90%购房者都对特价房存有这5大误区，难怪血汗钱都打水漂了！

作者：发布时间： 2023-11-12

在房地产市场中，为了吸引购房者，也为了制造售楼处热销的场面，更为了抬高房价，开发商一般都会推出一些特价房。之所以称之为特价房，那是因为其价格远低于市场价，也难怪它会引起购房者的疯抢！只是，特价房真的好吗？这可未必了！在此，小编要说的是，90%购房者都对特价房存有以下这5大误区，难怪血汗钱都打水漂了！

1.没有风险

有些特价房还是期房，而买期房的风险就是它可能成为烂尾楼盘。一旦出现了烂尾的情况，那购房者短时间内可就难以入住了。更甚者，购房者想要拿讨回购房款也十分困难。在此，小编要提醒大家，在买特价房时，选择那些已经建好上市的楼盘，再者是优先选择品牌房企的特价房，后就是买房时了解一下开发商的资金链，这样才能降低交易风险，保证自己的购房权益。

2.手慢则无

因为特价房价格较为便宜，抢购的人必然会很多，所以，购房者都是认为手慢则无。但其实不是这样的！因为开发商隔一段时间还会再次推出特价房的，届时你还是有机会买到的，这就是满满的套路。也许首次推出的特价房价格并不便宜，后续推出的才是真正的特价房，千万不要着急抢购。

3.性价比高

正所谓“一分价钱一分货”，既然你要买特价房，那就要接受其存在的瑕疵，就比如户型浪费面积、采光通风较差、公摊面积较大。在此，小编提醒大家，特价房可不意味着高性价比，你既然接受了这个价格，那同时就需要接受它所存在的问题，不然谁会降价把好房子卖给你呢！如果你无法看出特价房的好坏，那找一位专业的验房师，若他说值得购买，你再交钱签合同也不迟！

4.产权正常

在买房时，容易引发纠纷问题的就是房屋产权。就比如买房时，开发商承诺会赠送面积，但实际上开发商却把共有面积赠给了购房者，这显然是不行的！因为共有面积是属于全体业主所有的，个人无法占为己有！同时，若赠送面积不计入产权证，在拆迁时，你也是拿不到任何补偿的！

5.没有附加

一般来说，特价房都会有一些“附加值”，就比如靠近垃圾站、加油站。但是，为了美化特价房，开发商在对外宣传时，往往会故意隐瞒这些问题，即便你询问楼盘情况，也会故意隐瞒“附加值”。

房子作为刚需品，自然是越早买越好了。只是，高房价成为了购房者的拦路虎。为了早日实现自己的住房梦想，大家购买特价房的心情可以理解，但千万别只顾着抢购，也要注意房子所存在的问题！后，小编要提醒大家，90%购房者都对特价房存有以上这5大误区，难怪血汗钱都打水漂了！

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