚至是1/7的长嘉汇，成了“超级洼地”。

（实景照片）

尤其今年，当重庆被确立为西部金融中心时，大家其实都在找，重庆的中心、能代表重庆精华，展现在世界面前的地方，在哪里？

那不就是：

两江四岸极核区，重庆上演烟花秀的地方！

“长嘉汇大景区”的横空出世，其实就在为此做准备。

无论是自住，还是资产配置，面对一个与重庆发展高度同频的地段，直接分享城市成长红利，并且稀缺不可复制的地段，还有什么理由不选他？

0 3

原因猜想三：

长嘉汇价值兑现能力强

这一点其实不太想写。

有点矫情，也很硬广。

但是，不得不说，在这个“风波不断”的楼市中，长嘉汇是这几年重庆罕有的配套、产品不断升级迭代，兑现力强的项目。

长嘉汇一直在做升级、焕新，就以今年为例：

● 商业

2023年4月26日，“长嘉汇大景区城市封面升级新闻发布会”在重庆市规划展览馆举行。

开业仅7年的长嘉汇购物公园，就迎来一次全面升级。

全新设计的立面，全新设计的空间场景，全新引进的N家“重庆首店”品牌；

香槟金色的金属板、精致轻盈幕墙及格栅线条、折叠错落的超大露台...映衬在长江边，熠熠生辉；

而身后，是将数十公里两江四岸中那绝版的摩登景观，作为了我们购物、用餐、娱乐，听音乐会的背景板...

（实景照片）

12日22日，长嘉汇一期改造的滨江段将完工；

重庆全新的旗舰商业，九级立体街区、全新商业体验；

重庆版的“莱茵河岸”来了！

（实景照片）

放眼当今国内楼市，还有什么项目会投巨资这样自我迭代？

● 教育配套

同样升级的，还有教育资源。

在一处东西高差约35米典型的山城地貌上，长嘉汇将采用“旧址新建”升级打造重庆百年名校--弹子石

创办于1894年弹子石，历史悠久，校风醇厚，在校学生已突破5000人；

当百年遇到长嘉汇，通过教育资源、软硬件的全面升级，会擦出怎么样的火花呢？

（效果图）

教育，从来都是居住价值的大加分项。

● 产品呈现

当然，还有重要的产品兑现。

长嘉汇的住宅已经开发过很多期，如今的入住率都不低。

而新的在销售组团，年底时首批次房源就将交房，这意味着，全新组团的景观、公区、大堂、室内空间、装修细节，还有视野，都将毫无水分的真实呈现。

提前剧透几张实景图吧。

（实景照片）

这些是部分架空层的实景照片。

（实景照片）

这些，是新的园林景观状态。

实景呈现，所见即所得。

而作为精装修交房的产品，大师设计的室内精装，所有细节也都实景呈现。

建面约99-156㎡，三房、四房改善，以及少量珍藏级别的174㎡瑰珀系瞰江大平层；

都是未来城市主流需求的黄金面积段。

（实景照片）

怎么样？

可还满意？

0 4

轮回

2016年夏天的一个夜晚，在烧烤摊偶遇中介小王。

他跟我抱怨“累死了，今天带了几个客户，现在才吃晚饭。”

我说“行情这么冷淡，怎么突然这么多人看房？”

买房这个事，从来有争议。

但一些经历过市场洗礼，有着更多元认知与见识的朋友，他们的操作，他们的选择，都值得我们去思考。

而这一次，你跟，还是不跟？

E·N·D

往期精选回顾

声明

1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理

3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我

5.所赠礼品为指定型号和颜色，终解释权归大卫聊地产所有