莆田新政！“认房不认贷”、推广职工提取公积金付新房首付款

作者：发布时间： 2023-10-10

10月9日福建莆田市人民政府官方消息，近期，莆田市发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，有效期5年。

优化个人住房贷款中住房套数认定标准

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。优化差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按20%执行，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按30%执行。

落实购买住房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时，支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣，并放宽购买新建商品房落户及就学条件，全装修价款并入商品房总价款。

促进二手房市场发展，建立二手房交易信息平台，加强二手房市场分析监测，发布全市各县区各类存量房买卖租赁信息；鼓励各商业银行和公积金中心推行包括跨行在内的二手房带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷；对购买二手成套住房并已办理不动产权证转移登记和户籍迁入的家庭，符合当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案，和“六年一户”政策的，新业主家庭未成年子女可以到就近划片学校申请就学。

点击链接查看原文：https://www.putian.gov.cn/zwgk/ptdt/ptyw/202310/t20231009_1872082.htm

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