致房奴：还房贷必知的5个小妙招，让你比其他人少还10万！

作者：发布时间： 2023-11-13

在这个高房价时代，贷款买房成为了大多数购房者的首选，虽说贷款买房可以解决住房难题，但也会让购房者成为苦逼的房奴，每日茶不思饭不想夜不寐，这是多么苦逼的日子啊！为了减轻房贷压力，房奴们可以说是无所不用，甚至还采取了一些违规手段，结果非但没省钱，反而多花了十几万冤枉钱。在此，小编要说的是，还房贷必知的5个小妙招，让你比其他人少还10万！

一、提前还贷有违约金

目前，虽然各大银行都支持提前还贷业务，但是在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是有违约金的。在有违约金的情况下，房奴如果仍然选择提前还贷，那可就会多花冤枉钱的。所以，在提前还贷前，大家先确认自己是否要缴纳违约金，在有违约金的情况下，还是别选择提前还贷了。如果你日后有提前还贷的打算，那么在申请房贷时注意了解一下相关事宜。

二、不知先还商业贷款

由于公积金贷款额度较低，所以，在贷款买房时，多数购房者都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款来买房。在还房贷时，不少房奴竟然选择了优先还公积金贷款，这可是一个愚蠢的行为，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，对于这种情况，小编建议房奴们不如优先还商业贷款，这样还可以省不少钱。

三、低房贷利率可争取

在申请房贷时，房贷利率并非固定不变的，只要你努力争取，相信你绝对可以拿到低房贷利率。为了让大家享受到低房贷利率，小编就来为大家支几招，就比如买一些银行理财，成为银行VIP客户，多找几家银行……不过，如果你的申贷条件有点差劲，那么你还是放弃低房贷利率吧，以提高房贷成功率为前提。随着房贷政策的不断收紧，现在低房贷利率可是很难申请到的。

四、逾期还贷会被罚息

众所周知，无论是还信用卡还是还房贷，但凡出现逾期行为，都是会被罚息的，而且逾期金额越大，时间越久，罚息的金额就会越大。此外，如果你多次出现逾期还贷的行为，那可是会影响个人征信的，甚至会被列入失信名单。

五、弃房断供损失严重

在漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦出现家庭变故，那就可能无法还房贷了。于是，有些房奴就会选择弃房断供，对于这种行为，小编提醒广大房奴，无论你多么艰难，千万别选择弃房断供，否则你前期买房的钱可就白交了，就比如款、房产交易税、装修费、物业费。

在这个高房贷利率的时代，房奴们还房贷想要省钱的心情可以理解，但是，如果你不知道以上这5哥小妙招，那么恐怕你在还房贷时可就要多花十几万冤枉钱了。

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