@刚需族：年底买房不想遭遇产权纠纷？你做好这5件事情！

作者：发布时间： 2023-11-20

在众多房产交易纠纷中，产权问题尤为严重，哪怕房子有房产证，产权依然无法保证毫无问题！而一旦遭遇产权纠纷，购房者恐怕就要打官司了，即便后有幸赢得了官司，恐怕也会错过购房好时机！那么问题来了，买房如何规避产权纠纷问题呢？在此，小编要说的是，年底买房不想遭遇产权纠纷？你做好以下这5件事情！

第1件、确认产权真实性

有些房子虽然也有房产证，但却是房主伪造的，因为没有房产证的房子往往难以卖出好价钱！如果你看到房产证就以为房子没问题，那你可就太天真了！在看到房产证以后，大家可要注意核实房产证真假，是查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！除此以外，购房者也要实地考察一下，以确保房产真实存在！

第2件、远离优先购买权

在同等条件下，租客可是享有优先购买权的！如果租客未放弃这个权利，那么即便你签了购房合同，等到租客向法院起诉后，恐怕你所签订的购房合同可就无效了！所以，大家在买房时一定要注意远离优先购买权。若发现房屋确实存在这个权利，那让租客签署放弃优先购买权的证明书，否则你可别轻易进行交易。

第3件、避开争议性产权

在现实生活中，争夺房产的情况屡见不鲜，就比如父母去世后，在没有遗嘱的情况下，子女们就会因为房产而大打出手，甚至后不惜对簿公堂！像这种有争议性的产权，子女中的任何一个人都是无权进行交易的，只有全体共有人都同意才可以。所以，大家在买房时一定要注意房屋产权是否存在争议性，若发现有共有人不同意卖房子，你别买了！

第4件、不要买限制产权

并非所有的房屋产权都可以顺利进行交易。就比如当房屋产权被法院查封了，又或者房屋产权正处于抵押状态，那可就无法正常交易了！所以，大家在买房时一定要注意避开那些产权受限的房子。

第5件、公有产权买不得

对于公有性质的房屋，无论你是个人还是企事业单位，都是无权处置的。哪怕你签了购房合同，也是无效的！所以，大家在买房时一定要注意确认房屋是否为公有产权，若真是如此，你放弃吧！

在买房时，房屋产权是极为重要的，也是容易发生纠纷的。如果你不去多多了解调查房屋产权，那么等到未来交易时恐怕就会麻烦不断了！后，小编要提醒大家，年底买房不想遭遇产权纠纷？你做好以上这5件事情！

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