注意！一旦你不幸遭遇这5种情况，房子有房产证也禁用公积金贷款！

作者：发布时间： 2023-11-05

在这个高房价时代，想要全款买房可是越来越难了，似乎贷款买房早已成为了广大购房者的首选。而提到贷款买房，几乎所有的购房者都会首先考虑公积金贷款，因为其利率可是远低于商业贷款的！一般来说，没有房产证的房子可是无法办理公积金贷款的，那么问题来了，有房产证的房子就一定可以办理公积金贷款吗？其实不然！在此，小编要说的是，注意！一旦你不幸遭遇以下这5种情况，房子有房产证也禁用公积金贷款！

种、伪造假房产证

房子本来是没有房产证的，但卖家为了尽快卖掉房子，也为了卖个好价钱，就伪造了房产证。如果你买到了伪造房产证的房子，那么在办理公积金贷款时，自然也就会失败了。同时，因为你拿着假房产证，也会涉嫌骗贷，终所面临的结果就是“吃牢饭”！

第二种、公有性质住房

对于公立、医院等名下的房子，无论你是企事业单位还是个人，都是无权处置的，自然也就无法办理公积金贷款了。因此，大家在买房时一定要注意先核实房屋的产权性质，若发现房子属于公有性质，无论多么便宜，那还是放弃吧！

第三种、房子已被查封

在现实生活中，因为欠债不还等原因导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，那也是无权处置的，同时购房者也是无法办理公积金贷款的。即便你后有幸拍到了法院查封的房子，那也只能全款买房，无法办理公积金贷款。如果你拍到了房子，却没有按时交款，那么你所缴纳的保证金可是分文不退的！所以，大家在买查封房时一定要注意这些限制条件，可别等到拍到了才后悔！

第四种、部分存在违规

近两年，国家正在严查违规建筑，包括在原有合法的房子基础上扩大面积，私自加盖。如果你所买的房子存在部分违规的情况，那可是无法办理公积金贷款的，所以，大家在买房时一定要先核实房屋的真实情况。

第五种、没有还清房贷

对于没有还清房贷的房子，无论你是商业贷款还是公积金贷款，都是无法再办理公积金贷款。因此，大家在买房时先让卖家还清房贷，之后再进行交易！

明明交够了住房公积金，到后却无法办理公积金贷款，这对于购房者来说，无疑是晴天霹雳！后，小编提醒大家，注意！一旦你不幸遭遇以上这5种情况，房子有房产证也禁用公积金贷款！

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