警惕！一旦开发商存有这5个行为，你的房子必将出现大幅贬值！

作者：发布时间： 2023-11-18

开发商作为房地产市场中的主要提供者，其一举一动可预示着楼市的冷暖变化，因此，如果购房者可以掌握开发商的行动，那也就掌握了主动权，在买房时也就会非常省心！那么问题来了，怎么读懂开发商的行为举止呢？对此，小编要说的是，警惕！一旦开发商存有以下这5个行为，你的房子必将出现大幅贬值！

①银行催促还款

开发商在进行楼盘开发时都是依靠银行贷款来进行的，必须严格遵守贷款合同，到期需要按时还款。如果你发现银行多番催促开发商还款，而开发商却仍然无动于衷，那就说明此时楼市出现问题了，开发商的销售情况不容乐观，在此情况下，房价可就会下跌了，你的房子自然也就会贬值了！一般来说，当开发商没有按时还款时，银行都会发布公告信息，购房者不妨多多留意一下吧！

②烂尾楼大增加

在楼盘开发时，开发商需要在前期投入大量的人力、物力、财力，就等着楼盘建好以后，大赚一笔呢！如果你看到烂尾楼随处可见，就应该引起警惕了！面对前期高额的投入，开发商竟然还选择放弃后续开发，那只能说明楼市出现了大问题，房价下跌恐难以避免了，此时房价下跌幅度可不仅仅只有30%了。

③债务累积较多

除了银行贷款以外，多数开发商都还背负着沉重的债务，面对贷款与债务的双重压力，如果开发商经营不善，那必然会出现债务危机。看看恒大集团的债务危机你就应该知道了！如果你看到开发商债务累积较多，已经无法偿还了，那么房价出现下跌也是很正常的情况！就像恒大集团一样，债务危机可是无法隐瞒的，各大新闻网站都会进行报道，购房者也是很容易知道的！

④打砸了售楼处

房价涨跌都是很正常的情况，但如果下跌幅度太大，那恐怕老业主们就无法忍受了，很可能会要求开发商退差价。更甚者还会出现老业主打砸售楼处的情况，这就需要大家多多注意了！

⑤出现延期交房

一般来说，当开发商出现延期交房时，往往需要给予购房者一定的补偿。因此，不到万不得已的时候，开发商是绝不敢轻易出现延期交房的。但是，如果你看到大量开发商都出现了延期交房的情况，那你就应该知道楼市出现问题了，房价下跌难以避免了！

房子不会突然就出现贬值，而是在贬值前会发生一些变化，尤其是开发商的变化情况，更是可以直接反映出房价的涨跌情况！后，小编要提醒大家，警惕！一旦开发商存有以上这5个行为，你的房子必将出现大幅贬值！

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